Покупка квартиры под сдачу выгодна только в молодом возрасте
Автор
197 ответов
Последний —
Перейти
Гость
сотрудничество должно быть взаимовыгодным. если это не выгодно для тебя, тогда зачем брать для себя то, что тебе не выгодно? бери то, что выгодно тебе. а если с банком хочешь сотрудничать, тогда это должно быть и банку выгодно, и тебе.
Я ничего для себя не беру, тем более не выгодное, я просто ответил выше человеку на комментарий. Ответил то, что брать кредит под процент и вкладывать эти деньги в инвест - тупо и не выгодно.
А касаемо темы банка, то не бывает отношений клиента с банком, где выгода равноправная. Это если говорить о обычном кклиенте. В таком случае выгода на стороне банка. Если вы вип, с огромными бабками в обороте, то банк выстраивает более менее выгодные для вас условия. Но с любой модели банку выгоднее и по другому они не зарабатывают.
А касаемо темы банка, то не бывает отношений клиента с банком, где выгода равноправная. Это если говорить о обычном кклиенте. В таком случае выгода на стороне банка. Если вы вип, с огромными бабками в обороте, то банк выстраивает более менее выгодные для вас условия. Но с любой модели банку выгоднее и по другому они не зарабатывают.
Гость
Даже дочитывать *** нет смысла. Вы выдаёте в себе необразованную нищеебину, сорри. Но тупой менталитет деревни видно за 100 км))
деревня - это когда ты выдаешь себя за того человека, которым ты на самом деле не являешься. а выдаешь ты себя за такого человека потому, что живешь не по правилам, а живешь по понятиям.
образование - это правила. воспитание - это жизнь по этим самым правилам.
необразованный человек живет по понятиям.
выдают себя за богачей бедняки. бедняки живут по понятиям. бедняки с ног до головы обвешиваются статусными вещами для того, чтобы строить из себя успешных людей. но копни глубже и ты увидишь, что перед тобой никакой не богач, а самый настоящий бомжара и нище-брод из барака.
образование - это правила. воспитание - это жизнь по этим самым правилам.
необразованный человек живет по понятиям.
выдают себя за богачей бедняки. бедняки живут по понятиям. бедняки с ног до головы обвешиваются статусными вещами для того, чтобы строить из себя успешных людей. но копни глубже и ты увидишь, что перед тобой никакой не богач, а самый настоящий бомжара и нище-брод из барака.
Гость
квартирка - это стартовый капитал. капитал нужен для извлечения прибыли. богатый не добивается всего сам. всего сами добиваются бедняки. у бедняков нет никакой цели. иначе не были бы они бедняки, а были бы они богачами, если бы имели цель.
Вы сами ответили. Бедняки с целями - становятся богатыми. Все так. Вам никто не виноват что вы ничего не добились и не пытались, если вам комыортно то окей, если нет, то никто в этом ге виноват кроме вас🤷🏻♂️
Гость
деревня - это когда ты выдаешь себя за того человека, которым ты на самом деле не являешься. а выдаешь ты себя за такого человека потому, что живешь не по правилам, а живешь по понятиям.
образование - это правила. воспитание - это жизнь по этим самым правилам.
необразованный человек живет по понятиям.
выдают себя за богачей бедняки. бедняки живут по понятиям. бедняки с ног до головы обвешиваются статусными вещами для того, чтобы строить из себя успешных людей. но копни глубже и ты увидишь, что перед тобой никакой не богач, а самый настоящий бомжара и нище-брод из барака.
образование - это правила. воспитание - это жизнь по этим самым правилам.
необразованный человек живет по понятиям.
выдают себя за богачей бедняки. бедняки живут по понятиям. бедняки с ног до головы обвешиваются статусными вещами для того, чтобы строить из себя успешных людей. но копни глубже и ты увидишь, что перед тобой никакой не богач, а самый настоящий бомжара и нище-брод из барака.
Даже близко не имею представления что значит жить по каким-то понятиям. Разговор слепого с глухим.
