квартира-а как бы вы поступили?

Наверно с ипотекой на год за МКАДом.

30км от мкад это аццки далеко для ежедневных поездок в москву

30 км это нереально далеко. начните с простой однушки в москве, погасите кредит раньше и расширите

30 км., может и далековато, но зато через год будет принадлежать автору. Я голосую за этот вариант. Выплатите ипотеку и будете думать, как в Москву перебираться. В такой стране живем, сами должны понимать - чем быстрее жилье станет твоим, тем лучше.

Только ипотека с Москвой

1.под ипотеку выбирайте банк ,где будет досрочное погашение платежа.

2.естественно дорога и ваши нервы и расходы

3.коммуналка в Москве дешевле

4 если есть дети,смотрите инфраструктру около новостройки,как правило отсутствует или новостройка например Балашихе и Железнодорожном-СПЛОШНЫЕ ПРОБКИ, а дорога ведущая в город одна.перенаселение города из-за большого количества многоэтажек на маленьком пяточке.даже если нет детей услуги в полном обьеме(как в Москве) не получите,начнет все это подбешивать. Ну вообщем это главное,в идеале и в Москве много чего не получишь,но все же разница есть.удачи.

ипотека за МКАД. За 1 год выплатите, потом продадите - бОльший первый взнос в итоге - уже в Москве купите.

мдааа.. Знаток.. ***....

)))

Сейчас это в ЛЮБОМ банке есть.

Ага, потом продадите. Щас стока там строят, что нифига спроса нет. Сама уже год пытаюсь продать однушку в 10км от мкад, не ахти дорого и ТИШИНА.

30 км - это какой город? Зависит от дорог.

Гость 8 полностью согласна

У нас все дороги в пробках.

А не ахти дорого это сколько?Цену и метраж огласите плиз.

Езжай обратно в свою деревню и там живи. И проблем не будет:)

Квартиру в нормальный вид приведи и спрос появится:)

Ни то ни другое! 30 км каждый день мотать и еще по городу. Да ну нафик! А что это за обшарпаный дом? Если хрущовка, то ничего страшного. Осенью все мрачновыглядит. Если довоенный гнилой дом, то нафик его!

автор, зачем обшарпанная однушка далеко от метро еще и на 10 лет в ипотеку? этот вариант точно не стоит вложений, какой-то сплошной гемор. Ну была бы она хотя бы у метро, или хоть двушка - ну хоть один плюс. Лучше берите то, на что реально хватает денег. Первый вариант очень неплох из-за того, что 1.площадь большая, 2.долг минимальный будет и быстро выплатите. Через год квартира будет полностью ваша - и пожалуйста, думайте себе дальше, как разрешить вопрос. Однушку в пригороде можно сдавать, пусть не так дорого, как московскую, но все равно это деньги. И снимать себе поближе, зато на черный день уже есть свои стены. Через 3 года сможете продать эту однушку без налогов, не так долго ждать, да и за это время может быть возможность появится финансовая (что-то скопите, зп повысят, работу поменяете). При хороших обстоятельствах вы сможете продать свою однушку и купить что-то с доплатой (или ипотекой опять же), но уже более реальное - поближе, поудобнее. Но у вас будет вариант и на плохие обстоятельства - если что, есть где жить. Сейчас же жить за 30 км не обязательно совсем, живите как живете, но уже будете собственником )) по-моему только плюсы.

Сдать однушку за 30 км от Москвы даже за копейки не получится.

Все хотят пусть далеко от центра, но все же в Москве.

Я свою двушку новостройку долго не могла сдать за 10 тыс в Ногинске. .

Я голосую за третий вариант: маленькую однушку в подмосковье, но недалеко от МКАД, чтобы можно было минут за 10-15 добраться до метро.

В Москве однушка стоит от 6 млн, а сразу за МКАД вполне приличные квартирки за 4,5 млн. До метро будете ехать столько же, но в цене разница существенная.

Первый вариант - однозначно нет. Вы потом от нее не избавитесь. Сейчас кругом за МКАД сплошной новострой. Если кто и захочет так далеко от Москвы жить, купят новостройку, а не вашу квартиру по максимальной цене.

