Муж алкоголик пьет каждые выходные

Квартиру делить можно только тогда когда она окончательно выплачена.

После развода Вам надо будет выплачивать свою часть ипотечного платежа самостоятельно. У Вас на это есть деньги?

Есть несколько вариантов раздела квартиры которая в ипотеку
Переписывается оставшийся долг на одного из супругов, и один из вас продолжает выплачивать ипотеку, предварительно выплатив предыдущую часть платежей, тому кто остаётся без квартиры
Вариант продажи, продавать не вы будете, а банк, и банк уже вернёт выплаченную сумму, как она будет распределятся , тут вам уже распределяет банк
И третий вариант, вы так же остаётесь заёмщиками, остаётесь жить в этой квартире как соседи и платите равными долями
Но более точно вам расскажут в банке

С чего тебе то всю квартиру. Она совместнонажитое

С того что у меня двое несовершеннолетних детей

Нет, жить с ним как соседи не получится, он напьётся и так же будет кричать

Автор, двое несовершеннолетних детей и у вас и у него. Если дети живут с одним из родителей - второй платит алименты. Поэтому совместно нажитое имущество делится пополам.

Квартиру можно продать и забрать уже выплаченные деньги.

Да хоть 10, квартира -совместно нажитое, после выплаты ипоты делиться пополам

Выходные это ещё не алкоголик, работа такая, нервная, все время за рулём. Вот и отходит по бутылке. Вы не смогли в свое время это понять и создать условия, чтобы возвращаясь домой он радовался, а все наоборот, он в безысходности, ипотека, дети, обязательства, все это в кучу, и алкоголь это просто уйти от реальности. Дележкой вы только усогубите ситуацию. Попробуйте откровенный разговор на трезвую, без скандалов. Договоритесь что пока дети не вырастут, постараться жить в гармонии. А потом на развод.

Это Ваша хотелка. Прочтите законы. Собственность делится пропорционально вложениям. Если детям не выделена доля, то они к этой собственности не имеют никакого отношения.

Не пропорционально вложениям, а пополам. По вложениям - это если есть брачный договор с таким условием.

Да я согласна продавать и делить, вопрос в том, что если он откажется продавать, не будет съезжать с квартиры, будет препятствовать продаже

Пропорционально вложениям - правильный ответ. Просто взносы, которые сделаны в период брака, делятся 50 на 50. Но если были взносы и до брака, то они учитываются в пользу того, кто вносил.

Надо договариваться и предлагать адекватный вариант разъезда.

Если ипотека не погашена, как вы собираетесь ее делить она фактически принадлежит банку пока ипотека не погашена)

А кто в ней жить должен остаться? В этом то и вопрос, как она делится будет? Как я поняла, если я вложу мат. капитал, квартира будет делится на 4 доли, т. е мужу 1/4 часть будет пренадлежать? И продать ее будет очень сложно. Вот думаю, как правильно сделать, не хочу его не с чем оставлять

Доли будут 4, но доли детей будут небольшие. По 1/10 или чуть побольше. Зависит от цены всей квартиры. Ну и без согласия мужа вы это не сделаете. Нужно его согласие.

В общем, оставить мужа без квартиры у вас не получится.

Сходите на прием к нотариусу, обрисуйте ситуацию. Вам нотариус проговорит несколько возможных сценариев, выберете наиболее подходящий. Также нужно сходить в банк, где ипотеку брали, тоже проговорить момент либо продажи квартиры, либо разделения ипотеки.