Гость
Статьи
Ремонт квартиры, …

Ремонт квартиры, сдающейся в аренду. Быть или не быть?

Не Москва, двушка в панельке, хороший район. Сдаю лет 5. В ванной и кухне ремонт делали около года назад, комнаты а-ля "совок".Мебель и бытовая техника почти новая. Последние квартиранты окончательно испоганили квартиру, решили делать ремонт и сдавать подороже потом. Уже купили обои в комнаты и коридор, новую прихожую, заказали пластиковые двери на лоджию. Встал вопрос о межкомнатных дверях, они у нас старые, белые((( Есть ли смысл покупать и устанавливать новые, красивые двери? Влияют ли они на стоимость аренды или нет? Муж хочет все двери поменять, я против. Всё равно в этой квартире никто из нашей семьи никогда не будет жить, а зачем ради лишней тысячи в арендной плате всё менять? Полностью капитальный ремонт квартиры мы все равно не потянем, да и смысла нет ради квартирантов стараться, все равно они ко всем вещам как к своим не будут относиться, это уже проверено. Вопрос - как бы поступили вы? Стоит ли менять старые двери на новые для сдающейся в аренду квартиры?

Гость
44 ответа
Последний — 07 февраля 2019, 13:06 Перейти

не менял бы. В двушке 5 дверей, если разница в аренде тысяча, то можете представить, за сколько они окупятся, если вы не бумажные двери по 2.5 тыс ставить хотите.

Но с другой стороны, двери придают вид квартире.

Но лично моя позиция, что большинство квартирантов живет по принципу: не свое - нас.рать, что правильно, в общем-то, если без вандализма, и лучше на 1-2 тыс дешевле сдам, чем буду вкладываться в ремонт и обстановку.

2.
Андрюха Питерский

Разнообразно...Можно вообще ничего не делать и просто в "божеский" вид привести и сдавать ту же однушку за 15000-17000 руб..Но есть достаточное количество "клиентов", которые готовы платить 30000-40000 за "нормальный" ремонт, "прямые" полы, и телевизор не CRT, а LED..А вроде одна и т же квартира..

3.
Лапка Б.

а сколько будет стоить замена дверей, за сколько сдете и вобще, какое состояние квартиры. если двери окупятся за 1 месяц сдачи, то я бы поменяла- двери реально общий вид квароиры меняют- просто очень сильно

4.
сушка малышка

я бы поменяла, на худой конец можно красиво их обклеить пленкой под дерево

5.
Провинциалка

Смотря какие двери. Если это аккуратные дешевенькие двери, который просто придадут новый вид квартире, то поменяла бы. Но только если реально двери неизвестно какие.

А так может вам просто покрасить их по-новой и ручки поменять?

6.
Малинка

А старые нельзя пленкой под дерево обклеить? Нам в 90-е годы мастер очень здорово их облеил. Все думали, что у нас новые двери.

7.
Лапка Б.
сушка малышка

я бы поменяла, на худой конец можно красиво их обклеить пленкой под дерево

нет! это дерёвня!

8.
сушка малышка
Лапка Б.

нет! это дерёвня!

не всегда деревня, я в одной квартире видела такие обклеенные двери, они выглядели очень даже достойно. В любом случае, это совет автору, которая хочет сэкономить по максимуму

9.
Рыбка в тесте
сушка малышка

не всегда деревня, я в одной квартире видела такие обклеенные двери, они выглядели очень даже достойно. В любом случае, это совет автору, которая хочет сэкономить по максимуму

соглашусь, это деревня. И продержится пленка месяц, максимум полгода.

10.
Гость

нет

Вполне можно найти дешевый визуально приличный вариант, в том же Леруа по полторы-две тысячи.

12.
Малинка
Рыбка в тесте

соглашусь, это деревня. И продержится пленка месяц, максимум полгода.

У нас 15 лет продержались и ещё бы столько же продержались. Были как новые.

Ну, деревня не деревня, но, если автор хочет сэконоить, то, сойдет. А так за установку одной двери берут 5-6 тыс.

