Как не плпасть в руки мошенникам при покупке жилья

Никак, к сожалению, риск есть всегда. У меня сейчас знакомые попали, купили прошлым летом квартиру, всю чистоту сделки проверял юрист и здравствуйте, нарисовался внебрачный несовершеннолетний ребенок умершего главы семьи. Его мать подала в суд на установление отцовства и выделения обязательной доли как наследнику первой очереди. И шанс, что моим знакомым впаяют эту обязательную долю есть! Не другим наследникам, которые получили деньги за квартиру, а посторонним людям! Потому как права несовершеннолетних и бла-бла-бла. С таким кривым законодательством всего что угодно ожидать можно.

Никак, к сожалению, риск есть всегда. У меня сейчас знакомые попали, купили прошлым летом квартиру, всю чистоту сделки проверял юрист и здравствуйте, нарисовался внебрачный несовершеннолетний ребенок умершего главы семьи. Его мать подала в суд на установление отцовства и выделения обязательной доли как наследнику первой очереди. И шанс, что моим знакомым впаяют эту обязательную долю есть! Не другим наследникам, которые получили деньги за квартиру, а посторонним людям! Потому как права несовершеннолетних и бла-бла-бла. С таким кривым законодательством всего что угодно ожидать можно.

Наследники должны будут выплатить долю от тех денег, что получили от продажи квартиры. Новые собственники здесь ни причем. Наследуется в этом случае денежный эквивалент, а не физическое имущество.

Наследники должны будут выплатить долю от тех денег, что получили от продажи квартиры. Новые собственники здесь ни причем. Наследуется в этом случае денежный эквивалент, а не физическое имущество.

Запрашиваете выписку из ЕГРН, проверяете собственников. Потом в паспортном столе справку о прописанных, или домовую книгу. Проверяете чтобы не было несовершеннолетних. Смотрите документы основания для регистрации права собственности. Если была приватизация, и кто-то отказывался, то проверяете, чтобы они уже были выписаны из квартиры (иначе имеют право пожизненного проживания) Еще много нюансов, долго писать.

Запрашиваете выписку из ЕГРН, проверяете собственников. Потом в паспортном столе справку о прописанных, или домовую книгу. Проверяете чтобы не было несовершеннолетних. Смотрите документы основания для регистрации права собственности. Если была приватизация, и кто-то отказывался, то проверяете, чтобы они уже были выписаны из квартиры (иначе имеют право пожизненного проживания) Еще много нюансов, долго писать.

А если мама ребёнка заявит, что хочет долю? В квартире

Наследники должны будут выплатить долю от тех денег, что получили от продажи квартиры. Новые собственники здесь ни причем. Наследуется в этом случае денежный эквивалент, а не физическое имущество.

Мама не может ни на что претендовать, она не законная жена, а любовница.

Почему не может? Она защищает права несовершеннолетнего. Претендует за него. Само дите отстаивать свои права не может

Почему не может? Она защищает права несовершеннолетнего. Претендует за него. Само дите отстаивать свои права не может

Почему не может? Она защищает права несовершеннолетнего. Претендует за него. Само дите отстаивать свои права не может

Конечно может, но не путем захвата чужого жилья

Наследники уже всё профукали, видимо знали о беременности. Ребенок был рождён уже после смерти наследодателя и полугода открытия наследства. Так что взять с них нечего, а квартира - вот она, пусть и у других людей. Которые вроде и законом защищены, но закон, как говорят, что дышло, куда повернул, туда и вышло.

Покупайте через аккредитив банка, уена его открытия была в прошлом году 2 тыс рублей. Банк деньги не перечислит пока вы не получите свидетельство егрн. И сам банк проверит чистоту сделки. Если будут проблемы сделку просто аннулируют и вы сохраните денежки

Не может суд такое постановить. Требовать они могут все что угодно, но суд принимает решение. Наследники вступили в наследство, реализавали его и получили сумму денег. Куда она делась- это другой вопрос. Но претензии только к ним, а не к квартире. В данном случае наследством стали деньги от реализации, а не объект недвижимости.

