Покупка кваритры
Автор
54 ответа
Последний —
Перейти
Гость
А за что государство двум нахлебникам дарит 150 тыс?
гость
А в другом банке нет возможности взять ипотеку? может там не так критичны эти два месяца стажа? или может в банк принести какой нибудь левый трудовой договор на полгода, типа работал без трудовой и все, может прокатит.
Жалко конечно терять 150 тыс. Я жила в гостинке год. В принципе быстро продала потом,хоть и район не очень хороший был.
Жалко конечно терять 150 тыс. Я жила в гостинке год. В принципе быстро продала потом,хоть и район не очень хороший был.
Гость
автор, а почему думаете, что не продадите на вторичке гостинку? Мне кажется, народ сейчас как раз покупает маленькие квартирки - только на них денег и хватает.
А если сейчас взяться за какую-нибудь еще работу и подзаработать до 10 декабря оставшуюся сумму? У вас машина есть? может ее продать?
А если сейчас взяться за какую-нибудь еще работу и подзаработать до 10 декабря оставшуюся сумму? У вас машина есть? может ее продать?
Гость
Гостинку легко сдавать, легко продать. Ликвидная недвижимость.
Гость
Народ встаёт на ноги. Кому вообще нужна вторичка, да ещё и гостинка?
Гость
Я из провинции, но столица. Знакомый купил гостинку, т.к. на большее не хватало, потом быстро продал и купил просторную однушку.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Это вы так пошутили?
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Где-то может и встаёт, только не у нас: бюджетникам всё урезают зп, цены на всё растут и растут, работы нет..
Гость
Гость
Сообщение было удалено
газовики и нефтянники воще кризиса не замечают )
tanchita
Берите сейчас, дальше видно будет. По крайней мере, будет где жить, а денег подкопите, продадите и купите лучшее всегда. А то можно все профукать, и никто не гарантирует, что банк вам и через 2 месяца ипотеку одобрит (мало ли что), а субсидию уже потеряете.
У нас в Питере, самое ликвидное жилье - это студии и однокомнатные малогабаритки. Все молодые семьи такие в ипотеку берут, только это и могут потянуть с безумными ставками по кредитам. А потом продают, расширяются, но надо же с чего то начинать
У нас в Питере, самое ликвидное жилье - это студии и однокомнатные малогабаритки. Все молодые семьи такие в ипотеку берут, только это и могут потянуть с безумными ставками по кредитам. А потом продают, расширяются, но надо же с чего то начинать
Гость
впервые слышу про какой-то стаж по ипотеке, там же только 6 мес на последнем месте работы вроде бы нужно? по теме: берите гостинку, а то щас время потеряете и субсидия пропадет, а дальше банк еще что-то придумает против вас...
Гость
Гость
Сообщение было удалено
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Автор
Спасибо за ответы! По поводу субсидии поясняю, действует у нас такая программа для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что бы получить ее, отстаивали долгие очереди, собирали кучи самых разных бумажек.
Муж раньше работал по договору подряда, поэтому стаж соответственно не заносился в трудовую.
Муж раньше работал по договору подряда, поэтому стаж соответственно не заносился в трудовую.
Автор
Прошлась уже почти по всем более-менее крупным банкам. Мужа как созаемщика/заемщика отметают категорично. Мне предлагают максимум миллион на 20 лет. Очень страшно брать малогабаритку, так как город строится довольно активно, и таких малогабариток на первичном рынке полно, мне кажется люди предпочтут купить новостройку, чем вторичку.
Автор
Гость
Сообщение было удалено
6 месяцев на последнем месте и год общего стажа.
Гость
Сейчас ведут налог на недвижимость и малогабаритные квартиры будут разбирать как горячие пирожки. Берите.
Гость
Новый налог с учётом кадастровой стоимости земли.
Гость 85
В ВТБ24 есть программа по двум документам - паспорт и права.
Зачем лгать - прошлась по крупным банкам.. Эту программу не заметила, что ли?
Зачем лгать - прошлась по крупным банкам.. Эту программу не заметила, что ли?
Гость
Гость 85
Сообщение было удалено
мож там мало денег дают...
