Надоели, достали, жутко достали эти съёмные квартиры!

На срок аренды эта территория не ваша! Представьте, вы в отпуске, взяли машину в аренду, а хозяин машины говорит, что с вами будет везде кататься, смотреть за машиной.

А почему хорошего нет? С родственникамиине уживаетесь?

Все условия должны быть прописаны в договоре съема жилья. Если такого нет, то на нет и суда нет.

Нет, проверку паспортов любой желающий проводить не может, требовать паспортные данные тоже. В конце концов, как вы это провернете? Как заставите меня показать свой паспорт?
Да никак. Я просто покручу пальцем у виска. Если мой знакомый подтвердит, что вы и вправду хозяйка, то просто уйду, и разбирайтесь сами. А если не подтвердит, то могу и за аферистку вас принять - так что это вам придется меня убеждать, что вы и вправду хозяйка квартиры, а не сдвинутая поклонница того, кто меня пригласил.

Нет, тут другое. Тут иск о самовольном захвате.

А как это нелепое требование позволит вам это узнать?
Во-первых, никто вам паспорт не покажет. Просто не покажет. Все. Вы не имеете ни права устраивать паспортный контроль, ни рычагов, чтобы этого добиться.
Во-вторых, вы можете нарваться на врача, представителя ЖЭУ ( может, вашу же квартиру залили и он акт составлять пришел), курьера, и будете выглядеть безумной истеричкой. Думаю, после этого квартирант от вас просто съедет.
И в-третьих, никто не помешает сожителю квартиранта сказать, что зашёл на минутку.

Как странно...То есть, она пришла принимать квартиру по описи, производить окончательный расчет, обмениваться расписками, что все деньги получены, претензий нет, а слесаря с собой не взяла?
Или она сказала:"а, сьезжайте, потом как-нибудь рассчитаемся"

В России тоже вызовут. Мало ли, может, это вор с отмычкой.
Ртом разговаривать - совсем задача непосильная? Тупо договориться о визите, если в нем есть необходимость?

Снимала несколько раз и сейчас живу в съёмной квартире. Всегда хорошие хозяева попадались. А когда и сколько раз могут прийти хозяева посмотреть квартиру должно быть указано в договоре!!! И этот договор важно заполнять и вписывать абсолютно все условия сотрудничества между вами и арендодателем. Тогда и проблем не будет.

Ну, тогда и не удивляйтесь,что эту филькину грамоту со всех сторон нарушают. Толку-то с такой бумажки, всем понятно , что никто с ней в суд не пойдет.
Но я имею в виду такой договор, который действительно без опасений предъявят в суде.

Ну она-то его знает. Она напишет заявление, вы тоже.

Марина, вы иногда умные вещи пишете, а иногда ну такое 🤦‍♀️
Уже 1000 раз сказано, что не хотите терпеть проверки, пожалуйста, платите 2 квартплаты и залог сразу, и всёее, проблема решена если сумма оплаты покрывает все риски порчи или кражи имущества, никто не будет трястись за утюг, микроволновку и прочее. И ходить не будут, и гости - сколько угодно, и когда угодно. А если больше половины населения снимают в полцены, часто без договора, то и хозяин барин, придётся отчитываться или выметаться, и жильцы такого сорта что за ними глаз да глаз, мало ли какой "гость" там сидит, может ушлый арендатор для субаренды привёл

Вот.
И снимала, и сдавала на разные сроки, на разных условиях. Единственным обнаглевший квартирантом была бывшая приятельница. Да и то потому, что решила, будто я до бесконечности буду "по-дружески" входить в положение, и забыла, что "по-дружески" нужно ещё и свое слово держать
А так обычно здравомыслящие люди: где живут, не гадят.

Так что кроме случая с приятельницей, никого со скандалом не выгоняли, в суд не обращались.

