Покупка квартиры под сдачу выгодна только в молодом возрасте
Автор
197 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Согласен. Уже в 35 нет смысла ждать до 60-70 пока окупится квартира и начнёт приносить доход. В таком случае лучше вложить в инвестиции, бизнес. Или же купить в новостройке и продать с ремонтом в ближайшие 3 года.
за квартиру надо платить кварплату. ты продашь квартиру дороже. но ты только этой продажей своих расходы окупишь на кварплату. так что ничего не выиграешь. продавать надо, когда дорого, а покупать, когда дешево. при этом расходы все должен на себе нести квартиросъемщик. тогда будет выгодно. ремонт - то лишь бонус. без ремонт квартиры стоит 2 млн рублей. с ремонтом квартира стоит 2.3 млн рублей, а ремонт стоит 500 тыс рублей. и то каждый хочет иметь свой особенный ремонт, а потому все понимают, что твои творения придется переделывать, а значит вряд ли кто захочет переплачивать за квартиру 300 тыс рублей, чтобы потом вновь 500 тыс рублей вкладывать в ремонт, тогда, когда можно купить квартир за 2 млн рублей и вложить в ремонт 500 тыс рублей. это получится выгоднее, чем покупать квартиру за 2.3 млн и вкладывать в нее 500 тыс рублей для ремонта.
Гость
но ведь денег от того у тебя не будет больше становится. а будет их становится у тебя меньше. инвестиции же для того и нужны, чтобы деньги приумножать.
Так и с квартирой их больше не станет если только я до 90 лет не доживу. Впрочем это ещё хуже найдутся охотники кто за недвижку помогут уйти раньше
Гость
Любое предложение зависит от спроса и никак иначе. Вы купите квартиру в каком-нибудь Урюпинске и не следующий год не продадите ее дороже, либо за эту же цену либо дешевле, даже с ремонтом, плтому что нет спроса. А можете купить в новостройки в Подмосковье за 17 Лямов и продать с ремонтом за 30.
Гость
Самое глупое в этом деле сравнивать процентные ставки, их с нашими. Такой же тупизм как сравнивать ставки по ипотеке на западе и наши.
ставик одинаковые. и состоят они из дохода банка + инфляции. где инфляция 0%, там и ставки 2-3%, а где инфляция 6%, там ставки 8-9%.
но по факту выходит, что квартира на западе тебе будет стоить столько, сколько она будет стоить тебе в россии, потому что квартира твоя будет расти в цене на величину инфляции, которая включена в ставку банковскую, а значит ее можно вообще не учитывать. потому деньги эти ты не теряешь. они возращаются тебе увеличением стоимости квариры твоей. все твои расходы - это 2-3% по кредиту. но сдавая квартиру, ты имеешь больше этих 2-3% расходов.
но по факту выходит, что квартира на западе тебе будет стоить столько, сколько она будет стоить тебе в россии, потому что квартира твоя будет расти в цене на величину инфляции, которая включена в ставку банковскую, а значит ее можно вообще не учитывать. потому деньги эти ты не теряешь. они возращаются тебе увеличением стоимости квариры твоей. все твои расходы - это 2-3% по кредиту. но сдавая квартиру, ты имеешь больше этих 2-3% расходов.
Гость
C 1999г по 2008г был большой период укрепления рубля к доллару и евро, это почти 10 лет! Вы гарантируете что подобного больше не повторится?)
Гость
Один очень известный экономист советует как обеспечить себе пенсию. Пока работаешь надо покупать каждый месяц одну золотую монету.например георгий победоносец. А после выхода на пенсию каждый месяц по монете продавать.Дело в том, что золото останется золотом при любом раскладе и будет цениться всегда.
Ну да. Золото дешевеет тоже. Плюс при сдаче за него намного меньше дают чем при покупке. И вероятность подделки выше в разы, вон люли накупили золотые монеты официальные банком выпущенные а они через несколько лет ржаветь начали. Валюту хоть на внешний вид видно аппарат просвечивает вроде в киосках банках не суют подделки.
Гость
Нет, вы эти деньги отдаёте в банк, это не доход от вашей квартиры, это оплата издержек и вложений.
ты отдаешь не издержки. ты отдаешь деньги, которые должен отдать. ты квартиру не на свои деньги купил, а на банковские. и вот ты банку отдаешь деньги, а за пользование деньгами банка, ты банку платишь 2-3%. но квартиру ты сдаешь и имеешь доход больше 2-3% и вот этот доход принадлежит тебе, а не банку.
