Как у вас появилась квартира?

Это С++. Знал я их, смею надеятся, хорошо (а сейчас уже как собака - только чужой код понимаю - вот что значит уже почти 10 лет писать ТЗ). Пришел с нулевым опытом в отдел автоматизации на высокотехнологичном заводике. Из полезных для программиста знаний - кое-какие детские опыты программирования на ассамблере и бейсике под ZX-80 плюс хорошее знание английского.

Взяли на условиях, что я полгода тяну производственную сеть - провода, контроллеры, релюшки - перед тем, как до программизма допустят. Потому что у них развитие производственной сети отставало от графика. Ну так все и вышло в итоге.

ну так у вас еще предзнания были бэйсика и другие. сколько вам лет если не секрет?

Подруга купила в 24, в ипотеку. А мне родители купили в центре))

Бейсик в смысле базы для плюсов - весьма бесполезная штука.

18 лет мне было. Учился очно на втором курсе института. Работал сначала на полставки полгода, потом на полную, а в институт ходил только в сессию (у нас деканат дозволял, а экзамены сам сдавай, как можешь).

Ну конечно каждый выбирает как ему удобно.А у вас ипотека?У нас ипотека,но мы выбрали такие платежи,чтобы не отказывать себе ни в дорогом шоколаде,ни в хорошем фитнес клубе,ни в развлечениях.

я выбрала вариант - пока не выплачу ипотеку - никаких развлечений, только пахать. Выплатила быстро. Потом могла позволить развлечения, да еще меня повысили - заметили мою работоспособность. Смогли с мужем подкопить и обменять на большую площадь жилье, но уже без ограничений себя.

А у меня умерли все родители!( И квартира досталась по наследству! Жаль конечно, что досталась она мне именно такой ценой!!

Не знаю где Вы живете. Но я для своего города-миллионника считала. Бизнес план делала. Не выгодно

Я живу в подмосковном поселке городского типа. И у нас подобный сервис отсутствует как класс. Из ближайших городов к нам доставка ничего не возит. Своих ресторанчиков подобной направленности в поселке нет - только какие-то подозрительные местечковые кафе, куда лично у меня никогда желания зайти не было :) И они каким-либо доставками тоже не занимаются.

А почему невыгодно? Конкуренция большая в городе? И вы расчет делали для арендуемого помещения или своего?

У меня просто в доме помещение 38м2 - 7.37х5.22 будет. В котором так и чешутся руки какую-нибудь полезную хозяйственную деятельность организовать. Вот и думаю на перспективу, чего бы там интересного замутить можно было бы.

купили сами. сначала двушку, потом трешку. когда бизнес стал доход приносить, тогда и купили. в ипотечное рабство в жизни бы не сдалась. до этого жили на съеме несколько лет. даже те деньги ,которые отдавали за съем, не покрыли всех переплат, которые были бы по ипотеке. ипотека она ж для ленивых и очень глупых.

ну да, вы умная.
Если копить первоначальный взнос на съемном жилье, то по достижении определенной суммы накоплений, то переплата банку по % становится равна аренде. Мы в этот момент и купили квартиру.
Да и вообще не стоит себя считать умнее других. Мы например купили вторую квартиру, которая подорожала с 4 до 10 млн. за 2 года.

Ээээ)) ну это вы явно не финансист, ипотека у нее для ленивых и очень глупых))) надо находить определенную точку безубыточности в этом продукте, чтобы она оказалась выгодной, правильно и с умом все рассчитывать.

+100
Когда реально НАДО- то и шевелиться начинаешь и работу реально другую искать а не ныть что мало платят.
Я писала как я свою первую квартиру заработала( комната-обмены-расселениекоммуналки на отдельное). Заметьете, цена убогой комнатушки+ мой труд+ мое время. Да в моей семье это нормально- каждое поколение себе жилье добывает.
Мой дед когда то посторил дом сам. Просто понял что ждать бесплатного- долгие-долгие годы. Выбил участок земли и своими рукам. Да. это было очень давно, но дом то стоит.И сейчас так строя..вон тот же Димыч
Моя мать пожив в 1 ккв с 2 детьми взяла и махнула на крайний север за деньгами по конракту. Подружки ахали и охали, а через 4 года у нее был 3 кк кооператив и машина.
Сестра после развода с мужем осталась без ничего и с ребенком на руках. Оставила ребенка бабушке и поехала на кольский полуоостров а захолустные Аппатиты.Там специалист требовался ее профиля и квартиру давали сразу. Через год и дочкеу забрала и снова замуж вышла.
Короче кто хочет тот делает. кто не хочет- валит на страну. правительство, безденежье. невозможность в нашем государстве что то скопить и т.д.
Лажа это все! Во все времена кто хочет- тот заработает