Девочки, спасибо за комменты большое, не ожидала, что столько народу откликнется )))) я тоже по всякому уже думала - так хочется в Москве, все-таки и на работу удобнее и развлечения все здесь, но 10 лет платить, да еще немаленькие деньги, в общем черт-те-что

17, вы так пишете, будто все-все в москве находятся, а подмосковье - просто лес и поле пустое, только квартиры ненужные стоят. Я сама сдавала квартиру много лет в подмосковье (ну поближе, 20 км от мкад) - всегда был спрос и снимали длительно (20-25 тыс вообще легко), хотя она и не в центре города была. Не все ездят в Москву, многие живут и работают в подмосковных городах. Многие приезжие (из провинции и других стран) стараются хоть как-то заработать и готовы ездить хоть за 30 км, хоть за 60 каждый день, чтобы не платить 40 штук за съем именно в москве. Зависит от того, что за город, что за место, где квартира - центр или окраина, есть ли транспорт, инфракстуктура. Может быть в глухой деревне в сибири и сложно сдать дом, но в подмосковье найти жильцов реально, и точно побольше чем за 10 тыс. Если не задирать планку - "сдам только славянам, только молодой паре, только с в/о и пр", то желающие найдутся и спасибо скажут. Как вложение средств квартира в подмосковье лучше, чем просто счет в банке и риск каждый день нарваться на неожиданные финансовые опасности

Да пусть хоть 20 лет!! Лиш бы сразу нормальная квартира была. Вложите деньги и душу в ремонт, родите ребенка и опять новую искать? Сразу двушку надо и поближе. 30 км каждый день с утра и вечером- это жесть!

Хню советуют-сдавать. А самой где жить, когда все накопления вложены в эту камчатку?

автор, а чем удобнее ехать на работу из Москвы, но с окраины и по ежедневным пробкам до метро? Можно добираться так 1,5-2 часа в один конец, если не повезет. Сравните все же транспортные возможности двух ваших вариантов - есть ли электричка недалеко от квартиры в пригороде, сильно ли загружены дороги у второго варианта, какой транспорт есть, попробуйте по времени сравнить и по сложности обе поездки "дом-работа". Посмотрите предложение по сдаче жилья в пригороде, цены, прикиньте, сможете ли в крайнем случае ездить на работу оттуда, но и не забудьте реально оценить, как будете ездить 10 лет на работу из квартиры на окраине. Лучше уж по-моеу год-два поездить из подмосковья, собрать денег и не сидеть в долгах, чтобы получить возможность дальше улучшить положение (сама много лет из подмоскоья ездила на учебу и работу в центр, ничего уж сильно страшного не было). А заранее связать с себя на 10 лет вперед с неудобным по многим параметрам проживанием (наверно и район не очень, и сам дом, и вложений в ремонт много надо) - не лучшая идея, если есть выбор.

Вы взвесьте все минусы обоих вариантов и будет понятно, что выбрать. Я так всегда делаю. Не плюсы, а именно минусы.

Вот это точно что сдавала только русским. Но все, кто хотел снять работали в Москве.

А если пустить вьтнамцев или таджиков, то на ремонт денег не напасешься, пусть они и дороже снимают.

Но 10 узбеков в , торгующих на ногинском рынке, это, извините, себя не уважать и свою квартиру в хлам убить.

А вкладывать в недвижимость надо не абы во что, пусть 20 лет, но чтобы это была перспективная , а не обуза, которую умотаешься потом продавать.

Это только если полностью делать качественный евроремонт и доказывать потенциальным покупателям, что в нём никто не жил. Всё новое. И дизайн ещё должен понравиться. Траты слишком большие.

Автор, если в Подмосковном городе рядом с квартирой есть станция и ходят экспресс-электрички, то даже не думайте, берите квартиру там. Её и продать и сдать будет легко. А ещё оцените сколько добираться от жилья до работы, если больше часа - то тогда Москва.

неа, вы не правы. У меня двушка с отличным ремонтом, 10 км от МКАД, не продается хоть тресни. А все потому, что рядом новостройки, а мой дом 1991 года выпуска. Вот так.

Зато сдать легко - всего на день объявление вывешиваю и отрывают с руками и ногами.

Экспресс-электрички скорее всего там не будут останавливаться. А на обычных будет тащится как на верблюде.

33 кв.м. 3300 т.р. новостройка. Монолит кирпич

Это новостройка, новее некуда

А новостройка - это имеется в виду четыре стены и без стяжки? Если такую, тонуеенахер. Замотаетесь с ремонтом.

33 общая или жилая?

Стяжка есть, в остальном - простор для ремонта под себя

Общая. Есть балкон, в общий метраж не входит.