Тут многие писали про Европу и США, что там арендодатели на пороге и не появляются, ну так правильно. Их доходы перекрывают расходы на клининг и мелкий ремонт, это не то что здесь основная масса бегает за жильцами отмывает фекалии и экономит на замене кранов, потому что невыгодно. Стоит ли удивляться, все упирается в уровень жизни

С чего вдруг? Самовольный захват можно притянуть если б договора аренды не было.

Насколько знакомая рассказывала, ее коллега устроила скандал, орала, что залог в любом случае не вернет и чтоб жиличка вымоталась. Уж не знаю, был ли там вообще договор. Ну та и решила, раз залог в любом случае пропал - съехала в удобное ей время, ключи кинула в почтовый ящик и позвонила хозяйке.

Эм.
Договор заключённый на 11 месяцев спокойно несут в суд в случае чего и ее принимают.
А вот уплата налогов в этом случае на совести арендодателя,такой договор в налоговой не регистрируют.

Так накопи, а не пи зди на форуме

Не знаю. Снимали когда, никогда хозяева не приходили. Максимум раз в 3 месяца состояние квартиры посмотреть. Обычно смотрели, что все норм и ещё столько же не появлялись. Где вы таких брали?

Раз в 3 месяца называется «никогда не приходили»? Я когда в Америке снимала, то с хозяевами вообще никогда не была знакома, находила через риелтора, платила переводом.

В юности, во времена бедного студенчества, снимала однушку. Стипухи+подработки хватало впритык на оплату жилья и худо-бедное питание. Квартиру сдавали после смерти бабушки, т.е. ремонта не было никакого вообще. Благо, я только ночевать туда ходила.
Живу в Казахстане (сограждане поймут, о чем я) и до дрожи люблю разные орехи. Ужмусь раз в месяц, накуплю по 400-500 г каждого сорта (миндаль, кешью, грецкие очищенные и сейчас стоят дорого). В общем, спалила я, что хозяйка без меня приходит в "гости" по орехам. Выложу в вазочку утром, вечером - пусто. Хозяйка прям до глубины души оскорбилась: "Я их тоже люблю. Съела пару горсточек, а ты горло дерешь"

Если ты там прописана, это не значит, что квартира твоя. Ты её не покупала и денег в покупку не вкладывала. Бедные родственники, припрётся эта о х ре невшая тётка на их голову В ИХ КВАРТИРУ... Надеюсь, выставят тебя.

Ты *** что ли? Это они не в состоянии убраться и им надо квартиру за 50, чтобы перед клиентами выпендриваться.

Родители 3 года назад подарили однушку. И она до сих пор стоит пустая, постепенно и по возможности ремонт делаю. Так вот друг мужа который год "по-свойски" за пару тысяч просится туда снимать или другие знакомые так же. Но я знаю, что этот друг бухает с друзьями каждые выхи, притон не хочу устраивать. Доделаю ремонт (квартира изначально было убита напрочь, поэтому в центре провинции и по цене дешёвая) и начну думать о совместной большой квартире с мужем. С квартирантами мои родители вляпались ооочень сильно, долги под 100 тысяч в 2010 отдавали за мухлеж со счетчиками сьемщика, что только не творили...Зареклись связываться. Хотя снимали приличные люди

Но если бы я снимала квартиру, и знала, что шастает в моё отсутствие хозяйка, обратилась бы в полицию с кражей. Пусть дура доказывает куда дела деньги или украшения