Автор
В ВТБ смотрели, но ставка, которую предлагают по паспорту и правам такая, что никакую ипотеку с ней захочешь)
Гость
Берите пока гостинку. Потом, может, доходы возрастут, выплатите досрочно, возьмёте большую, а эту сдавать будете. Гостинки хорошо идут на рынке аренды.
Автор
Поговорила со знакомыми риелторами сейчас. Все что-то отговаривают от малогабаритки, Говорят даже свою цену не отбить при продаже потом, вся молодежь новостройки хочет, тем более сейчас покупки в новостройках активно поддерживаются государством, в отличии от вторички.
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 646 -
Абрамов СергейПсихолог282 ответа
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
Автор
Гость
Сообщение было удалено
Про аренду я если честно тоже думала. Погасить мы досрочно точно сможем. Еще есть вариант потом через трейд-ин поменять. У кого-нибудь был опыт трейд-ина? Насколько оценивают ниже среднерыночной?
Гость
Гость
Сообщение было удалено
А что, сильно увеличится налог? Мы хотим из однушки в 2-ку..но если будет намного больше налог, то подождём.
Гость
Автор
Сообщение было удалено
ну тогда да... Автор, а за два месяца где-нить подзаработать, ужаться в расходах, подзанять у знакомых если?
Автор
Столько нам за два месяца не заработать) Пока думаю подождем до начала ноября, попробуем еще раз на ипотеку с мужем подать, если не проканает, буду брать на себя, и хватать малогабаритку. Хоть какой-то угол будет свой.
Непридуманные истории
Гость
Автор
Сообщение было удалено
У вас там есть достроенные, но еще не сданные долевки? Может быть по стоимости как гостинка.
Гость
У нас тоже была возможность взять субсидию от государства. Но они работали только с крупными банками. Мы взяли ипотеку в маленьком банке с хорошим процентом. Еще и выиграли по платежам. Так что не понадобилась эта "помощь" от государства. Посмотрите в интернете все банки. Вы ипотеку берете, какая вам разница крупный банк или мелкий. Наш, кстати, банк продал наш кредит другому банку. Теперь им платим.
Автор
Гость
Сообщение было удалено
Есть, полноценная однешка, 38 квадратов стоит сейчас 1750 минимум, малогабаритку можно взять за 1300-1400 (кстати вот что интересно, чем больше площадь, тем ниже цена за квадрат, причем прилично так ниже). Подзанять у друзей не вариант. сами понимаете, дружба дружбой, деньги врозь.
Гость
Автор
Сообщение было удалено
Так всегда было-чем больше площадь, тем сложнее продать. У нас в городе сначала нахапали элиток по 200 метров, теперьо они висят годами в продаже.
Гость
Автор
Сообщение было удалено
Зря вы так. За спрос денег не берут. Может родня поможет? Я вот прифигела: моя мама - работающая пенсионерка - САМА предложила нам 30 тыс. штук, когда я ей пожаловалась, что не хватает на машину.
Автор
Гость
Сообщение было удалено
У меня мама только только малую родила) ну куда к ней полезу с такими проблемами. А свекровь нам уже подсобила немного с первоначальным, наглеть тоже не хорошо.
Автор
Гость
Сообщение было удалено
У нас так застройщик один дом построил, там двушки по 80 квадратов, из них 24 это балкон) не утепленный, причем узкий и длинный, угловой. Так и стоит дом полупустой. Вроде и район прекрасный. и дом красивый, но платить ипотеку за балкон никому че-то не хочется.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Рынок аренды хорошо идет в больших городах где много рабочих-приезжих. Остальным не вперлось.
Например, в мск однушку за 30 тыр в месяц сдашь. А в провинции-у меня сестра за 6 тыр снимают. И то, пока свое не купят (там и цены ниже, и маткапитал в помощь).
Так что рассчитывать на аренду-это только в крупном городе.
Например, в мск однушку за 30 тыр в месяц сдашь. А в провинции-у меня сестра за 6 тыр снимают. И то, пока свое не купят (там и цены ниже, и маткапитал в помощь).
Так что рассчитывать на аренду-это только в крупном городе.
Гость
Автор
Сообщение было удалено
хм... автор, а вам сколько лет?