Купили только что однушку-студию,в 30лет взяли кредит,половину стоимости квартиры дали мои родители.Накопленное на ремонт и мебель.Выплаты по кредиту меньше в 3 раза,чем мы платили за съем 5 лет.Пришлось взять у родителей моих,ибо беременна..и уже тянуть некуда было,Зато его маман имеет свою 2ку,где живет одна,и наследную пустую 3ку.И имеет наглость у нас выпрашивать очень дорогие подарки,последний порядка 27тыс,хотя у нее свой прибыльный бизнес.Раньше муж не мог отказать ей,а теперь или будущее прибавление,или то,что мои помогли,а его маме все равно-теперь отказывает ей в подарках

7 лямов за однушку в Королеве???!!! можно было за эти деньги плохенькую двушку в Москве поискать

Москва. 5 лет жили с мужем по родственникам (по моим и по его), потом снимали 4 года. Затем умерла моя бабушка (нам уже по 30 лет было) и оставила в наследство двушку в Москве. Дальше я уже сидела в декрете и в отпуске по уходу за детьми, а муж устроился на хорошую работу и за 6 лет заработал на 3-ку в Москве. Но у него и 2 В/О и аттестаты и подработки всякие искал...

Программа Земский доктор -1 миллион дали за 5 лет работы в селе, плюс помогли родители, купила 2-ку без ипотеки в 25 лет, сейчас 26)

может и не финансист. но два плюс два сложить могу. все прекрасно посчитано. возьми мы ипотеку в тот момент даже на 5 лет, мы бы все равно переплатили больше, чем мы жили на съеме три года и откладывали по максимуму. да и я лучше эти 620 тысяч отдам такому же человеку, как я, чем некому банкиру с варварскими процентами.

ну и наша квартира подорожала. только мы дикий процент банку не отчисляли. ваша переплата минимум миллиону равна. а наша всего 600 тыс. с хвостиком. ну а некоторые переплачивают чуть ли не три стоимости квартиры. в моем окружении нет людей в ипотеке. все крутились самостоятельно. ну в моем окружении и менеджеров с сомнительным образованием нет. вас в рабство загоняют с этими ипотеками и кредитами, а вы и рады стараться. неужели 2008 ничему не научил?

Вы так говорите, как будто квартиры вообще не дорожают. Вот для примера мой товарищ. Он два года назад купил стройку за 2млн. Год назад продал ее за 3.15млн. Т.е. доходность вложения за год - чуть больше 50%. Вопрос вам, как умеющей сложить два плюс два - имело бы смысл в его случае взять ипотеку на еще одну такую квартиру и купить не одну на свои, а две? Была бы в этом случае ипотека средством для глупых и ленивых?

и?:) мы без ипотек взяли сначала двушку ,потом трешку. все брали в новострое. с стройкой рисковать не стали. квартиры тоже выросли в цене неплохо так. при этом никаких отчислений банку мы не делали никогда. сейчас, грамотно сыграв с валютой ,мы и на квартиру ребенку собрали достаточно быстро. ваш приятель, мог вложить грамотно деньги. но он выбрал путь наименьшего сопротивления. ) мне вот интересно, а два млн это уже с переплатой или это рыночная стоимость?) почему то ипотечники часто забывают посчитать сколько действительно они за квартиру отдали ,а не сколько она стоила.

Это общие затраты.

Вопрос - вы в своих расчетах удорожание квартиры за период накопления (т.е. пока она еще не ваша и вы на нее копите вместо того, чтобы взять ипотеку и раньше купить) за свои потери считаете? Или вы за потери в варианте с накоплением считаете только плату за съем? Похоже, что не считаете. Потому что в случае со стройкой удорожание квартиры после сдачи с лихвой перекрывает смехотворные ипотечные проценты и не менее смехотворные депозитные доходы.

Кроме того, непонятно, почему вы считаете вариант с сидением в нале безрисковым? Вас саму 2008г ничему не научил?