Гость
ставик одинаковые. и состоят они из дохода банка + инфляции. где инфляция 0%, там и ставки 2-3%, а где инфляция 6%, там ставки 8-9%.
но по факту выходит, что квартира на западе тебе будет стоить столько, сколько она будет стоить тебе в россии, потому что квартира твоя будет расти в цене на величину инфляции, которая включена в ставку банковскую, а значит ее можно вообще не учитывать. потому деньги эти ты не теряешь. они возращаются тебе увеличением стоимости квариры твоей. все твои расходы - это 2-3% по кредиту. но сдавая квартиру, ты имеешь больше этих 2-3% расходов.
но по факту выходит, что квартира на западе тебе будет стоить столько, сколько она будет стоить тебе в россии, потому что квартира твоя будет расти в цене на величину инфляции, которая включена в ставку банковскую, а значит ее можно вообще не учитывать. потому деньги эти ты не теряешь. они возращаются тебе увеличением стоимости квариры твоей. все твои расходы - это 2-3% по кредиту. но сдавая квартиру, ты имеешь больше этих 2-3% расходов.
Квартира не дорожает зависимо от инфляции. Стоимость недвижимости зависит от спроса и покупательской способности!!! Может быть такое что купили вы в этом году за 1 лям, а через пару лет продадите за 700 тысяч о такое часто.
Гость
Недвижимость растёт от спроса а не от инфляции. Если покупательская способность падает и недвижимость дешевеет.
недвижимость растет от роста цен на строительные материалы. строить становится дороже. потому недвжимость дорожает. недвижимость дешевеет только, если она изнашиваешься (разваливается), потому что за ней не осуществляется должного ухода.
Гость
Квартира не дорожает зависимо от инфляции. Стоимость недвижимости зависит от спроса и покупательской способности!!! Может быть такое что купили вы в этом году за 1 лям, а через пару лет продадите за 700 тысяч о такое часто.
ты купила за лям потому, что тебя развели и продали тебе то, что стоило 700 тыс за 1 лям.
Гость
ты отдаешь не издержки. ты отдаешь деньги, которые должен отдать. ты квартиру не на свои деньги купил, а на банковские. и вот ты банку отдаешь деньги, а за пользование деньгами банка, ты банку платишь 2-3%. но квартиру ты сдаешь и имеешь доход больше 2-3% и вот этот доход принадлежит тебе, а не банку.
Вот и ответ. Это деньги не ваши.
Гость
ты можешь платить за квариру со своих доходов с квартиры, а можешь платить со своей зарплаты. с любых доходов ты можешь платить. тебе дали 3 млн рублей денег на квартиру. вот и отдаешь те деньги, которые тебе дали. но квартиру ты имеешь уже сейчас и уже сейчас ты имеешь доход с того, что ты ее сдаешь в аренду. а значит ты имеешь к своей зарплате 30 тыс рублей дополнительный доход 10 тыс рублей с аренды. и выходит, что твой общий совокупный доход составляет 40 тыс рублей. при этом квартира твоя дорожает и когда ты полностью с ипотекой расплатишься, квартира твоя будет стоить на 70-100% дороже и именно эти 70-90% ты и переплатишь за квартиру. на выходе же получится, что ты ничего и не переплатишь и при этом будешь доход на протяжении всего этого времени иметь 10 тыс рублей с аренды.
Нет. Ты ещё за процесс покупки оформление отдаешь 10% или сколько там. Есть вероятность мошенничества как ни старайся проверить все. Нелегально выписанные щеки какие то и ещё куча всего. Перепроверить это все дорого. Продавать квартиру это геморрой куча времени которая тоже стоит денег. Да и ездить показывать квартиру деньги.
Есть вероятность что квартира сгорит или дом упадет от взрыва газа. Ну да она минемальнаятак все думали в тех квартирах которые разрушены взрывом.
Квартирку вы как евро в ломбард не сдадите и быстро не продадите. При продаже тоже риск на мошенников попасть есть.
Есть вероятность что квартира сгорит или дом упадет от взрыва газа. Ну да она минемальнаятак все думали в тех квартирах которые разрушены взрывом.
Квартирку вы как евро в ломбард не сдадите и быстро не продадите. При продаже тоже риск на мошенников попасть есть.
