Построить мини-гостинницу частную на юге и сдавать.

мдя... начните пока с вопроса во сколько вам обойдется земля под гостиницу у моря (или в метрах в 100-200-300 и т.д. от моря). Напр. за разрешение а строительство в геленджике года 3 назад моя подруга дала взятку 1200 тыс руб. и это совсем далеко от моря (ну мож км 2) . Вы мадам тока просто так тему создали... не зная в деле ничего, вероятно.

у моих родителей на юге мини гостиница.. вот уже первые постояльцы заезжают через пару дней )

да.. мама одну беседку заделала на 550 тысяч )))) двор у нас шикарный получился.. но все равно, постоянно вкладывать деньги, конечно, надо.. то одно, то другое..

На Юге уже миллион частных гостиниц, предложение значительно превышает спрос. А цены на землю за сотку в престижном районе у моря как на квартиры в центре Москвы.

Сначала научитесь писать слово гостиница без ошибок. Тоже мне, крутые деловые новые русские, которые в договоре пишут слово Зделка. Хахаха

Автор, цены на Землю на юге такие, что на Рублевка земля дешевкой покажется...

ну опечаталась и что теперь, на желание и возможности это никак не влияет)

я заметила учителя по теме не пишут, только ошибки выискивают

Сначала присоединюсь к первому посту. Далее, развивая тему - собираетесь ли вкладывать в инфраструктуру? Или подключитесь к уже существующей? Имеются ввиду - водопровод, канализация, електричество. Дело в том, что у них ограничена пропускаемость, так сказать. И если вокруг вашего отеля уже много таких, то может оказаться, что "на всех не хватает", как следствие - нет воды, туалет забит, света нет. Захотят ли приехать туристы в такие условия? Ну и еще одно, опять же - сколько все-таки вокруг отелей, так как массовая застройка влечет за собой вырубание деревьев, а приехать отдыхать в бетонный рай не много найдется желающих. Но ето только начало)

где строить есть, интересует стоимость самая примерная работа+стройматериалы и окупаемость задумки.

спасибо, я в этом ничего не смыслю, будем заниматься....

ну не скажите..курятников много,а народ как ни странно хочет комфорт, чтобы все было красиво , удобства все и тд и тп.. и деньги платить готовы ( не маленькие далеко)..хотя я вот все удивляюсь что едут и едут на наш юг люди ))

в продолжение скажу, что сама живу у моря. Есть несколько хороших знакомых с гостиницами. И простенькими и шикарными. Для того, чтобы начать этот бизнес нужно быть или оч. богатым (если вы строить хотите) или уже иметь в наследстве случайно упавший на голову участок земли. Вы ж не сама будите бетон месить и заливать? А чтобы нанимать нужны бешенние вложения особенно в районе анапа - геленджик. Сочи я вообще молчу. Нет, есть еще вариант из досок домики сколотить без удобств. такие за 50 руб / сут уйдут на ура. Тока воруг вонь от испражнений будет. Жара...ну ее. Уже у нас жарковато,хотя море холодное еще.

Приведу пример: в Карпатах построить мини-гостиницу стоит не менее 1 млн.долл. Значит, на море будет еще дороже за счет удорожания земли. А проблем сколько! Оно Вам надо?

Я живу в азиатский стране и посмотрел на частные гостиницы. Хозяйка спит прямо под входной дверью, чтоб воры не залезли и чтоб всех контролировать. Полотенец не дает, чтоб не увели. И все в этом роде. То есть забот будет полон рот. А в России еще и братки разного рода. Если автор не связана с таковыми, то получит по голове и закончит жизнь в канализационном люке. Поправьте, если что не так.

вы остались в 90х, видимо...у моих друзей гостиница в анапе, никаких ужасов, что вы описываете. там не водилось:)Братки:))

да надоело в Москве париться, так можно было бы в сезон жить там, зимой обратно и деньги зарабатываешь и на море полгода.

исходя из цен в Карпатах про гостиницу я наверное загнула), надо домик построить двухэтажный, комнат 8, и тоже сдавать.

