Где выбрать жилье?

Только поженившись жили в однушке, спустя несколько лет переехали в трешку. Квартира была хорошая, и соседи прекрасные, и подъезд чистый, рядом большая транспортная развязка и огромный цивилизованный рынок. Жить было очень удобно, но эти же плюсы (транспорт во все стороны и рынок) приносили и минусы-пыль, загазованность, очень людно, очень много приезжих, очень шумно даже ночью. Утром протерла подоконник-к вечеру хоть щеткой сметай с него. В итоге поднатужились и переехали в другой район, подороже, потише, в равноценную квартиру. Рядом парк, река, транспорт во все стороны, но в отдалении, поэтому не шумно. НО соседи это что-то! Думали престижный район, приличные люди, но это кошмар-свиньи (мусор кидают прям у подъезда), много алкашей и непонятных тунеядцев, со всех сторон от нашей квартиры курят по несколько человек в семье-живем постоянно в дыму, мат. При этом постоянные разборки-кто куда поставил машину, кто сколько раз вкрутил лампочку (смешно даже при стоимости кв в этом доме ругаться из-за лампочек) и т.п. Второй год живу уже ненавижу весь дом. Что делать-опять переезжать? А вдруг опять также выйдет? и по деньгам накладно, и тяжело этот переезд, ремонт сделали под себя хороший.... Уже думаю о частном доме, но ездить в город каждый день по пробкам пока не готова. Посоветуйте что выбрать? Кто живет в доме, какие подводные камни?