Поженились недавно, незадолго до свадьбы (чуть меньше года) муж взял в ипотеку квартиру. Первоначальный взнос был минимальный- 15% от стоимости. Ипотека на 20 лет. Доходы у нас с ним приблизительно …
Пишу про Норвегию. Все ипотечные выплаты в браке делятся пополам, даже если ипотека взята до брака. Очень часто из-за этих выплат при разводе приходится продавать квартиру, чтобы рассчитаться со своей второй половиной. По идее это логично, так как выплаты идут из общих брачных денег. Думаю и в России должно быть так же. Ведь есть же закон, что всё нажитое в браке - пополам. Вы бы сходили к адвокату и проконсультировались.
Меня вот что удивляет. Автор вышла замуж за мужчину, у которого ипотека, а теперь опомнилась и думает, как ей себя обезопасить. Согласен с комментами 53 и 14. Бедный муж. Только успели создать семью, а жена уже на чужое лапу наложить хочет.
Муж идиот. Нафига с ипотекой паспорт штамповать? Только ГБ!
Пишу про Норвегию. Все ипотечные выплаты в браке делятся пополам, даже если ипотека взята до брака. Очень часто из-за этих выплат при разводе приходится продавать квартиру, чтобы рассчитаться со своей второй половиной. По идее это логично, так как выплаты идут из общих брачных денег. Думаю и в России должно быть так же. Ведь есть же закон, что всё нажитое в браке - пополам. Вы бы сходили к адвокату и проконсультировались.
Сходила, узнала. Юристы говорят, что часть, выплаченная в браке, подлежит разделу, либо деньгами, либо эквивалентной доле в недвижимости, в моем случае 40% квартиры. Но в любом случае, последнее слово будет за судом.
Меня вот что удивляет. Автор вышла замуж за мужчину, у которого ипотека, а теперь опомнилась и думает, как ей себя обезопасить. Согласен с комментами 53 и 14. Бедный муж. Только успели создать семью, а жена уже на чужое лапу наложить хочет.
Я не теперь опомнилась, я теперь вопрос форуму задала. А не выходить замуж за любимого мужчину, только потому что у него ипотека, это по-вашему умно и правильно.
И вот мне интересно, почему на чужое я хочу лапу наложить. Я не претендую на всю квартиру, и даже на половину. Я претендую на половину выплат, погашенных в браке, т.к. в семейнгый бюджет я вкладываюсь наравне с мужем.
Автор, я не юрист, помочь не могу, но я на вашей стороне) Правильно делаете, что заранее хотите себя обезопасить. А то потом окажется через 10 лет, что в чужую квартиру впустую свои деньги вкладывали.
Я не теперь опомнилась, я теперь вопрос форуму задала. А не выходить замуж за любимого мужчину, только потому что у него ипотека, это по-вашему умно и правильно.И вот мне интересно, почему на чужое я хочу лапу наложить. Я не претендую на всю квартиру, и даже на половину. Я претендую на половину выплат, погашенных в браке, т.к. в семейнгый бюджет я вкладываюсь наравне с мужем.
Правильно - или обеспечить себя жильем до брака, или не гоношиться в браке по поводу квартиры. Вопрос не в том, сколько вы зарабатываете, а какую часть ипотечного платежа будете вносить.
Правильно - или обеспечить себя жильем до брака, или не гоношиться в браке по поводу квартиры. Вопрос не в том, сколько вы зарабатываете, а какую часть ипотечного платежа будете вносить.
Да там лопух,если мягко сказать.Сам собирается авторше вручить в руки рычаги для манипулирования и шантажа.Она ж тут обмолвилась,мол муж после выплаты этой квартиры собирается расширяться за счёт неё.Вот так ловким движением руки право на ипотечные выплаты превратится в полквартиры,купленные в браке.Ну а потом развод,пилеж имущества и покупка хатки себе любой,скачка по мужикам и т.д.
Поженились недавно, незадолго до свадьбы (чуть меньше года) муж взял в ипотеку квартиру. Первоначальный взнос был минимальный- 15% от стоимости. Ипотека на 20 лет. Доходы у нас с ним приблизительно равны. Бюджет предполагается общий. А теперь главный вопрос: получается львиную долю стоимости квартиры мы будем выплачитвать с ним вместе. А в случае чего квартира полностью его, т. к. была куплена до брака? Посоветуйте, может есть какие-то способы обезопасить себя?
А в чем проблема?
Семейный Кодекс
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)."
Поскольку з/п супругов - совместная собственность, то и ипотечный кредит превращается в совместные долги со всеми вытекающими.
Однако я бы рекомендовал все равно платить по кредиту вам самой - со своими приходными ордерами будет спокойней...
У меня была такая клиентка. Будущий муж взял ипотеку за месяц до свадьбы. Через три года подал на развод. Щаз. По 1/2 доли в праве, гы.
Я не претендую на всю квартиру, и даже на половину. Я претендую на половину выплат, погашенных в браке, т.к. в семейнгый бюджет я вкладываюсь наравне с мужем.
Вот половина проплаченного вам и достанется - как пропорциональная часть "вложенного" в личное имущество другого супруга. Но не более.
В моем же случае первый же платеж по ипотеке был уже в браке; квартира - 5 000 000р, а за три года они на пару все и выплатили. Посему суд и решил "пописят", а сумма первоначального платежа (внесенная только им) "сминусовалась" потому что машину (совместно нажитую) оставили ему. Все честно.
Пойти и составить брачный договор по которому муж вам при разводе возвратит часть денег внесенных в его квартиру с указанием ежемесечного платежа вами.
...И который он же потом признает недействительным при разводе по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Ну-ну...
Вы в случае развода будете иметь право на половину взносов по ипотеке, выплаченных в период брака . То есть в случае чего либо можно будет продать квартиру и вернуть свои деньги
Если он долю ей зарегистрирует. Надо еще доказать кто сколько платил.
Странная вы все таки. Выходите замуж с мыслями о разводе и разделе имущества. Если бы мужчина тут такое спросил, его бы сразу же заклевали
А официальный брак только и нужен для урегулирования имущественных вопросов. Никакой штамп не удержит, если люди не захотят жить вместе, не заставит любить.
У меня такая же фигня, муж за 3 месяца до брака взял, потому что ипотечная акция у банка заканчивалась. Так еще и первоначальный взнос был взят в кредит, то есть практически 99% суммы выплачивается в браке. Я на эту тему очень нервничала, успокаиваю себя тем, что имею право на половину выплат. Но у меня муж брал стройку и свидетельство о праве собственности он получил уже будучи в браке, интересно, это считается приобретенным в браке? Или считается по дате договора ипотечного?
Если свидетельство получено в браке, все будет делиться поровну, а вообще вовпрос серьезный, к юристам надо, а не на форуме спрашивать