Квартира, продажа, наглость покупателей

Ну что вы хотите, сейчас рынок этот в глубокой опе((

если смотреть приходят, значит цена вполне адекватная. Найдется покупатель, потерпите

как я вас понимаю. наши покупатели тоже носом крутили и все им не так и денег не стоит. я сказала,что никого не держу,пусть дальше ищут. в итоге взяли за мою цену. если цена не завышена,то почему нужно кому-то дарить свои не полученные по сути деньги,делая уступки? мне мои покупатели мозг вынесли и нервы потрепали конкретно. это борьба автор. держитесь своей позиции,не сдавайтесь.

Мы в полумиллионнике еле-еле продали однушку, доставшуюся в наследство от бабушки с дедушкой. Квартира 29 кв.м на первом этаже без ремонта ( "убитая") в доме 1959 года постройки. С большим трудом продали за 730 тыс рублей.

Мы выставляли кв за 10,500, продали в итоге за 9,200 .
Продавали год. Всегда все торгуются. Не знаю , чего вы беситесь. Ждите своего покупателя.

Я не вижу смысла переплачивать за дорогие потолки с дверями и чужой ремонт в целом. Я знаю, где и как можно организовать себе и лучше, и дешевле. Можете пообещать покупателю самостоятельно демонтировать двери после продажи (с авито толкнете потом). Может быть, даже это удешевление кому-то окажется выгодным.
А так да, сложновато сейчас продать. Даже без наценок за ремонт/мебель, с фактически голыми стенами. Высчитайте годовую стоимость ЖКХ и налога на имущество. Если совсем уж неприличная цифра выходит (в сравнении с вашими доходами), то можно и скинуть на эту сумму, если цель - избавиться от жилья поскорее. Да и многие сейчас цену сбрасывают. На циане одна стоимость указана, а при осмотре квартир уже совсем на другую согласны

Все торгуются. Вы сами посмотрите, сколько продавцов, которые неоправданно завышают цену. Была не была, за спрос деньги не берут - вот и торгуются.

У меня все тоже самое по ценам,дому 6 лет,ремонту 5,двушка 74 кв м,хочу 4.3 мл. Месяц назад выставила на продажу,в агенстве сказали есть желающие,но хотят на 200 тысяч дешевле,и все на этом. Еще ни разу никто даже смотреть не приходил(((.

на рынке попа - цены снижаются, у людей нет денег. Ваш ремонт и не в кризис никому не нужен. Люди делают ремонт под себя.

наглости покупателей нет - есть нехватка денег. И дарить вам лишние нескоьлко сот тысяч никто не будет.

Я вот машину продавала долго - плюнула и продала меньше. А то стояла она бедненькая мокла (( ЗАто у меня деньги и машинка пристроена.

Если вам принципиально ждать - ждите. МОж цены поползут. Вон в очередной раз власти говорят что "рецессия закончилась". Ха-ха.

всем параллельно на вашу ипотеку,хоть 10 млн выплатите. Ваш ремонт -параллелен,людям он может не нравиться. Это для вас ваша квартира -дом родной,для них - жильё,которое нужно ремонтировать и вымывать после предыдущих хозяев

Город более миллиона человек. Большую гостинку (33 м.) в кирпичном добротном доме (дому 50 лет) в центре микрорайона, очень хорошее место, все рядом, купили за 1,5 млн.руб. Состояние жилое, проводка новая, окна и балкончик мет.пл. В соседнем подъезде такую же продавали за 1,95 млн. - чуть лучше ремонт и все. Потом за 1,8, сейчас уже за 1,7 и все никак.

Автор они специально так делают.Если все как вы говорите,стоите на своем.А зачем вы так дешево продаете,если есть варианты,то не надо.

Везет вам, наверное, от величины города зависит. Мы с огромным трудом 29 кв м.. продали за 730. Дом тоже старый. Правда, квартира убитая.

Автор не хотите снижать попридержите. В прошлый кризис мои знакомые продали трешку 65 метров в Москве за 7400 а буквально через 2 года такие же продавались уже за 9500 лямов .Кризис не лучшее время для продажи.

13. Ростов н/Д город.

