она может дать ему поддержку и мотивацию хорошо зарабатывать. обычно без девушки карьера в рост не идет

Почитайте законы. Несовершеннолетним и нетрудоспособным, инвалидам и иждевенцам, а так же мужчинам старше 60 (и женщинам старше 55) полагается ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ доля !!! никакое завещание этого не отменит.

А вам надо чтобы вам государство треху с евро ремонтом выдало?

Хорошее отношение ко мне
Чистый опрятный
Хорошая работа и доход
Квартира
Машина
Не мамкин сынок

Лучше вторичку. Хотя бы 3-5 летнюю. Новострой будет садиться несколько лет, вкладываться в хороший ремонт бессмысленно, вот если с отделкой, то норм. А потом, через несколько лет переделать