гость
А если потребкредит взять на недостающую сумму?
Автор
Гость
Сообщение было удалено
Мне 25.
Гость
Автор у меня мужу 1.5 месяца в сбере не хватало стажа для ипотеки,нам отказали.Мы пошли в риэлторское агентство,а они там вплотную работают с сбербанком.В общем не знаю как,но ипотеку нам одобрил сбербанк.Правда уже год прошел,может уже все по другому.
Гость
Автор
Сообщение было удалено
А маме сколько? Значит как минимум 44 года? и она родила?
Автор
Гость
Сообщение было удалено
А вы на вторичном рынке покупали?
Гость
Автор
Сообщение было удалено
да.
Автор
Гость
Сообщение было удалено
Скоро 45 будет. Да, вот решила рискнуть, благо все хорошо прошло. Очень уж ей хотелось. Я уже взрослая, живу в другом городе, сестре 11. тоже не малышка. А она хотела маленького.
Гость
Автор
Сообщение было удалено
нда... А я вот боюсь рискнуть (( Удачи и здоровья вашей маме и сестренке!
Автор
Гость
Сообщение было удалено
Спасибо) Сейчас вообще как мне кажется тенденция такая: женщины 40+ заводят по второму, третьему. Это наверно потому что мы, молодежь не торопимся)
Гость
Автор
Сообщение было удалено
Автор, а как она беременность провела? Нормально? или лежать много пришлось?
Автор
Гость
Сообщение было удалено
Беременность прошла довольно спокойно, единственное наблюдали ее немного больше остальных и сам зав.отделением. Положили за шесть недель до планового срока, чтобы подстраховаться, лежали вдвоем в плате с такой же зрелой женщиной, у нее второй ребенок был, тоже все хорошо закончилось. А вам сколько лет, если не секрет?
Гость
Автор
Сообщение было удалено
39....
Гость
Автор
Сообщение было удалено
Я бы гостинку взяла. Вы зря кстати, ее легко продать будет.
Гость
А цены не снижаются? Я сейчас все читаю по этой теме - везде пишут, что покупателей нет, в новостройках предлагают супервыгодные рассрочки, на вторичке скидки до 20%. Может попробовать поторговаться и вам хватит?
Гость
я бы не стала мельтешить и устраивать из покупки жилья сплошные сделки одну за другой. Во-первых, это лишние расходы всегда - и риелторы, и сопутствующие всякие документы и услуги, и переезды, и обустройство. Плюс автор не забудьте, что с нового года нужно 5 лет жилье в собственности продержать, чтобы потом продать без налогов - то есть не быстро купили и продали, а еще 5 лет подождали и пожили в малогабаритке. Уходить от налогов - риск, платить - дорого. Вообще в итоге все эти ваши лишние телодвижения сильно привысят 150 тыс, по мне, так это совсем не там сумма, из-за которой нужно ближайшие несколько лет (минимум 5) выстраивать не так, как хотелось бы.
Следующая тема
Предыдущая тема
Живу в Сибири, не очень крупный город. Основным добытчиком всегда был муж, я работала чтобы дома не сидеть, на белье не просить и т.д., соответственно зп у меня не большая. Собрались мы покупать квартиру, накопили на первоначальный взнос, получили от города субсидию на 150 тысяч на первоначальный, и тут столкнулись с проблемой: мужу не хватает офицального стажа 2 месяца для получения одобрения по ипотеке. Того, что одобряют мне хватает только на покупку крошечной малогабаритки. Ждать два месяца - потерять субсидию(она до 10 декабря). Вот мы и встали с проблемой, то ли забить на эти 150 тысяч. ждать 2 месяца и покупать самим, что конечно гораздо тяжелей будет, так как на обстановку денег не останется (да и не хочется, если честно терять субсидию, итак от государства ничего не дождешься), либо брать малогабаритку, не жить в ней, быстро выплатить ипотеку за пару-тройку лет и продать. Но насколько реально продать гостинку 22 квадрата на вторичке? Привлечь других созаемщиков я не могу( Вот хотелось бы послушать, кто как бы поступил. Заранее спасибо за ответы.