13.
чувак

я б не стал

Я бы не стала. Есть три принципиально разных типа квартир, которые и стоят по-разному. 1) совсем убитые совковые 2) относительно приличные, где все исправно, более ли менее нормально выглядит 3) с идеальным евроремонтом

Покрасьте двери белой краской и не парьтесь. Я так понимаю, от замены дверей квартира в следующую ценовую категорию не перейдет, раз в комнатах остается старая мебель, только потратитесь зря.

15.
Гость

я бы пленкой обклеила, чтоб уютней выглядело, а менять двери - не стоит это того.

16.
злобный шаман с бубном

в 4-х звездном отеле в центре парижу(историческое здание) двери были старыми и белыми, но вся обстановка была так обыграна, что эти старые двери смотрелись ого-го! посмотрите стиль"прованс"

17.
злобный шаман с бубном

http://www.topdom.ru/cons13/18.htm

18.
золотая рыбка

в леруа мерлен купите самые дешевые двери - выглядят пристойно, а стоят по полторы тысячи вместе с фурнитурой.

19.
золотая рыбка
Малинка

А так за установку одной двери берут 5-6 тыс.

это как поискать :) я ставила за полторы тысячи в прошлом году.

21.
evgeniya

Вот эта компания сделает поэтапно или все сразу, учтет все пожелания, делают скидку и дизайн-проект в подарок http://place-space.ru/o-kompanii

ремонт и отделка квартир в Москве - repairmsc.ru

Пакет скидок и консультация - Бесплатно.

23.
Саша

Если делать ремонт, то хороший. Мы заказывали ремонт в Вира-Артстрой, сделали нам прекрасный ремонт+ новый свежий дизайн интерьера, всю мебель расставили. В общем мы в восторге! Дали гарантию 3 года, всегда были на связи, показывали другие проекты на разных этапах работы. В общем все как положено. На сайте у них довольно много полезной информации, в том числе галерея работ и расценки. Советую смотреть.

24.
Елена
Саша

Если делать ремонт, то хороший. Мы заказывали ремонт в Вира-Артстрой, сделали нам прекрасный ремонт+ новый свежий дизайн интерьера, всю мебель расставили. В общем мы в восторге! Дали гарантию 3 года, всегда были на связи, показывали другие проекты на разных этапах работы. В общем все как положено. На сайте у них довольно много полезной информации, в том числе галерея работ и расценки. Советую смотреть.

Даа, посмотрела их проекты - шикарно! это наверное для элиток, сдавать в аренду за дорого, не для простого пролетариата))

25.
Galala

ну если все-таки надумаете окна менять, то вам лучше будет обратиться в компанию Дивные окна - вот там действительно работают качественно, добросовестно и очень аккуратно) я ставила окна в своей квартире год назад и была оочень довольна проделанной работой. http://divnie.ru/

26.
Слава

А почему нет? Могу рекомендовать отличную ремонт. компанию, которые у нас делали ремонт в прошлом году — Вира-Артстрой eremont.ru, на сайте расценки есть, портфолио. Они круто делают, стаж 18 лет, еще и гарантию на работу дают. Только у них не дешево.

27.
Кристина

Блин, девочки! В Вире-Артстрой посмотрите, у них крутецкие дизайны!! я в восторге)) Цены не маленькие конечно, но там круто делают! Гляньте на сайте Видно что работают очень профессионально!

28.
Наталья

Можете в Вира-артстрой обратиться, у них прекрасные дизайнеры, составят вам бесплатно дизайн-проект. Могут полностью ремонт под ключ Вам сделать. Цены выше средних, но это только кажется что дороже, на самом деле то на то и выходит, т.к. смету составляют окончательную.

30.
Гость

"Ради лишней тысячи" за аренду, имхо, можно и поменять двери, раз уж все равно ремонт решили делать. Если никто из семьи жить в ней не будет, значит приносить доход квартира будет не один год и не десять - а за пару лет двери точно окупятся.