Гость
На основании чего увеличивается твой доход??😂😂😂 Купитькваоттоц в ипотеку и переплатить 100% стоимости за весь срок. Выгодно, ага😂 ну с такими познаниями в «выгодах» не стану вам разочаровывать. Надейтесь что ипотечная квартирка для нищеебов, которую вы выше рыночной стоимости не реализуете в аренду вам приносит выгоду сразу, смешно😂
аренда сразу выгоду приносит. какие расходы от аренды? никаких. только выгода, да и только.
Гость
Я ничего для себя не беру, тем более не выгодное, я просто ответил выше человеку на комментарий. Ответил то, что брать кредит под процент и вкладывать эти деньги в инвест - тупо и не выгодно.
А касаемо темы банка, то не бывает отношений клиента с банком, где выгода равноправная. Это если говорить о обычном кклиенте. В таком случае выгода на стороне банка. Если вы вип, с огромными бабками в обороте, то банк выстраивает более менее выгодные для вас условия. Но с любой модели банку выгоднее и по другому они не зарабатывают.
А касаемо темы банка, то не бывает отношений клиента с банком, где выгода равноправная. Это если говорить о обычном кклиенте. В таком случае выгода на стороне банка. Если вы вип, с огромными бабками в обороте, то банк выстраивает более менее выгодные для вас условия. Но с любой модели банку выгоднее и по другому они не зарабатывают.
банку выгодно тебе дать кредит, а тебе выгодно его взять. банк дает тебе кредит под 3%, а твой инвестиции приносят тебе доход 23%. разве не выгодно тебе брать такие дешевые деньги и вкладывать их в свои проекты, которые приносят тебе такую доходность? еще как выгодо! а это и есть взаимовыгодное сотрудничество, которое выгодно и тебе, и банку.
Гость
Вы сами ответили. Бедняки с целями - становятся богатыми. Все так. Вам никто не виноват что вы ничего не добились и не пытались, если вам комыортно то окей, если нет, то никто в этом ге виноват кроме вас🤷🏻♂️
бедняк может стать богатым ТОЛЬКО, если он талантливый. имея только цель, богачом бедняк не станет.
богачи же сохраняют и приумножают свои богатства благодаря образованию и воспитанию.
без образования и воспитания они стали бы самым обычным бы-длом, скотом, каким скотом являются бедняки, а жизнь по понятиям привела бы их к полному разорению. потому и стремятся богачи дать своим детям образование и воспитание.
бедняки же стремятся дать детям профессию, которую беднякам дают под видом образования. это так называемое профессиональное образование. именно такое "образование" и нужно беднякам, чтобы польза от них была для богачей. бедняк должен работать, а богач должен инвестировать. потому и учат в институтах бедняков именно работе.
богачи же сохраняют и приумножают свои богатства благодаря образованию и воспитанию.
без образования и воспитания они стали бы самым обычным бы-длом, скотом, каким скотом являются бедняки, а жизнь по понятиям привела бы их к полному разорению. потому и стремятся богачи дать своим детям образование и воспитание.
бедняки же стремятся дать детям профессию, которую беднякам дают под видом образования. это так называемое профессиональное образование. именно такое "образование" и нужно беднякам, чтобы польза от них была для богачей. бедняк должен работать, а богач должен инвестировать. потому и учат в институтах бедняков именно работе.
Гость
А вы в курсе, что на западе инвесторы покупают облигации Германии под 0% годовых и даже под отрицательную доходность на миллиарды евро. Какая им выгода с этого? Или они дур.аки?) Чего же они не вложат эти деньги в 100% успешные крупные западные компании?
Если вы общаетесь с западными инвесторами и вкурсе их вложений и под какой процент они вкладывают, то назревает вопрос, а какого х вы делаете тут на форуме вумен ру, где 90% женщин, которые не могут 2+2 сложить и в силу своей умственной отсталости ждут принца, который их обеспечит за проданную дряблую вагину, 7% мд шники, и оставшиеся 3 нормальные люди. Вы с такими познаниями должны уже быть гуру в инвестициях, но скорее всего вы тот самый таксист который знает как страной управлять, но пиз дец как любит таксистом быть и поэтому ничего не добился и является нулем в жизни, зато знает как там в загнивающем западе, востоке и на родине.😂
Гость
бедняк может стать богатым ТОЛЬКО, если он талантливый. имея только цель, богачом бедняк не станет.
