Как разделить имущество?

Друзья, нужен коллективный разум, дайте совет. Развелась в бывшим мужем. Расстались не супер, на прощание он меня обокрал, вывез мебель,наличку (крупную сумму) и киданул по бизнесу. Ну Бог с ним. Сейчас у нас такая дилема с разделом имущества. В браке нажито две квартиры. Одна разделена по долям по 1/2 каждому. Трешка, была куплена за наличку. 13 млн. Сейчас я живу в ней. И вторая квартира, тоже трешка, чуть дешевле первой (на пару миллионов) в ипотеке на 24 года. Ипотека где-то 4,5 млн. Платим пополам. Сдаем за коммуналку и где-то процентов 30 платежа покрывают жильцы. Посоветуйте, как можно разделить по-нормальному имущество? Бывший муж сейчас подал на раздел ипотечной, просит присудить ему квартиру, а мне половину первоначального взноса и все. Я естественно не согласна)).