Как не рассорится с сестрой из-за квартиры

Моя сестра с сожителем живёт в квартире моей мамы ( сама мама живёт за городом) квартира в которой они проживают очень маленькая, и уже требует ремонта. Сестра и её мужчина третий год говорят что они скоро съедут, впрочем их никто не выгоняет. Моя мама планирует отработать последние 3 года и перебираться в город, поэтому когда появился вариант обмена этой квартирки на небольшую квартиру в новом доме, как раз в соседнем от меня с мужем, я предложила маме обмен с доплатой. Сестра категорически отказывается переезжать в новую квартиру , валит на меня что я загоняют мать в кредит ( на 2-3 года) её сожитель говорит что ему не выгодно собирать вещи и переезжать на год - два, тк планируют брать свою жилье. Но мы с матерью считаем обмен нам выгоден, ведь когда они съедут, она заедет жить в эту новую квартиру и потом пенсионерке точно уже не улучшить условия. Ругаться не хотим, как быть незнаем. #сестра #квартира