богачи же сохраняют и приумножают свои богатства благодаря образованию и воспитанию.
без образования и воспитания они стали бы самым обычным бы-длом, скотом, каким скотом являются бедняки, а жизнь по понятиям привела бы их к полному разорению. потому и стремятся богачи дать своим детям образование и воспитание.
бедняки же стремятся дать детям профессию, которую беднякам дают под видом образования. это так называемое профессиональное образование. именно такое "образование" и нужно беднякам, чтобы польза от них была для богачей. бедняк должен работать, а богач должен инвестировать. потому и учат в институтах бедняков именно работе.
богачи же сохраняют и приумножают свои богатства благодаря образованию и воспитанию.
без образования и воспитания они стали бы самым обычным бы-длом, скотом, каким скотом являются бедняки, а жизнь по понятиям привела бы их к полному разорению. потому и стремятся богачи дать своим детям образование и воспитание.
бедняки же стремятся дать детям профессию, которую беднякам дают под видом образования. это так называемое профессиональное образование. именно такое "образование" и нужно беднякам, чтобы польза от них была для богачей. бедняк должен работать, а богач должен инвестировать. потому и учат в институтах бедняков именно работе.
Хорошо, это ваше виденье жизни, сидите дальше в бедняках. Таланта нет, перспективы нулевые, от этого у вас и комплексы.
Гость
банку выгодно тебе дать кредит, а тебе выгодно его взять. банк дает тебе кредит под 3%, а твой инвестиции приносят тебе доход 23%. разве не выгодно тебе брать такие дешевые деньги и вкладывать их в свои проекты, которые приносят тебе такую доходность? еще как выгодо! а это и есть взаимовыгодное сотрудничество, которое выгодно и тебе, и банку.
Вы где видели такие условия? Таких не бывает! Банк подстраивается под рынок и спрос и никогда не выдаст кредиты, которые вам будет выгодно вложить и больше поиметь, банк в таком случае сам вложит в инвестиции ваши деньги под 23% а вам даст 3% годовых. Хм.. вроде такое уже есть. Ах да, вклады, банк берет ваши деньги под мизерный процент, а сам вкладывает в оборот под большие проценты, никогда такого не было и вот опять.
Гость
Вы где видели такие условия? Таких не бывает! Банк подстраивается под рынок и спрос и никогда не выдаст кредиты, которые вам будет выгодно вложить и больше поиметь, банк в таком случае сам вложит в инвестиции ваши деньги под 23% а вам даст 3% годовых. Хм.. вроде такое уже есть. Ах да, вклады, банк берет ваши деньги под мизерный процент, а сам вкладывает в оборот под большие проценты, никогда такого не было и вот опять.
23% - большой доход и высокий риск.
банк не рискует своими деньгами. деньгами своими рискуют только инвесторы, которые берут кредиты под 3%, чтобы поиметь с этих 3% доход 23%. банк ничем тут не рискует, потому что кредиты банк выдает под залог имущества. и доход банк имеет не от высокорискованных инвестиций, а от объемов выданных займов.
на такие скромные безрисковые доходы в 2-3% могут согласиться только настоящие богачи, которые уже всего добились в жизни, которые уже состоялись.
бедняки же хотят поскорее разбогатеть и потому рискуют всем тем, что имеют. беднякам нужны дешевые деньги и эти дешевые деньги им готовы предложить банкиры.
банк не рискует своими деньгами. деньгами своими рискуют только инвесторы, которые берут кредиты под 3%, чтобы поиметь с этих 3% доход 23%. банк ничем тут не рискует, потому что кредиты банк выдает под залог имущества. и доход банк имеет не от высокорискованных инвестиций, а от объемов выданных займов.
на такие скромные безрисковые доходы в 2-3% могут согласиться только настоящие богачи, которые уже всего добились в жизни, которые уже состоялись.
бедняки же хотят поскорее разбогатеть и потому рискуют всем тем, что имеют. беднякам нужны дешевые деньги и эти дешевые деньги им готовы предложить банкиры.