Тем более межкомнатные, не металлические же)

32.
Слава
Наталья

Можете в Вира-артстрой обратиться, у них прекрасные дизайнеры, составят вам бесплатно дизайн-проект. Могут полностью ремонт под ключ Вам сделать. Цены выше средних, но это только кажется что дороже, на самом деле то на то и выходит, т.к. смету составляют окончательную.

А почему нет! у меня друзья сдают двушку в Москве, 80квм с дизайнерским ремонтом. Сдают очень дорого.

33.
Елена

Я думаю что без проблем сделаете. Можете в Вира-Артстрой обратиться, у них прекрасные дизайнеры, составят вам бесплатно дизайн-проект. Могут полностью ремонт под ключ Вам сделать.

34.
Полина

Для достойной квартиры должен быть и соответствующий ремонт. такую и при необходимости сдавать можно значительно дороже, естественно. в eremont.ru обратитесь, специалисты Виры вам помогут. 2 года назад они нам сделали великолепный дизайнерский ремонт, от которого наши гости до сих пор в восхищении.

35.
Инга

В Москве хорошо работает Вира-артстрой, эти ребята умеют делать качественные ремонты, уж поверьте! мы к ним не раз обращались, еще ни разу нас не подводили) вот тут eremont.ru смотрите, все классно делают, дают гарантию и скидки у них хорошие, акции вернее, дизайн проект делают. Там огромная команда у них.

36.
Валерия

Качественный ремонт не дешевый, так что готовьте кошелек, если хотите хороший. Заказывали в eremont.ru, компания Вира-артстрой нам все подготовила в лучшем виде, лучшие в Москве.

37.
Катя

афигенно работает Вира-Артстрой, видели их дизайн проекты? я заказывала у них дизайн+ремонт под ключ, просто потрясающе! получила гарантию на ремонт+сантехнику.

38.
Саша

Все зависит кто делает и какими материалами. На хорошем ремонте не стоит экономить. Обратились за помощью в Вира-Артстрой eremont.ru, они лучшие в Москве. Показали нам с десяток текущих ремонтов, которые они проводят - впечатлило! нам они сделали с недельной задержкой, делали 4 месяца, но это того стоило!

39.
Вероника

В Вире-Артстрой закажите, у них прекрасные дизайнеры работают. На сайте есть галерея работ, на сайте смотрите eremont.ru, плюс все расценки. Можно съездить на объекты, которые они сейчас ведут, показывают.

41.
Светлана

Все зависит кто делает и какими материалами. На хорошем ремонте не стоит экономить. Обратились за помощью в Вира-Артстрой eremont.ru, они лучшие в Москве. Показали нам с десяток текущих ремонтов, которые они проводят - впечатлило! нам они сделали с недельной задержкой, делали 4 месяца, но это того стоило!

42.
Ника

Очень хорошие дизайнеры в Вира-Артстрой eremont.ru, они нам ремонт под ключ делали, с дизайн-проектом. Опытная команда дизайнеров, выбрать с кем именно хотите работать,к какому стилю вы ближе. Работают очень серьезно, все строго, договор заключается, гарантия 3 года на работы. Все профессионально и по высшему разряду.

43.
ДИНА

В первую очередь необходимо понять, нужен ли квартире ремонт. Он остро необходим только тому жилью, которое имеет хорошее месторасположение и может привлечь клиентов со средним достатком. Если квартиру предполагается сдавать гастарбайтерам или студентам, то можно обойтись http://stroi-ivan.ru/ поклейкой новых обоев, а то и вовсе воздержаться от ремонта.

44.
Галина

делала Вира-Артстрой eremont.ru, с ними заключали договор, составляли смету. Не могу сказать что дешево, цены у них выше среднего, но зато ремонт обалденный

45.
Ника

Советую обратиться в Вира-Артстрой, 20 с лишним лет на рынке, нам они под ключ ремонт делали с дизайном интерьера. Времени заняло много, но зато ремонт сделали просто великолепный! Дают гарантию 3 года, смета составляется 1 раз, в самом начале, ну и работают супер профи, используют только качественные материалы.