Я автор темы и вот что хочу сказать: я просто уже на грани.! Сегодня с утра разгорелся конфликт с хозяином! Он с самого утра слал мне сообщение «Доброе утро.», «Хочу заехать, поговорить.» . Я перезвонила сонная, спросила что это вообще такое, все что он хочет мне сказать - может сказать мне по телефону, личная встреча не к чему. Тем более, я только проснулась и мне нужно время для себя: выпить кофе, сходить в душ и все такое. На что он ответил что даёт мне полчаса и он выезжает... я немного переcpaла, скажу честно. В таком приказном тоне. Я вообще-то клиент... или как? И я уж точно никак не хочу находится в квартире тет-а-тет с каким-то посторонним мне мужиком. Оно приперлось «обсудить условия проживания». Вообщем, это все было очень странно и я поняла что дальше так жить там не смогу. Просто съехала. Естественно стала искать посуточную, и это блин шок!! По телефону договорилась обо всем, вызываю такси, ещё и доплачиваю таксисту за багаж, приезжаю, опять плачу таксисту за то что он затаскивает мои чемоданы на этаж посуточной. Заходу в эту срррраную квартиру и тут хозяйка эта ebaнутая мне говорит «давайте паспорт» (и это уже было после оплаты!!!!). Я говорю «всмысле?», она отвечает что селит только забирая паспорт как залог! Что б///ля?? Я естественно сказала что ничего ей давать не буду, пусть губу закатает, и что это незаконно. Она только стояла что-то гундела нечленораздельно, я была в ярости!! Я заплатила деньги, потратила время, силы и тут мне снова стаскивать все эти чемоданы, вызывать такси и ехать... только куда? Я ей сказала что она, ***, должна мне в таком случае деньги вернуть за такси.. но естественно она ничего мне не вернула, просто захлопнула дверь у меня перед носом и закрылась у себя в квартире. Я уже чуть ли не в слезах вызвала такси и поехала в гостиницу. 3000 рублей в сутки. Вот так. А самое прикольное что и здесь не чисто и воняет пылью. Тут кавролин, который наверное сто лет не чистили. Я так устала....не знаю дочитал ли кто-нибудь до этог

А как это технически сделать? Вы камеры поставили? Хозяйка войдя в квартиру, с порога поймёт, что камеры, Это первое. Доказательства, что в квартире были деньги и драгоценности? Брильянты, с изумрудами в сейфе держали? И при этом сигналку не ставили? или ставили? за свой счёт? Словами бросаться на форуме... Смелая какая, но смешная.

Вот объясните мне кто-нибудь, дамочки, как это вообще - отбирать паспорт?! Эти посуточники уже совсем оборзели?? Считают себя выше закона? У меня желание прям ей пакость какую-то сделать.. может в полицию написать заявление о такой практике у них. Это же жесть! Я знаю что они фоткать могут паспорт (хотя и это стремно как-то), ну ладно.. ну просить дать ей мой оригинальный паспорт???????? Это уже криминал!
И я хочу сказать, что выгляжу я явно не как маргинал какой-то и не как проститутка. Не понимаю что происходит. Но это уже предел, их наглость зашкаливает

Припугнуть достаточно. А если есть знакомые или родственники в полиции, ещё и проучить.

+100000000000

Молодец.

В 90-е родители сдавали парню квартиру. Парень проплатил на полгода вперёд, мои родители "забыли" о квартире. Парень, как оказалось, входил в крупную местную опг. Если бы отпетой овцой-хозяйкой была как одна из комментаторш, и явилась бы просто так в квартиру, от неё бы остались только перья. Спустя полгода парень ещё накинул такую же сумму "за спокойствие" и скрылся. Уже в нулевые этот парень станет депутатом обл совета

Ну камеры можно и скрытые поставить, это не проблема.
Доказательства - да хоть фото украшений на авторе, например. Были-нету. Где лежали? На туалетном столике. Почему на нем? Так я одна живу, кому их брать-то?
Камера зачем? Котик беспокойный в последнее время, хочу смотреть кушает ли.

Такие хозяйки смелые со скромными, а как коснётся серьёзных людей: бандитов, спортсменов, полиции и т.п., язык в *** засовывают и начинают лебезить. На место их надо ставить. Личная территория - священно. Деньги заплатили, не рыпайся. Сами сдавали больше 20 лет квартиры и в мыслях не было так поступать.

Автор разводчица. Такого количества "неприятностей" на одну харю арендатора не случается. Ну и подчёркнуто неприятный персонаж. Точно что бы чужие эмоции подстегнуть.

