Проверять ли арендатора чаще?

Как в договоре прописано?
Стандартно - вы имеете право проверять квартиру не чаще одного раза в месяц.

Пару- тройку раз проверить можно... Ну если она не приучена к порядку, это ничего не даст.

Дело в том, что на нее уже соседи жаловались...Поэтому я и беспокоюсь

В случае ненадлежащего состояния кв собственник оставляет за собой право внеочередного осмотра квартир.
Всего то добавляем такой пункт в договор и все чудо

Что у вас по договору предусмотрено?

Вы хотите и рыбку съесть, и косточкой не подавиться.
У моих арендаторов тоже не всегда бывает чисто, но вполне терпимо.
От засранцев избавляюсь (первый договор - краткосрочный, чтобы понять, с кем имею дело): превратить квартиру в бомжатник легко, а вот делать ремонт...даже думать об этом не хочу!
Насчёт платёжеспособности: а что, разве арендаторы другие могут быть?
Даже неопытные арендодатели могут выбрать нормальных жильцов: полно чатов и форумов на эту тему с советами бывалых. Просто надо уделить немного времени на изучение матчасти.
А если брать кого попало или первых доехавших...но ни один вменяемый хозяин так не поступит.
Меня искренне удивляет, что вы не хотите избавиться от засранки.
Что тут сказать...хозяин-барин.
Но я точно знаю, что впоследствии вы об этом будете сожалеть.

И что это изменит?🤔
Если только самой хозяйке брать тряпку и пид.арасить квартиру.

А что на этот счёт написано в вашем договоре?

В договоре нету пункта об осмотре

Поставьте скрытые камеры по всей квартире. Снимите соседню квартиру и просверлите небольшое отверстие в общей стене и наблюдайте. Когда она выходит на улице наденьте старческий наряд (платок на голову, балахон и сумка на колесиках) сгорбившись неспешно следуйте за ней. Когда она будет возвращаться домой сразу не входите в подъезд только, а то можете привлечь внимание. Подождите минут 5

Это кто такой "стандарт" придумал? 🤦

Да я б избавилась от засранки, только квартиру сложно сдать, полтора месяца простоя, и как бы новый жилец не оказался хуже

Заключите с ней сейчас дополнительное соглашение к договору - что она перед тем, как съехать, за свой счет должна будет вызвать и оплатить клининг всей квартиры. Если откажется - выселяйте. Сейчас нет никаких проблем с тем, чтобы сдать квартиру, желающих полно, цены на аренду не снижаются.

Квартиру сложно сдать? Вы где живете, в тайге? Сейчас нет никаких проблем с тем, чтобы сдать квартиру в городе. Даже в небольшом городе нормальные квартиры - с ремонтом и не ушатанные - на вес золота.

Яндекс-Аренда в частности. У них своя юридическая служба.

1,5 месяца простоя говорят только о высокой цене. Значит вы дорого сдали, тогда понятно почему вы держитесь, а она засранка. Если скинуть 5-10% простоя не будет и месяц непростоя компенсирует этот простой.

Типовой договор.
А что вас не устраивает?

👍

Доп соглашение с ней подпишите и включите туда столько раз осмотров в месяц, сколько Вам нужно.

кмк надо просто нанять клининг проф раз в неделю за ее фин средства ко всеобщему единодушию

есть спец средство Одоргон избавляет от неприятных запахов застарелых

Цена ниже рынка, квартира новая после ремонта, вся техника из магазина

Если квартиру долго не мыть, то потом никакой клининг не справится. Убирать и мыть надо регулярно.