Если бы Вы покупали, думаю тоже за каждую сотню торговались бы, и это нормально. Никому деньги с неба не падают)

Просто рынок вторички сейчас в полной Ж, и дальше будет хуже.

вот-вот ) но покупатели сразу "наглые". Думаю, если бы была тема от покупателей - были бы наглыми продавцы, которые требуют непомерные деньги.

Это не наглость. Вы о своей выгоде заботитесь, покупатели о своей.

Автор, это базар и на нем уж как повезет!
Я покупал частный дом в маленьком городке, так пару лет назад хозяева его мне предлагали аж за 5млн. Прошло пару лет, дом не брали, меня они забыли и я у них его уже взял за 2,8млн. Могли бы взять и больше, но их подпирали долги и на этот момент не было покупателей. Так что как повезет!

Автор, вот Вы зачем создали тему? Поныть?
Не хотите продавать за 4200 тыс. - не продавайте, хотите за 4500 тыс. - просите 4500 тыс. Вас же ни кто не заставляет, с ножем к горлу не лезет.
Это рынок не6движимости. На рынке все торгуются.

Кстати да! Почему вы решили, что вам обязательно первый встречный искатель должен резко выложить вашу цену? Автор, Вы продаете, естественно хочется взять побольше, но покупатель то тоже не ***** и тоже естественно хочет поменьше потратиться! Автор, а как бы вы вели себя на месте покупателя? Сразу бы вывалили просимую сумму или торговались бы? Вот то то же!

если даже смотреть не ходят значит цена высоковата, я свою продавала, цену выставила даже не звонили, снизила начали звонить, но не ходили, еще снизила чуть чуть, начали ходить но не активно, еще снизила начали ходить оч.активно 2 и 3 раза в неделю, вот когда к вам начнут так ходить значит цена адекватная и купят.

Мне кажется,на автора просто кучу негатива вылили те люди.Подруга рассказывала одна покупатель во всех дырках ковырялась в квартире,так они с ней разругались,и она еще долго прийти в себя не могла.А другие покупатели хорошие оказались,все нормально прошло.

+++++++++++++++
Всё в точку и по делу!!! А то как продавать, так покупатели козлы, брать не хотят за реальные деньги, а как сами превращаются в покупателей, так сразу - "ой, что то дорого очень!"

Да вы знаете, продавцы тоже бывают не фонтан!!!

Кстати да! Почему вы решили, что вам обязательно первый встречный искатель должен резко выложить вашу цену? В том то и дело , что я ремонт и не считаю , мне самой он осточертел за пять лет. Почему я должна отдавать готовую к проживанию квартиру по цене застройщика? И даже дешевле . Я вот ищу дом , только без отделки и даже не смотрю с ремонтом, а кому - то жит негде и надо с ремонтом . Мне все агенты говорят , что цена хорошая и даже покупатели говорят , но на берут ))) а у меня ещё парковочное место на две машины со свидельством есть , так я говорю если вместе с квартирой возьмёте за пять отдам . Хотя покупали за 600 т р .от застройщика . Квартира , парковочное место за пять , у соседа такая же квартира 5 300 стоит , но он же ремонт сделал )) хотя как правильно сказали никому не угодишь

это правда (( как говорит - один дupak продает, второй дupak покупает. Как я не люблю все это (( Одно дело пришел в магазин и купил по установленной цене, а когда вот эти все - а может убавите, а может купите - фу - (( Машину продавали с мужем - задолбались (

2... потолки дорогие, не наляпистые..." Это шЭдевр!

. Какая выгода если я цены сбросила почти на 400 тыс ??? Если денег не хватает полно других домов чуть подальше .

. Какая выгода если я цены сбросила почти на 400 тыс ??? Если денег не хватает полно других домов чуть подальше .

Ну вы же не велосипед продаете, тут песня долгая. Если есть возможность купить аналог за 4200, а не буду переплачивать 45000, это логика покупателя. Если надо продать быстро, то цена снижается и дело идет. А если время не критично, то ждите, найдется и ваш покупатель. Кому-то ремонт нужен, чтоб жить и первые годы не думать о тех же протекающих трубах и замене дверей, а кто-то хочет потратить деньги и сделать ремонт под себя и вообще все нафиг снести от прежних хозяев, разные потребности, разные запросы. Это рынок, наглость тут ни при чем.