Гость
2 млн рублей дают ежемесячный доход 10 тыс рублей. вот тебе пример. ты говоришь, что в том нет никакой выгоды. а я тебе говорю, что выгода 10 тыс рублей ежемесячного дохода, но ты говоришь, что это не выгода никакая. а если это не выгода, тогда что это?
Гость
23% - большой доход и высокий риск.
банк не рискует своими деньгами. деньгами своими рискуют только инвесторы, которые берут кредиты под 3%, чтобы поиметь с этих 3% доход 23%. банк ничем тут не рискует, потому что кредиты банк выдает под залог имущества. и доход банк имеет не от высокорискованных инвестиций, а от объемов выданных займов.
на такие скромные безрисковые доходы в 2-3% могут согласиться только настоящие богачи, которые уже всего добились в жизни, которые уже состоялись.
бедняки же хотят поскорее разбогатеть и потому рискуют всем тем, что имеют. беднякам нужны дешевые деньги и эти дешевые деньги им готовы предложить банкиры.
банк не рискует своими деньгами. деньгами своими рискуют только инвесторы, которые берут кредиты под 3%, чтобы поиметь с этих 3% доход 23%. банк ничем тут не рискует, потому что кредиты банк выдает под залог имущества. и доход банк имеет не от высокорискованных инвестиций, а от объемов выданных займов.
на такие скромные безрисковые доходы в 2-3% могут согласиться только настоящие богачи, которые уже всего добились в жизни, которые уже состоялись.
бедняки же хотят поскорее разбогатеть и потому рискуют всем тем, что имеют. беднякам нужны дешевые деньги и эти дешевые деньги им готовы предложить банкиры.
Повторюсь ещё раз для одоренных со всех сторон. Любые условия в банке выгодны в первую очередь для банка, во вторую очередь для банка и в третьих возможно для вас, но это ситуативно и субъективно. Других условий от банков нет. Банки зарабатывают на бедности.
Гость
2 млн рублей дают ежемесячный доход 10 тыс рублей. вот тебе пример. ты говоришь, что в том нет никакой выгоды. а я тебе говорю, что выгода 10 тыс рублей ежемесячного дохода, но ты говоришь, что это не выгода никакая. а если это не выгода, тогда что это?
Какой доход если вы платите ипотеку с перепоатой??? Какой доход если не окупились 2 ляма? Пока ваши 2 ляма не окупятся в ноль, это не доход, а компенсация инвестиций. Доход это то, что свыше. Поэтому ваша нищенская 2ух миллионная квартира с арендой в 10 к, и перепоатой по ипотеке от 70 до 100% стоимости дай бог окупится лет через 30 и начнёт доход приносить.
Гость
Какой доход если вы платите ипотеку с перепоатой??? Какой доход если не окупились 2 ляма? Пока ваши 2 ляма не окупятся в ноль, это не доход, а компенсация инвестиций. Доход это то, что свыше. Поэтому ваша нищенская 2ух миллионная квартира с арендой в 10 к, и перепоатой по ипотеке от 70 до 100% стоимости дай бог окупится лет через 30 и начнёт доход приносить.
Другими словами чтобы вы поняли, доход - это прибыль минус издержки, то есть «чистая» прибыль. Ваши издержки это стоимость квартиры, ремонт, процент банку, а ваш доход 10 к в месяц, вот и вычитайте
Гость
Если вы общаетесь с западными инвесторами и вкурсе их вложений и под какой процент они вкладывают, то назревает вопрос, а какого х вы делаете тут на форуме вумен ру, где 90% женщин, которые не могут 2+2 сложить и в силу своей умственной отсталости ждут принца, который их обеспечит за проданную дряблую вагину, 7% мд шники, и оставшиеся 3 нормальные люди. Вы с такими познаниями должны уже быть гуру в инвестициях, но скорее всего вы тот самый таксист который знает как страной управлять, но пиз дец как любит таксистом быть и поэтому ничего не добился и является нулем в жизни, зато знает как там в загнивающем западе, востоке и на родине.😂
Так вы же сами сказали, что на западе есть 100% успешные компании, но
так и не можете ответить почему же инвесторы несут свои деньги в евро облигации под 0%, но не в эти "успешные компании". Вместо этого переходите на личности, какого то таксиста приплели)
так и не можете ответить почему же инвесторы несут свои деньги в евро облигации под 0%, но не в эти "успешные компании". Вместо этого переходите на личности, какого то таксиста приплели)
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 646 -
Абрамов СергейПсихолог282 ответа
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
Гость
Какой доход если вы платите ипотеку с перепоатой??? Какой доход если не окупились 2 ляма? Пока ваши 2 ляма не окупятся в ноль, это не доход, а компенсация инвестиций. Доход это то, что свыше. Поэтому ваша нищенская 2ух миллионная квартира с арендой в 10 к, и перепоатой по ипотеке от 70 до 100% стоимости дай бог окупится лет через 30 и начнёт доход приносить.