Понятно. Не связывайтесь. Дожлый номер абсолютно. Найти нормальную бригаду для ремонта практически нереально, это раз. Даже если найдешь, надо сидеть над ними и бдить почти все время. Воруют, делают не то, переделывают, короче жесть. Вы женщина, вас будут обманывать по-черному просто. Одно дело, косметику подправить, хотя тоже морока, совсем другое все почти с нуля. В общем, с этим ремонтом вы будете ковыряться до морковкиной загови.

Дальше - 30 км от МКАД это означает, что в мск на работу по нынешним пробкам вы попадете хорошо, если к обеду. Соответственно и с работы ближе к полночи. Я живу в МО практичски у МКАДА и еду два часа минимум. Собственно, увольняюсь сейчас из-за этого. Вам оно надо?

Разве что купить, выплатить и сразу продавать. Но только, думаю, вы не отобьете эти деньги, которые вложите. Максимум один в один. Без прибыли. И кому надо брать у вас с рук неотремонтированную квартиру за те же деньги, что и у застройщика? Мороки больше, чем навара.

Короче говоря, я бы однозначно выбрала мск.

Гость, а где и за сколько продаете?

Продолжение к 38

Еще - медицина, соцобслуживание, и все такое в МО 30 км от МКАД и Москве это две не то что большие, а гигантские разницы. Небо и земля.

Химки. 33кв.м. 3300 т.р. отделка от застройщика, т.е. надо делать свой ремонт. Дом сдан.

спасибо за ответ... думала, может, юго-запад, там хочу

Автор, а нет возможности купить в Москве не убитую в убитом доме, а однушку-студию в доме поприличнее 28-32 метра?

Любая из этих квартир лучше чем вообще ничего. Тем более в наше время когда сбережения тают как мороженое на солнце.

Выбрать из получше но подальше или похуже и поближе можно только исходя из ваших личных реалий. Нельзя найти работу поближе к той что 30 км от МКАДа? Есть ли машина, как в том направлении с пробками? Есть ли электрички или любое другое удобное сообщение? Инфраструктура (магазины, поликлиники, школы, сады и т.д.)?

Та квартира что похуже, но в самой Москве- как с экологией в районе? Дом только обшарпанный или и с коммуникациями швах полный и все менять надо? Разница во времени дороги работа- место проживания в двух вариантах? Может там разница минут 10-15 всего, то же ж не у метро.

27, да в том то и дело, что не факт, что московская перспективнее)) если это какое-нить бирюлево дальнее и дом у мкада, например, где еще и сама квартира в хрущевке - какая уж там песпектива, такую можно годами продавать и не продать. Надо сравнить обе по всем параметрам, по тому, что за район, что за транспорт есть и пр. И брать то, что легче продать и куда меньше надо средств вложить, так как понятно, что жить долго и там и там будет неудобно. По-моему 10 лет платить ипотеку - это не тот случай, когда "требуется меньше средств вложить". Переплата будет большая и никто не знает, какие цены будут на жилье через 10 лет, вряд ли они поднимутся больше той переплаты, что автор отдаст банку. А новострой растет в цене быстро, от этапа строительства до полной сдачи дома и полностью готового района вокруг. За год-три он в цене не упадет, а вырастет наверняка. Правда лучше конечно искать вариант с отделкой

девочки, с квартирами так - та, что 30 км от МКАД - там есть электричка - ехать час до кольцевой метро, есть маршрутки - но по трассе пробки, выезжать надо в 7.15 утра, чтоб к 9 быть на работе; московские ж..опеня - ясенево в старой престарой панели, или домодедовская....все в мин 20 транспортом от метро; еще и с работой проблемы пошли, могут сократить к концу года.. короче дым из ушей валит от избытка умственной деятельности ((((

Автор, я жила в Раменском, работаю на Таганке, с утра на экспресс-электричке, 50 минут до Комсомольской и потом на Таганку, до работы ровно час. Сейчас живу в Бибирево, до работы добираюсь 50 минут)) Как говорится, почувствуйте разницу)) Квартира там была клевая, просторная, а здесь убитая.Разница чувствуется конечно, НО мед.обслуживание и прочая социалка в Москве в разы лучше. Если вам в ближайшее время не актуально рожать детей или болеть - езжайте спокойно за МКАД, спокойно купите квартиру, потом если что продадите, а вот если актуально - лучше Москва. Насчет работы - тем более нет смысла ввязываться в долгую ипотеку.

Может попробовать поискать частный дом с коммуникациями недалеко от мкада? Чтобы платформа рядом была, а то мало ли пробки, электричка выручит. Мне кажется, так лучше, чем влезать в ипотеку. Тем более, вы присматриваете всего лишь однушку, т.е. для себя,без семьи.