автор, ну вы канешна, жест сделали ) Квартира типа стоит мильон, вы выставили за полтора а потом милостиво снизились до ляма ) ну это я утрированно. Но вы ведь так и поступили!

посмотрите, КАКИЕ цены на рынке, как они ползут-ползут вниз, посмотрите, как падают доходы людей - и от этого отталкивайтесь. Уверена, покупатели тоже считают вас наглой, задирающей цену

Поставьте себя на место покупателей. Думаю, что тоже бы торговались и хотели дешевле. Придите к обоюдному решению.А тема глупая! Не нравятся- не продавай!

Если покупатель не устраивает - полно других, ходят же люди ,звонят, интересуются

. Я имела ввиду не колхозные цветочки и т д ))) что добротный ремонт , но старый . А они хотят шикарный новый за эти деньги

вот именно! скажите, почему квартира стоит ТАК дорого? Ведь там навар воще офигенский у строителей! А потому что есть спрос. Но ничего - кризис все поправит. Вон уже цены снижаются. Возможно, придем когда-нибудь к разумным ценам, когда купить квартиру сможет каждый, не урабатывась в усмерть и не переплачивая ипотечные кредиты в 2-3 раза (

. Так я сейчас тоже выбираю , только дом . И не позволяю спуститься ниже чем сказали . И так хорошо сбрасывают . Много смотрели , не нравилось уходили . Вариантов масса , но в наглую напирать на хозяина я себе не позволяю .

В точку! Я покупала для дочери двушку в региональном центре - столице одной из республик, которые в составе РФ. Раньше мне не приходилось выступать в качестве покупателя квартир. Долго искали вариант. Нашли. Предварительно договорились о цене. "Продавчиха" попросила немного подождать до окончания ее отпуска. ОК подождали. В назначенный срок говорит: а вы знаете, я ведь цену подниму на 130 тыс. Мы офигели. Я говорит, косметический ремонт сделала, "обойки" (так и сказала) новые поклеила, поменяла унитаз и плитку на полу в ванной. В покупке мне помогала моя подруга. И вот она неожиданно говорит: мне ваш ремонт не нужен. Я покупаю стены и метраж. Если хотите можете ободрать свои "обойки" и выломать кафель. Мы договаривались на другую цену. Нет? До свидания. Мы ушли. Я жалела, так хотела эту квартиру. Но подруга сказала: погоди, сегодня завтра объявятся и мы еще цену собьем. Так и вышло. Мы купили эту квартиру дешевле, чем договаривались вначале. Правда не намного. Но все же...

что

Любая вещь стоит столько, сколько за нее готовы заплатить. Ваша квартира тоже. Покупатели тоже переживают, не меньше вашего, автор, уж поверьте.

А продавец наглая! Не нравится - сиди и жди своего покупателя хоть до будущего года

. Аналог есть в другом районе, поэтому я и говорю зачем идти сюда если можно купить по средствам . Насчёт падения цен , сейчас такая какие меня от застройщика до фига стоит . Если я свою продам , мне хватит в предчтстовой от застройщика. Либо дом будет хуже в другом районе. А здесь у меня куча школ , садиков , банков и т д и все под п... Й )) ещё и парковочное место

В точку! Я покупала для дочери двушку в региональном центре - столице одной из республик, которые в составе РФ. Раньше мне не приходилось выступать в качестнет , я так не делаю. Мы положили плитку на балконе и хотим продолжить ремонт , у меня совесть не позволит сказать людям про повышение цены. Это ведь нам надо покупателя квартир. Долго искали вариант. Нашли. Предварительно договорились о цене. "Продавчиха" попросила немного подождать до окончания ее отпуска. ОК подождали. В назначенный срок говорит: а вы знаете, я ведь цену подниму на 130 тыс. Мы офигели. Я говорит, косметический ремонт сделала, "обойки" (так и сказала) новые поклеила, поменяла унитаз и плитку на полу в ванной. В покупке мне помогала моя подруга. И вот она неожиданно говорит: мне ваш ремонт не нужен. Я покупаю стены и метраж. Если хотите можете ободрать свои "обойки" и выломать кафель. Мы договаривались на другую цену. Нет? До свидания. Мы ушли. Я жалела, так хотела эту квартиру. Но подруга сказала: погоди, сегодня завтра объявятся и мы еще цену собьем. Так и вышло. Мы купили эту квартиру дешевле, Я так не могу. Мы сейчас отделываем балкон и не будем повышать цену , нас ведь никто не просил