когда ипотека будет выплачена, тогда квариру будет стоить на 70-100% больше, чем она стоила изначально. а потому все переплаты по ипотеке окупят себя. при этом все эти года квартира будет приносить стабильный доход.
Гость
Другими словами чтобы вы поняли, доход - это прибыль минус издержки, то есть «чистая» прибыль. Ваши издержки это стоимость квартиры, ремонт, процент банку, а ваш доход 10 к в месяц, вот и вычитайте
стоимость квартиры - это не издержки. это инвестиции. издержки - это все то, что связано с эксплуатации. но эксплуатационные расходы оплачивает квартиросъемщик. а значит получается, что расходов никаких и нет, а есть только доходы.
Гость
Так вы же сами сказали, что на западе есть 100% успешные компании, но
так и не можете ответить почему же инвесторы несут свои деньги в евро облигации под 0%, но не в эти "успешные компании". Вместо этого переходите на личности, какого то таксиста приплели)
так и не можете ответить почему же инвесторы несут свои деньги в евро облигации под 0%, но не в эти "успешные компании". Вместо этого переходите на личности, какого то таксиста приплели)
Я повторюсь ещё раз, я не в курсе о деньгах западных инвесторов и куда они носят свои, и вы тоже не знаете, как бы вам не казалось.
Да, есть западные компании выложившись в акции которых вы не прогорите, например, тесла, Майкрософт, нвидиа, эпл, Гугл и прочие прочие, любая it компания. Вкладывайтесь и не потеряете. При чем тут вами выдуманные западные инвесторы которые вкладываются куда то под 0%😂?
Да, есть западные компании выложившись в акции которых вы не прогорите, например, тесла, Майкрософт, нвидиа, эпл, Гугл и прочие прочие, любая it компания. Вкладывайтесь и не потеряете. При чем тут вами выдуманные западные инвесторы которые вкладываются куда то под 0%😂?
Гость
когда ипотека будет выплачена, тогда квариру будет стоить на 70-100% больше, чем она стоила изначально. а потому все переплаты по ипотеке окупят себя. при этом все эти года квартира будет приносить стабильный доход.
Как окупит? Вы ее сразу продадите? Вы с чего взяли что через 30 лет она будет стоить дороже? В России в большинстве городов недвижимость с каждым годом дешевеет, дорожает только в Мокве, Питере, в центральных регионах, и крупных городах. Ещё раз спрошу какой она приносит доход все года, если она себя ещё не окупила? Она начнёт приносит доход после окупаемости.
Гость
стоимость квартиры - это не издержки. это инвестиции. издержки - это все то, что связано с эксплуатации. но эксплуатационные расходы оплачивает квартиросъемщик. а значит получается, что расходов никаких и нет, а есть только доходы.
Деньки которые платит съёмщик покрывают частично издержки, но это не ваши деньги пока издержки полностью не покроются. Вы не понимаете, что 10 тысяч при сдаче квартиры по факту не ваши?
Гость
Как окупит? Вы ее сразу продадите? Вы с чего взяли что через 30 лет она будет стоить дороже? В России в большинстве городов недвижимость с каждым годом дешевеет, дорожает только в Мокве, Питере, в центральных регионах, и крупных городах. Ещё раз спрошу какой она приносит доход все года, если она себя ещё не окупила? Она начнёт приносит доход после окупаемости.
