Как разделить имущество

добрый день, как забрать свою долю. У нас был большой дом где приходилось на меня 2/3 после сметри отца, и остальная часть была на матерю. У нее есть сын он мне сродный старше меня на 7 лет. (на данный момент мне 28 а ему 35)Когда мы продавали там дом при оформлении меня попросили переписать все на мать чтоб легко продать. После мы купили квартиру 3-***** комнатную. При оформлении на меня записали 1/3 часть остальное на мать. Брат живет с нами он алкаш... к сожалению и на его не были оформлены документы. Сейчас меня вынуждают наши скандалы -разъезжаться и предлагают мне просто с помощью ипотеки выплатить мои 1/3. А честно ли это ведь на брата вообще ничего не было оформлено. Они не хотят эту квартиру продавать соответственно доля будет дешевле чем полагается при продажи... И еще мать в дальнейшем 100% перепишет на него и свою долю как быть? ведь изначально все это где мы живем моего отца, который умер, а его отец жив и они общаются