Новострой или квартира 90года. Плюсы/минусы

В новостроек. Инфраструктуру отстроят, цена вырастет. От застройщика можно без риэлтора купить, все доки в порядке.
Со старьем, это ему уже больше 30 лет и дальше новее не станет, сколько вы там жить ещё будете. Кто там жил, что с документами, что всплывёт. А всплыть может и реальное... трубы не новые.

Что за индивидуальное газовое отопление? Не опасно ли это в смысле взрыва газа если кто-то что-то не выключит?

Очень сильно зависит от состояния дома 90-го года (в реальности это не много, строили ещё советские строители, надёжно). Но бывает всякое, поэтом необходим визуальный осмотр как внешнего состояния, так и стояков, особенно канализационных труб. Если всё ОК, то только в путь!
А нынешний таджикстрой... хм... лучше не надо, разве что монолитные дома сносные.

Однозначно новосироц..зачем это старье

Новострой

Вот именно. А во вторичке часто и с доками полное г.делют
перепланировки неузаеоненные. Потом проодай попробуй..еще и н
штраф не кислый могут припаять

Конечно новый дом.