Такие хозяйки подольше поперебирают арендаторов и найдут без придурки и не политиков.

Сейчас состояние рынка таково, что перебирают арендаторы.
Предложение процентов на 30-40 опережает спрос.

Кому к спеху могут кого попало заселять. А кто не сильно зависит от выручки с аренды конечно найдет нормальных жильцов. Тут тот же процесс что и у арендаторов, которые ищут сочетание цены-качества. Поэтому возмущение с обоих сторон не понимаю.

С того, что договор аренды не предусматривает никакие замены замков, ремонты, перепланировки, если это не было оговорено специально. И смена замка - это воспрепятствование праву собственника. А вот с какой целью - тут уже надо по ситуации смотреть

Ну, понятно ж, что когда он всплывет, то и налоговая скоро про все узнает.
Так что если и несут, то не спокойно, а с дрожью в коленках

И пошли бы отвечать за ложный донос.
Хозяйка не должна доказывать. что она не брала ваши деньги и украшения. Мужик, что сидел рядом с вами в маршрутке. не должен доказывать. что не вытаскивал у вас кошелек. Это полиция должна искать, кто их взял. И им очень не понравится, когда они выяснят, что работали вхолостую. а вы их использовали для сведения личных счетов. А они это выяснят. И все ваши друзья и родня, которые у вас бывали, которым вы могли дать ключи и которые тоже попадут в поле зрения полиции, вам тоже спасибо не скажут за ваши выдумки

Так смотря какая сторона несёт. Арендаторы спокойно принесут, им плевать,что хозяев налоговая натчнет.

Наоборот, то что не запрещено - разрешено.

То, что человек был рядом с местом преступления. совершенно не доказывает его вину.
Вы уверены. что сейчас в вашем подъезде ни у кого украшения не тырят? А вы в него только что вошли и запечатлелись на камере.
Ложно обвинив человека, вы сами попадете под уголовную ответственность

Оспади, зачем ложно обвинять.
Пишешь заяву - были-нету.
Предъявляешь записи с камер, можно даже в варианте "ой, есть камеры, мож там что есть?"
А дальше полиция докрутит сама

Фото украшений на авторе - не доказывает, что сейчас этих украшений нету. Если камера не захватывает столик, то это тоже не может быть прямым доказательством, что украшения взяла именно хозяйка. А если захватывает - то видно, что она их не брала.
Осматривать место происшествия будут, и найдут украшения под подушкой.
А если мадам их подруге свезет , то и в краже украшений обвинят в итоге не хозяйку, а эту самую подругу. Как вы думаете, подруга будет и дальше покрывать автора, и не расскажет, что та сама эту аферу затеяла и украшения ей лично отдала? Так что в итоге неприятности с законом будут у самой лгуньи.

А оно надо, знакомым и родственникам, рисковать карьерой и брать на себя превышение служебных полномочий ради каприза истеричной девицы?
Думаю, нет.

Тогда откуда берутся такие проблемы, как у автора?
У меня тоже такое ощущение, что не проблема найти и квартиру по себе, и квартирантов адекватных, и совпасть по требованиям-условиям.
Тогда что заставляет людей типа автора соглашаться на то, что им не нравится?

С какого перепугу? Лично я платить ничего не собираюсь. Но если я пришла в гости к человеку, и тут вламывается не пойми кто, и требует показать паспорт, я вежливо, но твердо, разъясню ему незаконность его действий. Или невежливо. смотря как разговор начал. Паспорта не покажу, сочту идиотом. Если мой знакомый объяснит мне, что это хозяин квартиры, скажу, что зайду в другой раз, когда разборки закончат. Если не объяснит - сочту. что это какой-то неадекват, и буду соображать. что лучше набрать, 02 или 03.
И мне совершенно по барабану, как вы там со своим квартирантом договаривались, это меня не касается и я с вами вообще общаться не обязана, как и любой гость.