Новострой или вторичка

Добрый день! работаю официально, ит спецом зарплата 75т.р., двое деток, жена не официально работает 2000руб/смена . сейчас за съем платим 25000руб 1 комнатная, живем в мегаполисе (владивосток), смотрим сейчас как правильней обзавестись жильем, либо вторичку попробовать как-то урвать в городе за 3.5млн (с платежом 26-28тыс руб.) на 30 лет, либо новострой под 5% семейной ипотеки в соседнем городе (Артем, Находка), стоимостью 4млн без отделки (но дом сдан) 47квадратов, стоимость ремонта 500тыс под ключ (проводка, кухня, комната, перегородки(все все) ), срок ремонта до 2 месяцев. На период покупки новостроя, ютиться не где, кроме съемного жилья, вот думаю, как быть правильней... #недвижимость

27 июня 2022, 05:44

Автор

[4153923985]

Ответить автору

Мудрость форума: Финансы

5 ответов

Последний — 27 июня 2022, 10:02 Перейти

Гость

[3508259157]

27 июня 2022, 07:50

Лучше вторичку. Хотя бы 3-5 летнюю. Новострой будет садиться несколько лет, вкладываться в хороший ремонт бессмысленно, вот если с отделкой, то норм. А потом, через несколько лет переделать

Гость

[2274354519]

27 июня 2022, 08:09

Какой первоначальный взнос можете внести? У вас слишком большой платёж выходит 26-28 тыс,учитывая что двое детей и тянуть 30 лет.

Гость

[2164497277]

27 июня 2022, 09:18

Новострой под дальневосточную ипотеку, не семейную не проходите?

Гость

[409138460]

27 июня 2022, 09:53

Не смогла мимо пройти вашей темы. Сама из Владивостока. Где квартиры есть за 3.5млн??? Или гостинки на сельской тоже рассматриваете? Вторичка сейчас по 9-10% ипотека, новострои под дв ипотеку подходят. Но цены взвинтили. Не знаю, как сейчас, а раньше были экскурсии по новостройкам, мы проехали и поняли, что нам не подходит: дорого, особенно центр, жк вертикаль ещё по ценам ничего,но вроде уже это не новострой. Нейбута и за тысячекойкой были хорошие планировки и цены, присмотритесь к этим районам, но пробки. Может пригород, многие хвалят дефриз, но там недешево. Артем и Находку я не понимаю, а как же работа? Или вы легко можете поменять работу на другой город? Мне даже вторая речка не подошла из за удаленности и пробок. Мы взяли вторичку 2 года назад, убитую, поменяли все, черновой ремон, законная перепланировка, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка, шпаклёвка +окна, санузел под ключ, ламинат, обои и потолки не везде вышли больше 1млн. Как вы собрались делать ремонт на 500к. Я не понимаю, сейчас цены ещё выросли, хотя у нас все бюджетное с Леруа Мерлен. Если просто постелить полы и поклеить обои, то во вторичке это увы и ах ненадолго, тк все прогнившее. Надо сдирать все до бетона, кирпича.