доход приносит сразу, а окупается со временем. но ты можешь ее продать, когда ипотеку выплатишь. и она будет стоить на 70-100% дороже к тому времени, когда ипотеку ты выплатишь.
недвижимость дешевеет в долларовом эквиваленте. в рублевом она дорожает.
недвижимость дешевеет в долларовом эквиваленте. в рублевом она дорожает.
Гость
доход приносит сразу, а окупается со временем. но ты можешь ее продать, когда ипотеку выплатишь. и она будет стоить на 70-100% дороже к тому времени, когда ипотеку ты выплатишь.
недвижимость дешевеет в долларовом эквиваленте. в рублевом она дорожает.
недвижимость дешевеет в долларовом эквиваленте. в рублевом она дорожает.
Доход может быть только тогда, когда вы окупили свои вложения. В смысле сразу??? Сразу это когда вы купили квартиру за 2 ляма и в первый месяц ее сдали за 2,5 ляма. Ваш доход 500 тысяч.
Гость
Выгода приходит после окупаемости. Выгоду считает после того как инвестиция оправдалась. То есть купив квартиру за 2 ляма в ипотеку, с учётом всех переплат и того, что за неё платит другой человек, то выгода от сдачи этой квартиры начнётся через 15-30 лет. До этого срока она не выгодна, это мёртвые деньги, это ноль. Эти деньги за этот срок в инвестициях принесут больше дохода и пользы. Даже человек который сам снимает животе на 30-40 лет в плюсе нежели ипотечник.
ну так и я о том. лет до 35 это выгодно, если не вышло незачем уже. И до 35 еще молодость на ипотеку эконмоию убить сомнительное дуовольствие, если кто может не сильно ужимаясь купить дургое дело
Гость
Один очень известный экономист советует как обеспечить себе пенсию. Пока работаешь надо покупать каждый месяц одну золотую монету.например георгий победоносец. А после выхода на пенсию каждый месяц по монете продавать.Дело в том, что золото останется золотом при любом раскладе и будет цениться всегда.
Новые темы
- Родственники мужа постоянно ночуют у нас1 ответ
- Если мужчина разлюбил, то и ребенка не любит?3 ответа
- Это выгорание или я просто нытик?3 ответа
- Кем вы мечтали стать в детстве и кем стали, будучи взрослым?8 ответов
- Задумывались ли вы когда-нибудь о карме и законе бумеранга? Я получила расплату4 ответа
Гость
Я повторюсь ещё раз, я не в курсе о деньгах западных инвесторов и куда они носят свои, и вы тоже не знаете, как бы вам не казалось.
Да, есть западные компании выложившись в акции которых вы не прогорите, например, тесла, Майкрософт, нвидиа, эпл, Гугл и прочие прочие, любая it компания. Вкладывайтесь и не потеряете. При чем тут вами выдуманные западные инвесторы которые вкладываются куда то под 0%😂?
Да, есть западные компании выложившись в акции которых вы не прогорите, например, тесла, Майкрософт, нвидиа, эпл, Гугл и прочие прочие, любая it компания. Вкладывайтесь и не потеряете. При чем тут вами выдуманные западные инвесторы которые вкладываются куда то под 0%😂?
Для получения этой информации не надо лично общаться с какими то западными инвесторами). все в открытом доступе: и процентные ставки для трежерис, бундасов и объемы их выпусков
Гость
2 млн рублей дают ежемесячный доход 10 тыс рублей. вот тебе пример. ты говоришь, что в том нет никакой выгоды. а я тебе говорю, что выгода 10 тыс рублей ежемесячного дохода, но ты говоришь, что это не выгода никакая. а если это не выгода, тогда что это?
какая это выгода если инфляция выше? выгоднее купить евро и сдать через год будет больше 10 %
Гость
доход приносит сразу, а окупается со временем. но ты можешь ее продать, когда ипотеку выплатишь. и она будет стоить на 70-100% дороже к тому времени, когда ипотеку ты выплатишь.
