Сосед вонючка

Всем доброго времени суток !
Хочу услышать советы, или возможно у кого то были подобные ситуации, как действовали ?

Купили квартиру 2 года назад , во время покупки не обратили внимания на запах в подъезде. На 3 этаже живет пожилой мужчина - алкоголик. Насколько мне известно- у него обрезаны все коммуникации ( вода, свет и тд ), соответственно нужду он справляет прямо в квартире. Курит , пьет , устраивает у себя сходки асоциальных элементов района . Иногда в подъезде вижу бычки , бутылки , и конечно же самого жильца этой квартиры - мимо него невозможно пройти , ужасный запах мочи , курева и чего то адского. Любит «проветривать» свою конуру - открывает дверь и заполняет подъезд невероятными ароматами , которые проникают даже в нашу квартиру на 5 этаже.

Он не является собственником квартиры, квартира его племянника .

С его квартиры на стене подъезда идут какие то желтые подтеки , я даже не хочу думать о том , чем он топил соседку снизу . Стена крошится, по ней идет грибок, страшно что от него могут полезть тараканы или еще что похуже .

Как повлиять на эту ситуацию ? Куда обратиться ? И можно ли вообще решить эту проблему?