Справка из ПНД при покупке квартиры.

Почему нет?

Даете список документов, который вам требуется для заключения сделки.
Сделать запрос по пакету документов должен представитель юрфирмы (юрист), потому что по закону вы, как физлицо, права затребовать доступ к таким данным не имеете.
Но даже если вы получите справку из ПНД, что на такое-то число в прошлом человек там на учете не состоял, ничто не мешает ему стать "временно недееспособным" в момент заключения сделки.
При должных навыках и привлечении умелых специалистов.

Словами и через рот. Это хорошая бумага :) в ваших интересах ее получить

Просто прочла один форум, где продавец жутко возмутилась просьбой покупателя этой справки и тем, что её наличие было для него обязательным условием покупки. Покупатель был послан, а данная просьба была воспринята как оскорбление личности. Но неужели она маленькая и не понимает важность дееспособности для действительности сделки? Ведь случись что - покупатель останется без жилья и без денег.
Если и правда, как выше посоветовали, прийти к риэлтору со списком обязательных документов и озвучить их наличие как обязательное условие для сделки?
Также интересно узнать опыт продавцов жилья по данному вопросу. Всё-таки это не оскорбление личности, а вполне понятное желание продавца перестраховаться по всем пунктам. Насколько знаю, банки при выдаче ипотеки тоже эту справку требуют - и ничего.

Девушка, это стандартный документ, который входит в пакет документов на заключение сделки. Когда ее ведет юрист.
Но вы, как не юридическая сторона, не имеете права знать, что в том пакете.
Ответственность за получение всех необходимых данных и правомерность заключения сделки лежит на юристе (с которым вы и заключаете договор, а не с риэлтором, таких прав не имеющим, как и вы). Только юрист под соглашение о неразглашении конфиданных имеет право видеть эти документы и принимать профессионально обоснованные решения о продолжении сделки.
Если есть риски - он их должен вам озвучить без привязки к деталям полученным в конфиденциальных документах.

Стремно, однако. Как мне получить гарантию в добросовестности работы юриста?

Если отказываются дать такой документ ,что-то не чисто с собственником( нормальный собственник пойдёт на все условия(тем более они законны) а под видом оскорбления может пройти сделка не выгодная для покупателя

читайте условия договора с юристом. В них все прописано. Как его обязанности по выполнению условий сделки, так и ваши права.

Если желающих на квартиру много, то может и не предоставить, это же надо день потратить, в очереди отсидеть

Мы просили. Продавец очень удивился, но справку предоставил.

А зачем вам она??

Лучше пусть посидит день,чем Вы купите кВ у психбольного и кВ вернётся к нему обратно,а деньги он потратит. И вы без денег и кВ и все по закону! А ещё лучше сходить с продавцом в пнд и зафиксировать факт получения справки на руки ,а не поддделку ща 15 т

Так заставить же нельзя, он может сказать на хотите не покупайте и продаст другому.
А так конечно надо просить, просто есть риск отказа

Продаст другому дураку не опытному😂

если дело дойдет до суда, этой справкой вы можете подтереться.
Без юридического оформления и заверения она не стоит выеденного яйца

Я вполне молодая, в уме, заработано не одна квартира, спокойно сходила в психо невро , потом еще оказалась надо в нарко алко. На полном серьезе психо спрашивала, не падала ли я головой, не принуждают ли меня, а нарко алко смотрела руки на порезы.

А тогда на форумах писали про агентшу из региона. Она купила квартиру в МСК, у деда, дед на учете не состоял, но болел, и обострение у него было в очень интересный момент. Дед умер, его женушка резво забрала квартиру по суду, а выплачивать она будет с пенсии.

Чем "юридическое оформление" отличается от "заверения" ? Где делается одно и где другое?

Автор, Вы покупаете квартиру, а не мешок картошки. Если продавец отказывается предоставить документ и его риэлтор морочит Вам голову, что это необязательно, то смело ставьте на покупке крест. И да, если надо, возьмите день за свой счет/отпуск и сходит с продавцом в ПНД.

Ну если у них альтернатива то есть они одну продают другую покупают то нормально. Мы так покупали. Они семья продавали двушку и покупали трешку. Вот нафига мне справка.

Счас пробую кое что на стройке попродавать, с людьми общаюсь. Дядька в возрасте, денег впритык, выбрал квартиру ниже рынка, отдал аванс даже без подписания предварительного договора, продавец на телефон не отвечает. Женщина в возрасте, нашла тоже ниже рынка - документов о выплате застройщику нет, никакого жилья нет и двое детей. Отдала аванс, звонит спасите помогите. Страна непуганых ворон. А тут про ПНД люди думают. Взяли продавца, пошли к своему психо - нарко, справку себе.

Чтобы избежать риска недействительной сделки в случае недееспособности продавца.

Никак, этот документ не является обязательным же, кроме того, это не бесплатно, там очередь стоять надо как бы, ходить туда. И вообще, ничто не мешает лечиться у частного психиатра. Так что справка ничего не доказывает, короче.