Не может суд такое постановить. Требовать они могут все что угодно, но суд принимает решение. Наследники вступили в наследство, реализавали его и получили сумму денег. Куда она делась- это другой вопрос. Но претензии только к ним, а не к квартире. В данном случае наследством стали деньги от реализации, а не объект недвижимости.

На это вся надежда. Знакомые сидят на стройматериалах, были большие планы на глобальный ремонт, всё закупили, уже и делать начали, теперь все заморозилось, как тут ремонт делать, если неизвестно какое решение примет суд.

Дак ребёнок может быть и не прописан. Может мужик нагулял втайне от семьи, но признал дите. И как выяснить это?

Никак, к сожалению, риск есть всегда. У меня сейчас знакомые попали, купили прошлым летом квартиру, всю чистоту сделки проверял юрист и здравствуйте, нарисовался внебрачный несовершеннолетний ребенок умершего главы семьи. Его мать подала в суд на установление отцовства и выделения обязательной доли как наследнику первой очереди. И шанс, что моим знакомым впаяют эту обязательную долю есть! Не другим наследникам, которые получили деньги за квартиру, а посторонним людям! Потому как права несовершеннолетних и бла-бла-бла. С таким кривым законодательством всего что угодно ожидать можно.

А если мама ребёнка заявит, что хочет долю? В квартире

Никак, к сожалению, риск есть всегда. У меня сейчас знакомые попали, купили прошлым летом квартиру, всю чистоту сделки проверял юрист и здравствуйте, нарисовался внебрачный несовершеннолетний ребенок умершего главы семьи. Его мать подала в суд на установление отцовства и выделения обязательной доли как наследнику первой очереди. И шанс, что моим знакомым впаяют эту обязательную долю есть! Не другим наследникам, которые получили деньги за квартиру, а посторонним людям! Потому как права несовершеннолетних и бла-бла-бла. С таким кривым законодательством всего что угодно ожидать можно.

Не очень понятно. Умерший человек не мог продавать квартиру: он недееспособен. А если продавал живой - при чем тут наследство?

Я так поняла, что ребенок от любовницы наследодателя родился после его смерти и даже после того, как официальные наследники вступили в наследство, так что никакой юрист не смог бы официально узнать о том, что на подходе еще один претендент. А как только он родился, его мать подала в суд на признание отцовства с соответствующим продолжением в виде требований обязательной доли.

Тогда при чем тут покупатели? Не они же наследовали. А у наследников, вступивших в наследство, квартиры уже нет

Выше правильно написали - закон в нашей стране вещь очень скользкая и куда в итоге вылезет, нельзя спрогнозировать. Вполне понятно, что добросовестные покупатели болтаются в подвешенном состоянии на груде стройматериалов и бояться.
P.S. Вспоминаю себя, в каком шоке я вышла из зала суда после вынесения судом решения о том, что БМ может пользоваться моей собственной квартирой 4 месяца. А все вокруг говорили, что регистрация ничего не дает)) Просто вспомнилось, к теме отношения не имеет.

Так не у всех вокруг нужно спрашивать, а самим закон почитать или проконсультироваться у специалиста. Регистрация прав на квартиру не дает, но она проистекает из предоставления этому человеку права пользования квартирой - по воле собственника

10. Гость | 28.01.2019, 10:32:54 [2601206159] ... Гость ... А если мама ребёнка заявит, что хочет долю? В квартире ... Мама не может ни на что претендовать, она не законная жена, а любовница. ... Мать является законным представителем несовершеннолетнего или взрослого недееспособного ребенка. Моя дочь получала наследство после смерти своего отца (долю в квартире), и я была ее законным представителем. Это закрепляется документально и имеет юридическую силу.

