Всем спасибо за ответы!
Единственное, двушка не в старом доме. Обе квартиры в новостройках. У однушки самый востребованный застройщик в нашем городе (Воронеж) и высокая цена, у двушки цена маленькая, как мне кажется... подозрительно маленькая. Но ее как бы рассматриваю с учетом дальнейшей перспективы. Но как тут выше сказали, однушка хороша тем, что она просторная. В кухне можно принимать гостей. Еще мне нравится санузел в 8 квадратов)))