вы вообще из какой пещеры?? какой бред пишите.. не знаю как там ву Китае,но на юге у нас такого нет,слава Богу..

вот у нас 2х этажная гостиница, первый этаж - хозяйский ) но мы вообще с детьми сначала не брали людей, но потом сделали детскую площадку и теперь у нас больше половины с детьми ((

я думала над этим четыре года назад. не все так радужно там.

у них от этого денег меньше что ли будет,если они с ошибками писать будут? )))) если человек создаёт такие темы,то явно не на среднестатистическую зарплату живёт

В Архипа осиповке продается котедж за 4 млн руб (неделю назад точно объявление было в из рук в руки), без отделки, ну и считайте дальше отделка, обстановка и я слышала что там налоговики сами в дома ломятся проверять отдыхающих и надо вести книгу регистрации. Мы с мужем в том году отдыхали в Голубой бухте, дом хозяевам построить - обошелся в 14 млн. Думаю дешевле покупать строение какое нибудь ветхое и потихоньку строиться.

Мой брат купил в Анапе за 24 миллиона!!! рублей два года назад гостиницу. Но в основном не гостиницу покупал конечно, а землю. Гостиница-то никакая особо, а вот они планировали ее снести и построить дом этажей в 5-6 и квартиры продать. сколько же там земля стоит-это опупеть просто.Но пока собирают финансы на строительство и гостиница эта работает. при самой минималке вложений миллона полтора в месяц летом точно дает.

14 пост полный бред. Вероятно он их узбекистана. какие полотенца??? Какие братки??? Да с вас все чиновники высосут на начальном этапе. Автор, моя подруга тож в геленджике гостиницу имеет и ресторан к ней, а зимой в москве жила. Но теперь и на зиму в москву не ездит. Ну у них денег достаточно. Поверьте, строить сейчас оч. дорого и оформлять это. Тем более вам будут гнуть цены т.к. вы приезжие. Если деньги есть, то дерзайте. 5 мес в году ишачий труд, а остальное время - курение бамбука.

А.. сама знаю людей, которые поставили на продажу гостиницу в Анапе за миллион долларов. Там огромный трехэтажный кирпичный дом и где-то 50 номеров. Земли правда маловато.

спасибо за ответы.

Гость22, полтара милл. в месяц это отлично.

Рыжий мукоед, я готова и хочу ишачить, хочу попробовать, что-то мне подсказывает, что мне понравится это дело.

ну в случае чего можно будет продать.

гостиНница, полтАра...Странно. что автор попробЫвать не написала)

По теме - с таким уровнем и таким кхм, знанием основ бизнеса вам на нашем юге будут очень рады). Местные :)

Таких московских лошков там на раз обувают.

на нашем юге сезон маленький.

В Болгарии или в Турции если только

Лучше купить апартаменты в Болгарии, и дешевле и сезон дольше. У нас на югах все стоит очень дорого, посмотрите объявления о продаже земельных участков и все станет понятно. По ценам 2005 2006 гг надстройка одного этажа к уже имеющимуся дому была порядка 200 тысяч это только работа гастеров и с учетом их обдурить. Администраации района города надо платить за сезон пятнашку президентов, вода платная, коммуникаций если нет и их надо вести то это еще много денег. Разумнее покупать готовый дом но это дорого. Видели объявление в том году о продаже дома, цена 900 тысяч, до моря 270 километров. К тому же все что у моря уже давно застроено сплошняком, не факт что найдется свободная земля под продажу.

бред,места еще много,покупать у бабулек надо,ветхие хатенки,а их очень много,и вообще лучше уже строить в благовещенской,там их всего 3 а народу валом

Здравствуйте.я занимаюсь продажей гостиниц на юге России,а точнее в Туапсе и Туапсинском районе.имеются различные гостиницы от 15 млн.рублей до 300 млн.руб.так же имеются земельные участки до 2.4 га.

С уважением Дмитрий

Здравствуйте.я занимаюсь продажей гостиниц на юге России,а точнее в Туапсе и Туапсинском районе.имеются различные гостиницы от 15 млн.рублей до 300 млн.руб.так же имеются земельные участки до 2.4 га.