А в случае со вторичкой - за последние несколько лет еще есть шанс экономией на ипотеке и депозитными процентами обогнать рост цен на квартиры. Хотя и довольно шаткий шанс. Плюс сильно рисковый - это очень смелым человеком нужно быть, чтобы суммы, сопоставимые со стоимостью квартиры в банках или под подушкой годами держать. Особенно сейчас, когда банки сильно пошатывает. В общем, такой выбор очень спорно можно назвать умением сложить 2 и 2.

Димыч, там мы не копим в трехлитровой банке на даче) никаких потерь не было. деньги работают, а не просто откладываются.) да и не копили мы десятилетиями. на квартиру ребенку вообще за год собрали. еще и на ремонт останется. перевыполнили план так сказать. мы с нее еще и прибыль поимеем неплохую в результате.

Димыч ,вы не обижайтесь ,но мы люди разного сорта. вы ищете способы как сэкономить ,а мы ищем способы как больше заработать. причем на всем, на чем возможно заработать. именно поэтому и говорю ,что ипотека для глупых и ленивых. ибо человек, который не в состоянии из одного лимона сделать два либо очень глупый, либо очень ленивый. ибо ему либо мозгов не хватает разобраться в ситуации, либо просто лень.

наша переплата банку чуть больше 300 т.р., кредит не на всю сумму. Даже если бы переплатили банку 1.5 млн., учитывая ее подорожание, согласитесь неплохая прибавка все равно в результате бы получилась.
Если вы бизнесвуман, скажите какой бы бизнес принес бы такой доход, с такими вложениями?

Живем в моей двушке(муж, ребенок) с моей мамой, лет 5 назад приватизировала квартиру на себя, делить не с кем, благо на жилье не батрачить, у мужа квартира в престижном районе, ее сдают его родители, сами в трешке в центре москвы, перспективы неплохие, но вот с работой у нас туго, сами бы ни в жизнь не потянули бы жилье(

Да я не обижаюсь. Я себя вовсе не считаю деловым гением. Так, обычная планктонина на зарплате, хотя и более-менее неплохой, но и даже тут далеко не феноменальной. Более успешных людей - вагон. Причем, в хорошем смысле успешных - без всякого воровства, коррупции и казнокрадства зарабатывающих куда большие средства своим умом, организаторскими способностями и волевыми качествами.

Но, говоря про ипотеку, не нужно забывать, что с ее помощью можно такую доходность вложений получить, какую не каждый бизнес дает. По крайней мере, пока. С учетом того, что она, в отличие от бизнеса, еще и пассивно доход приносит, т.е. параллельно можно и еще как-нибудь зарабатывать. В связи с чем странно говорить, что ипотека только для глупых.

Получила субсидию от государства + добавила немного своих денег + взяла ипотеку на 20 лет = 1-ка в пригороде СПб.

Димыч, вы молодец такой) больше года не была на форуме, зашла, а вы тут и все у вас хорошо. Про роллы-сама вчера сидела и офигевала на сайте магазина с ингредиентами, раз в 10 дешевле оптом, чем маленькими упаковками в супермаркетах. Я бы попробовала на вашем месте, но осторожно, очень уж непредсказуемо это все, как получится. У нас бизнес свой, маленький, но очень доходный, и то то одно то другое то пятое. Но мы никогда не жалели, что 5/2 не работаем, это конечно совсем другая жизнь, намного более приятная, хоть и с кучей своих сложностей. Но у меня сейчас при мысли о стандартно графике мурашки идут, 4,5 года отработала 5/2 и не привыкла.

только в большом городе зарабатывают и по 100 тыс, и больше, а даже средненький специалист запросто заработает 50 тыс. а в маленьком городе и 20 тыс считается шикарной зарплатой, при том что коммуналка как и в большом. так что то и на то выходит

Мой пост №183. Ипотеку брала с з/п 24000 руб. :)

Свое жилье появилось после печального события в жизни-развода. Три года мыкалась с ребенком по сьемным, потом посчитала что заплатила за это время больше полумиллиона и решалась. Продала однушку бабушки на окраине райцентра, добавила накопления, взяла кредит на 5 лет и купила однушку в областной столице, в самом хорошем районе, в центре. Выплатила за 2,8 лет. Чуть не сдохла. Было очень тяжело. В дальнейшем очень постараюсь в большие кредиты и тем паче ипотеки не лезть. Ну и зарабатывать жилье ребенку.. не отдыхаю,машины нет, хожу пешком:-) . Ху...во, конечно, но выхода нет. Желаю всем прорваться.
Вот какой я вывод сделала, хотелсь бы комментарий Димыча услышать по этому поводу: в процессе покупки жилья считаю бесперспективным проджу имеющегося жилья (ну если речь не идет о смене города) с целью вложить деньги в более просторное. То, что купил, продавать не нужно. Продано-прожито,а надо наживать. Лучше, копить на первый взнос, брать следующую кв.в ипотеку и сдавать ее, пусть сама себя покупает. Все имхо.