Я так покупала, в соседних домах две квартиры, ремонт примерно одинаковый, та же инфраструктура, соответственно. Когда шли смотреть вторую, думали, может там чем и удивят, за что можно переплатить, нет - тоже самое. Предложили вторым скинуть, те отказали, не вопрос, взяли первую. Да еще не факт, что взяли бы вторую, если бы они и согласились, реально то на то. Чем может обидеть предложение скинуть цену? - на нет и суда нет, все вежливо и культурно.

В точку! Я покупала для дочери двушку в региональном центре - столице одной из республик, которые в составе РФ. Раньше мне не приходилось выступать в качестнет , я так не делаю. Мы положили плитку на балконе и хотим продолжить ремонт , у меня совесть не позволит сказать людям про повышение цены. Это ведь нам надо покупателя квартир. Долго искали вариант. Нашли. Предварительно договорились о цене. "Продавчиха" попросила немного подождать до окончания ее отпуска. ОК подождали. В назначенный срок говорит: а вы знаете, я ведь цену подниму на 130 тыс. Мы офигели. Я говорит, косметический ремонт сделала, "обойки" (так и сказала) новые поклеила, поменяла унитаз и плитку на полу в ванной. В покупке мне помогала моя подруга. И вот она неожиданно говорит: мне ваш ремонт не нужен. Я покупаю стены и метраж. Если хотите можете ободрать свои "обойки" и выломать кафель. Мы договаривались на другую цену. Нет? До свидания. Мы ушли. Я жалела, так хотела эту квартиру. Но подруга сказала: погоди, сегодня завтра объявятся и мы еще цену собьем. Так и вышло. Мы купили эту квартиру дешевле, Я так не могу. Мы сейчас отделываем балкон и не будем повышать цену , нас ведь никто не просил
автор, а на фига вы отделываете балкон? Вы ж все равно квартиру продаете, а продолжаете вкладывтаь в нее деньги. Или расчитывает, что хоть тогда купят за прежнюю цену?

И ещё , если у них нет денег зачем они с агентами ходят когда у меня на авито объявление висит ?!! То есть платить лоботрясам которые молчат на показе у них деньги есть 150 тыс ?!! А найти собственника и самому договориться мозгов нет ? А ну конечно агенты обезопасят)) ну ну )) мы ищем дом только от собственника, мозг хозяевам не выносим . Не нравится уходим .

Я ходила, не с агентом, а с юристом и платила ему, чтоб быть уверенной, что не всплывет потом какой-нибудь сиделец или несовершеннолетний из детского дома вдруг, все-таки вторичка в этом плане вещь коварная, надо себя обезопасить, я не юрист, тонкостей всех просто не знаю и времени пробивать по всем инстанциям не имею

сейчас рынок покупателя, смиритесь. Когда был рынок продавца, то наглели продавцы. Устраивали аукционы среди покупателей, повышали цену прямо перед подписанием документов, итп. Ипотека? -сразу нафиг, у меня очередь покупателей с живыми дентьгами стоит. Не нравится? Адьос, купят другие. Сейчас на коне покупатели, и прожимают продавцов по полной. Предложение превышает платежеспособный спрос, и теперь продавцы борятся за покупателей.

Чем больше наворотов - тем больше скидывать придется. Демонтаж денег стоит, выгоднее взять развалюшку и проконтролировать от и до

автор,а разве счас реально продать без агента? Тут кто-то помню жаловался - на авито выставил объявление о продаже жилья, дак живо агенты под эту марку стали это жилье продавать ((

я бы с удовольствием тоже покупала из рук в руки, а не через посредника-риэлтора, который ничего не делает и ни за что не отвечает ( но таких просто нет!

Мой родственник несколько месяцев пытался дом продать через риэлтора - плюнул и отказался. Продал дешевле, но очень быстро.