С уважением Дмитрий

Согласен, курятников много, а ПУТЕВЫХ заведений еденицы!

Я сам из Севастополя. Могу Вам сказать с полной уверенностью, что в сезон (при плохом раскладе) у нас зарабатывают от 10000$ до 15000$, но у моря (200-500м). Хотя, как показывает практика,если хозяин мини-гостиницы или отеля имеет возможность обеспечить доставку отдыхающих на море своим транспортом, удаленность от моря может составлять от 3000м до 10000м. Львиную долю затрат у вас заберет не стоимость земли, а именно постройка и оборудование хостела или мини-гостиницы (это конечно смотря в какой стране и районе).

Мы сами собираемся открывать мини-отель в Севастополе, но на приватизированной земле!

добрый день! а вы занимаетесь именно строительством гостиниц??????? 89282700148

Добрый день, Ольга,есть готовые раскрученные шикарные гостиницы и пансионаты,есть еще участки под строительство ИЖС,если прекрасный инвенстиционный проект,малозатратный и бысто окупаемый)))я не агент продают мои знакомые люди,меня попросили помочь,приезжайте смотрите))))уверен Вам понравится))

Здопускайте,меня зовут Олег. Я занимаюсь строительством гостиниц в поспевала районе.. Готовая гостиница 560 кв.м.под ключ ,с качественным ремонтом,моделирование,бассейн во дворе,25 номеров везде теплый пол и. Сидит система строительство такой обойдется 6,5 сторона рублей + участок в береговой линии можно найти в пределах сторона..

дико извиняюсь,писал с телефона т9)))) но думаю разобраться при желании можно

Ваш текст Добрый вечер Олег.можно.

Ваш текст

при номерном фонде 42 места + питание,организация поездок в аквапарк и экскурсии.2,5 млн в месяц начиная с мая по октябрь.

Скажите, а сколько стоит гостиница сейчас? Номеров на 15?

Здравствуйте! Сам приехал в Сочи 4 года назад. Занимаюсь строительством. 2011 году построил небольшую гостиницу на 320 кВ.м. Свои деньги уже вернул (за два сезона) имея 7-8.5 мил.можно смело строить гостиницу на 550-650 кВ.м. Получится 30-40 номеров по местным меркам бизнес класс. Сплит система,телев,теплый пол с регулятором температуры и т.д...

Главное иметь опыт в строительстве и иметь в виду что основную массу стр.мат.придется закупать в других городах. Цены здесь кусаются и отсутствует здоровая конкуренция со всеми вытекающими... Если кому интересно могу построить гостиницу под ключ. Себестоимость такого объекта будет в разы дешевле чем брать готовый отель.

Здравствуйте.Скажите сколько будет стоить строительство под ключ гостиницы в три этажа на 4 сотках земли?Примерно.

Меня тоже интересует строительство гостиницы 600 кВ м под ключ. Сколько это будет стоить?

Не верю, что имея 8,5 мил. можно строить гостиницу, Вы наверно шутите...

Интересно, эти мини гостиницы официально оформлены, платят налоги, несут ответственность за жизнь и здоровье постояльцев, или как все в России на нелегальной основе.

Предлагаю построить мини гостиницу в Абхазии. Сам москвич купол два дома с 60 сотками и взял в аренду 2гектара земли . Покупал дома жилыми в 2010 году у русски семей , которые уезжали из Абхазии. Земля в 30 метрах от кромки моря в самшитово эвкалиптовой роще. Правда 1 Га занимают цитрусовые . Сам не могу там жить дела Московские заедают. Предлагаю семье поселиться бесплатно и работать договор о бесплатном роживании и аренде подпишу. На три года и более. Мондарины дают примерно 300т РБК в год . Правда их пока расталкивают соседи. Заодно после Вашей акклиматизации можно взяться и за мини отель.

Забыл сообщить. , как специалисту мне представили Абхазкое гражданство поэтому и удалось покупки оформить юридически. В настоящее время. При Ваших серьезных намерениях и определенных знаниях помогу с устройством при переезде . Имеется ввиду определенная зарплата до момента получения прибыли .