Друзья, продам свою хорошую чистую однокомнатную меблированную квартиру с техникой в Раменское, 15 мин пешком до станции Фабричная.Собственность (3 года) будет в декабре. Не риэлтор! rvzak@bk.ru

)))"Ипотечное рабство") Считать научитесь .А уж про съем кв несколько лет-это вообще перл.

Откладывали лет 10, взяли кредит и купили.

У нас тоже небольшая переплата(это если не обгонять платежи). Ну так еще существует налоговый вычет и вычет по процентам.

Вышла замуж, у мужа была комната, потом купили уже вторую, теперь двушка. Но я на мужчин без жилья даже не смотрела, так что нытье "а мне не где жить" не понимаю, нужно думать мозгами изначально...

Ну москали даете - жадные до предела - одни мысли трахалка,квартира,самка-самец - ребенок - на стадии котлована купить схапать любовника найти дырку подороже продать развестись урвать урвать - кинуть - убить - отравить.. тошнит от вас...

Нет, ещё есть очередники, которым за какие-то левые заслуги дарят квартиру или продают за копейки... Например, знаю людей, которые за 200 или 300 тыс. двухкомнатную квартиру получили. Они для этого ничего не делали, просто приехали в Москву, стояли в очереди и жили не по средствам (рожали детей в коммуналке).

Мне мама купила.

Купили с мужем сами. Выплатили быстро, был момент когда бабки обесценились. Оооочень жалею, что не набрала тогда кредитов и не купила ещё одну квартиру рядом с моей.

Вы получили на халяву квартиру, а пишете, что ничего в жизни просто так не даётся... Бесят такие люди... И какая вы коренная москвичка, если у вас бабушка из Ростова?.. А то, что выписались из родительской и потеряли её - это вам урок, что всем владеть вы не можете, слишком жирно для вас.

198 сообщение - это ответ на 65

Я с такими людьми не здороваюсь даже:) Вам государство квартиру даёт, да, а деньги на вашу квартиру дают налогоплательщики.

а сколько времени тратишь на поездки от хаты до работы?

а надо, как вы хоxлы - все по майданам, да по гражданским войнам :)))

Чуть меньше 2 часов в один конец. Т.е. экономия времени по сравнению с покупкой квартиры колоссальна. Ведь на покупку нормальной квартиры мне пришлось бы дополнительно 10 лет тратить по 12 часов в день 250 дней в году. И это с учетом моих довольно неплохих заработков - людям с доходом поменьше придется еще больше времени на покупку квартиры убить. В моем случае экономия составила примерно 30000 часов. Езда из загорода дает примерно 2 часа лишних затрат в день. Т.е. квартира окажется экономнее по временным затратам через 60 лет поездок на работу из загорода в режиме 5\2. С учетом того, что за город я выехал в 28 лет, то работать до 88 я точно не планирую :) Тут дожить бы хотя бы до 88 суметь :) Поэтому отбить за счет экономии времени на дорогу бо`льшие временные затраты, необходимые для заработка на более-менее нормальную квартиру, лично у меня точно не выйдет :) Тем более, что это еще дом сравнивается с квартирой, которая в 2-3 раза его меньше, в силу чего, а также по целому ряду других причин, дает значительно худшее качество жизни :)

Комментарий Димыча. Самый лучший вариант - это тот, который самый выгодный по соотношению прирост обеспеченности недвижимостью\риск. И тут общих рецептов нет. Могут быть ситуации, когда старое жилье для покупки нового лучше не продавать. Могут быть и обратные. Тут нужно в каждом конкретном случае думать. Имхо.

24 года взяла кредит. на первый взнос заработала и скопила, немножко родители помогли. осталось 32 тыс долларов выплачивать. квартиру сдаю.