Тогда при чем тут покупатели? Не они же наследовали. А у наследников, вступивших в наследство, квартиры уже нет

Я так поняла, что ребенок от любовницы наследодателя родился после его смерти и даже после того, как официальные наследники вступили в наследство, так что никакой юрист не смог бы официально узнать о том, что на подходе еще один претендент. А как только он родился, его мать подала в суд на признание отцовства с соответствующим продолжением в виде требований обязательной доли.

Тогда при чем тут покупатели? Не они же наследовали. А у наследников, вступивших в наследство, квартиры уже нет

дак не получится так, что суд скажет - возвратить долю в квартире? не?
Или постановит - вернуть долю от проданной квартиры? Я не юрист - но по мне - вероятнее первый вариант - мама ребенка-наследника скажет - а я не согласная с такой суммой продажи! Продать можно было подороже. И воще мой ребенок хочет на это 1/4 квартиры жить!

А как она его отцовство доказала, эксгумацию трупа делали и выверяли ДНК?!

Как узнать по выписке наследственная квартира или нет?!

Как -то мне слабо верится, что даже ребенок любовницы может претендовать на квартиру

Выше правильно написали - закон в нашей стране вещь очень скользкая и куда в итоге вылезет, нельзя спрогнозировать. Вполне понятно, что добросовестные покупатели болтаются в подвешенном состоянии на груде стройматериалов и бояться. P.S. Вспоминаю себя, в каком шоке я вышла из зала суда после вынесения судом решения о том, что БМ может пользоваться моей собственной квартирой 4 месяца. А все вокруг говорили, что регистрация ничего не дает)) Просто вспомнилось, к теме отношения не имеет.

А смысл? Есть срок для вступления в наследство. Не вступили вовремя - да хоть обжалуются пусть. Перечень причин, которые суд не признает уважительными при рассмотрении вопроса о восстановлении срока, вполне конкретен, если практику почитать. Отсутствие общения с наследодателем при его жизни (в связи с чем "я не знал, что тот умер") уважительной причиной не является. Напротив, дополнительно подтверждает, что наследник к имуществу никакого отношения имел, в нем не проживал. Ну и общие принципы добросовестности при реализации гражданских прав никто не отменял - и отступление от них является злоупотреблением правом. Понятно, что в судах всякое бывает. Но судиться годами из-за "половины от четвертины" без гарантий получения суммы (плюс расходы на юристов, а заседаний будет немало) будут только совсем неразумные и склочные люди сутяжным синдромом

зря вы
у меня есть история, когда спустя оговоренный срок вступления в наследство подали иск и выиграли.
взрослая дочь не общалась с отцом. не узнала о смерти. его родственники когда истек срок вступления подали в суд на получения квартиры. она тоже подала. плюс 2 детей от другого брака, но там отцовство не доказано было.
первая дочь получила квартиру, дала свои образцы днк чтобы двое других детей проверили отцовство (хотя могла отказаться, но поступила по совести). те другие дети действительно оказались её сводными сестрами. поделили честно между 3. а те родственники отца оказались в пролете.

Оценку пусть заказывает, ее проблемы, если деньги лишние и свободного времени много, а развлечься нечем

Мышь, да я не о том.
Я о том, какие решения суд на этот сччет принимает. По вашей логике - исключительно в пользу покупателя и в "непользу" продавцов: выделяйте долю из полученной суммы от продажи квартиры новому наследнику.
А разве не может суд отменить сделку на том основании, что новый собственник (или его представитель) вообще не были извещены о продаже наследства?

Я знаю, что сама виновата. А то, что собственник не может в любой момент снять с регистрации того, кого зарегистрировал, даже подав в суд, узнала на личном опыте.

Тут Злая писала, что суд присудил, что жена ее отца (кажется он уже умер на тот момент) имеет права ПОЛГОДА жить в квартиры Злой. А так - ничо не дает регистрация.