недвижимость дешевеет в долларовом эквиваленте. в рублевом она дорожает.
недвижимость дешевеет в долларовом эквиваленте. в рублевом она дорожает.
так тогда эти деньги с квартиры взять в тумбочку положить и каждый месяц брать сумму квартплаты и считать это доходом
Гость
ну так и я о том. лет до 35 это выгодно, если не вышло незачем уже. И до 35 еще молодость на ипотеку эконмоию убить сомнительное дуовольствие, если кто может не сильно ужимаясь купить дургое дело
Согласен. Уже в 35 нет смысла ждать до 60-70 пока окупится квартира и начнёт приносить доход. В таком случае лучше вложить в инвестиции, бизнес. Или же купить в новостройке и продать с ремонтом в ближайшие 3 года.
Гость
Как окупит? Вы ее сразу продадите? Вы с чего взяли что через 30 лет она будет стоить дороже? В России в большинстве городов недвижимость с каждым годом дешевеет, дорожает только в Мокве, Питере, в центральных регионах, и крупных городах. Ещё раз спрошу какой она приносит доход все года, если она себя ещё не окупила? Она начнёт приносит доход после окупаемости.
Можете перечислить хотя бы пять российских городов из большинства, где с каждым годом дешевеет недвижимость?
Гость
Для получения этой информации не надо лично общаться с какими то западными инвесторами). все в открытом доступе: и процентные ставки для трежерис, бундасов и объемы их выпусков
Самое глупое в этом деле сравнивать процентные ставки, их с нашими. Такой же тупизм как сравнивать ставки по ипотеке на западе и наши.
Гость
ты можешь платить за квариру со своих доходов с квартиры, а можешь платить со своей зарплаты. с любых доходов ты можешь платить. тебе дали 3 млн рублей денег на квартиру. вот и отдаешь те деньги, которые тебе дали. но квартиру ты имеешь уже сейчас и уже сейчас ты имеешь доход с того, что ты ее сдаешь в аренду. а значит ты имеешь к своей зарплате 30 тыс рублей дополнительный доход 10 тыс рублей с аренды. и выходит, что твой общий совокупный доход составляет 40 тыс рублей. при этом квартира твоя дорожает и когда ты полностью с ипотекой расплатишься, квартира твоя будет стоить на 70-100% дороже и именно эти 70-90% ты и переплатишь за квартиру. на выходе же получится, что ты ничего и не переплатишь и при этом будешь доход на протяжении всего этого времени иметь 10 тыс рублей с аренды.
Следующая тема
Предыдущая тема
Я всегда хотела иметь кваритру под сдачу, но не складывалось по молодости, все вкладывала в частный дом поменять отопление котел, Но мама привела мужа котоырй живет на всем готовом, все переломал даже ведра котоыре мы со времен бабушки оберегали, посуду перебил. И мама ему потакает все мое. начали типо ремонт короче убили дом.
Мне достанется не пойми что на все возмущения ответ вот мы умрем наймешь специалистов поменяешь двери убрали деревянные хороише дедушка делал поставили дешевые железные котоыре консерным ключот открываются, но заявляют мы купили дорогие. Но им то фуфло подсунули. Ну и еще вещи которые просто в голове не уклдываются, залиил пол в ванной так что под душем в полный рос не встать только согнувшись. Ответ мамы наймешьс ппецов тут нужно потомлок поднять.
В общем я в пролете.
Сейчас мне 42 года я близка к возможности вроде купить квартиру под сдачу. Прикинула что есть 70%, 30 % можно одолжить у брата на пару лет, ну это я так прикидывают он даст. Подсчитала за 2 года если прямо тратить по минимуму, сдавая квартиру останется 2 000 евро где то, нужно будет в банке взять на год, отдавая в месяц около 220 евро. То есть еще год.
Итого я к 45 годам получу квартиру.
Если ее тупо сдавать, она будет 20 лет окупаться. Это без затрат на ремонты, типо хороише квартиранты попадутся.
И без учета простоев.
И где выгода? мне 65 лет будет, не факт что с нашей медициной экологией я проживу столько, у нас как то все думают что долго будут жить. а на самом деле совсем не так.