Жизнь в гостинке

А сколько метров? Одному мне кажется норм будет 25 м. Вдвоем уже нет.

Единственный минус в гостинках, маленький метраж. Одному человеку вполне хватит. Комнаты общажного типа, где кухня, душ, санузел общие, это ж-па! В полноценной квартире, так же может не повезти с соседями и плохая звукоизоляция попадется.

а что такое гостинка, простите за невежество? студия?

Ориентировочно 18. Больше смущают не метры, а соседи...

18??? О, нет. Возьмите ипотеку и купите однушку. 35 м. Будете жить как человек.

Так это и так в ипотеку я планирую...

Смотря что такое гостинка в вашем понимании.

Изолированная квартира с отдельным санузлом и кухней, но в бывшей общаге/просто общаге

Контингент там будет, конечно, не супер! Скорее всего и межквартирные стенки тонкие, т.е. слышимость высокая. Это из минусов.
Но в целом - весьма неплохо! Думаю, стОит брать, т.к. недвига в цене поднимается, не угонишься. Потом расширитесь.
Единственно, обратите внимание на расположение!!! Это - главное! Инфраструктура чтоб была хорошая(транспортная развязка удобная, магазины недалеко, поликлиника, и т.д.)
Если рядом уч.заведение, например, то потом купите себе квартиру получше, а эту будете сдавать студентам. Деньгами от сдачи гасить ипотеку, или частично гасить хотя бы.
Если есть вопросы, как выбирать, на что обращать внимание - справивайте! Я не дока, но несколько квартир покупала. Кое-какой опыт имею.

* спраШивайте.
Очепятка.

Ну понятно общежитие квартирного типа. Советую уточнить какая коммуналка и что за управляющая компания. Посмотрите платежки.