Что бы вы выбрали из двух вариантов?

Очень прошу советов. Кто как поступил бы на моем месте? Мне 33, живу в Москве с 17 лет (с 2001 года), и за эти 16 лет где только не жила уже. Имею большую комнату в центре в большой сталинке, сейчас живу в ней, тк надоело пол-зп выкидывать на съем. Но! Живу, переступая через себя, так как это коммуналка (трешка), в одной комнате 1 сосед – тихий алкаш, но настроение портит своим пьяным присутствием, один раз по-пьяни неправильно выключило газ , хорошо что что-то меня дернуло на кухню тогда, там шел газ из конфорки и уже воняло прилично. Наорала на него тогда, но он ничего не помнил. Как трезвеет, сразу такой порядочный хороший интеллигент. А вот третья комната раньше пустовала, то есть жила я в огронмой трешке только с этим соседом, а теперь третью комнату соседи сдали 3-м!!! девушкам из Киргизии! Ничего против киргизов не имею, но мне противно мыться в одной ванной, трогать душ и тд. Комната моя муниципальная, то есть сдать её не получится( В 2016 старший брат купил мне квартиру однушку на окраине Москвы (но в двух шагах от метро), ключи сдали, можно въезжать, НО! Брат сказал, что с ремонтом и деньгами больше помогать не будет, чтоб сама всё делала, квартира новостройка голые стены и окна. Всё. Зп у меня 40 тыс. Еле на жизнь хватает. Да и вот не знаю, смогу ли я жить после самого центра на окраине, ездить долго в метро на работу и тд(( но зато без непонятных коммунальных соседей( что бы выбрали вы? Центр, но в коммуналке с чужими людьми или окраину, но отдельная своя однушка? (без ремонта голые стены просто и всё, которую надо делать с нуля и при этом без денег((