Сняла квартиру у подруги

Сняла квартиру у подруги и вот ,что из этого вышло .
Первые 2 месяца мы с мужем жили спокойно ,платили наличными за квартиру , по её просьбе ,не хочет платить налоги вообщем .
Знакомы мы с подругой давно, ещё будучи студентами , я помню её отзывчивой и доброй девушкой , вышла замуж ,родила сына , в скоре у неё погибает муж на СВО и на её голову сваливаются огромные деньги , собственно на эти деньги она покупает квартиры ,машины, дачи и оплачивает все свои хотелки ,но не в этом суть .

Мы с мужем обычная семья без детей ,но с восспитанным взрослым котом начинаем снимать квартиру у этой подруги , парралельно познакомили её с нашим другом , они начали встречаться ,он принял её ребёнка и вроде как все счастливы ,но есть одно огромное НО. Перечислю ниже .
При малейшей ссоре с этим другом ,нас хотят высилить в ближайшее время , мы такие плохие , к слову я попросила прописку сделать в квартире , так как семенный дом продавали , за прописку я ей платила , за квартиру вовремя оплачивали ,но тут она решает поменять дату оплаты с 31 числа на 14 . Вот и получается ,что мы ей 20 тысяч отдадим 28 февраля и 14 марта 20 тысяч , то есть 40 тысяч за 2 недели . Меня трясло от её отношения , она меня хотела высилить , за то что я ей сказала ,чтоб она коммуналку научилась во время платить , ибо чтоб потом в будущем не было проблем с выселением и нам вернули залог . Так же она Постоянно приезжает ,кушает у нас , моется, ночует , а я должна платить и слова лишнего не говорить , а то на улицу выкинет . Она даже попросила чтоб я ей расписку написала ,о том что я выпишусь до середины марта . Я ей залог заплатила 5 тысяч , а её ребёнок каждый раз бывая у нас в гостя портит имущество ,ну например весь диван заморал в мороженое ,шоколадки и конфеты , кусок обоев оторвал , она же в ответ на замечания , говорит ,что это его квартира , а почему я должна была тогда залог ей платить . Если мне куда-то надо съездить , у неё есть права ,то я заправляю её . Если ей куда -то надо ,ей плевать сплю я ,болею или просто занята делами , приезжает и через истерики я соглашаюсь дабы не выслушать, какой я плохой человек .Если честно надоели её упрёки по поводу благодарности ,что я должна спасибо ей сказать за квартиру , за которую я плачу 20 тысяч +свет и вода . К стати был момент, когда она привела пацана ,чтоб переспать с ним, мне пришлось идти гулять в зиму до часу ночи . Дайте совет , как быть , может я чего-то не понимаю .