Гость
с аренды деньги твои. это твой доход. ты можешь этим доход расплачиваться по кредиту. без аренды ты имела бы 30 тыс рублей трудового дохода, а с арендой ты имеешь 40 тыс рублей дохода. ты можешь, как и прежде ты это делала, расплачиваться зарплатой своей. но у тебя есть дополнительный доход, которым ты тоже можешь задействовать.
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 646 -
Абрамов СергейПсихолог282 ответа
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
Гость
ты можешь платить за квариру со своих доходов с квартиры, а можешь платить со своей зарплаты. с любых доходов ты можешь платить. тебе дали 3 млн рублей денег на квартиру. вот и отдаешь те деньги, которые тебе дали. но квартиру ты имеешь уже сейчас и уже сейчас ты имеешь доход с того, что ты ее сдаешь в аренду. а значит ты имеешь к своей зарплате 30 тыс рублей дополнительный доход 10 тыс рублей с аренды. и выходит, что твой общий совокупный доход составляет 40 тыс рублей. при этом квартира твоя дорожает и когда ты полностью с ипотекой расплатишься, квартира твоя будет стоить на 70-100% дороже и именно эти 70-90% ты и переплатишь за квартиру. на выходе же получится, что ты ничего и не переплатишь и при этом будешь доход на протяжении всего этого времени иметь 10 тыс рублей с аренды.
Вариант купить квартиру а это процесс не одного месяца поиск сдавать, потом сделать ремонт чтобы она вернулась в начальное состояние, и подать через десять лет может и выйдешь в ноль с кучей геморроя
Гость
Нет. Ты ещё за процесс покупки оформление отдаешь 10% или сколько там. Есть вероятность мошенничества как ни старайся проверить все. Нелегально выписанные щеки какие то и ещё куча всего. Перепроверить это все дорого. Продавать квартиру это геморрой куча времени которая тоже стоит денег. Да и ездить показывать квартиру деньги.
Есть вероятность что квартира сгорит или дом упадет от взрыва газа. Ну да она минемальнаятак все думали в тех квартирах которые разрушены взрывом.
Квартирку вы как евро в ломбард не сдадите и быстро не продадите. При продаже тоже риск на мошенников попасть есть.
Есть вероятность что квартира сгорит или дом упадет от взрыва газа. Ну да она минемальнаятак все думали в тех квартирах которые разрушены взрывом.
Квартирку вы как евро в ломбард не сдадите и быстро не продадите. При продаже тоже риск на мошенников попасть есть.
кому ты 10% отдаешь? регистрация стоит 2 тыс рублей.
Гость
Молча!! Вы купите квартиру за 2 миллиона новостройку, но можете ее не продать дороже, максимум за эту же цену. Вы как владелец квартиры не имеете влияние на инфляцию и она на вас, вы оплатили ее строителю, вы теперь продаёте в зависимости от спроса и покупательской способности. В Москве недвижимость так стоит не потому что инфляция, а потому что есть спрос и он огромный. Приезжайте в любой бедный город России и увидите картинку, где купленная недвижимость с годами дешевеет.
Гость
Молча!! Вы купите квартиру за 2 миллиона новостройку, но можете ее не продать дороже, максимум за эту же цену. Вы как владелец квартиры не имеете влияние на инфляцию и она на вас, вы оплатили ее строителю, вы теперь продаёте в зависимости от спроса и покупательской способности. В Москве недвижимость так стоит не потому что инфляция, а потому что есть спрос и он огромный. Приезжайте в любой бедный город России и увидите картинку, где купленная недвижимость с годами дешевеет.
Где эти бедные города в России, в которых недвижимость дешевеет?
Гость
с аренды деньги твои. это твой доход. ты можешь этим доход расплачиваться по кредиту. без аренды ты имела бы 30 тыс рублей трудового дохода, а с арендой ты имеешь 40 тыс рублей дохода. ты можешь, как и прежде ты это делала, расплачиваться зарплатой своей. но у тебя есть дополнительный доход, которым ты тоже можешь задействовать.
Для особо одарённых, твои деньги это будет тогда, когда полностью перекроешь вложения, то есть стоимость вложений/ипотеки. Пока этого не произойдёт это твои деньги, но они не работают на тебя, это оплата издержек.
Гость
Для особо одарённых, твои деньги это будет тогда, когда полностью перекроешь вложения, то есть стоимость вложений/ипотеки. Пока этого не произойдёт это твои деньги, но они не работают на тебя, это оплата издержек.
то если, если человек дал тебе в долг 3 млн рублей под 3% годовых и ты эти деньги сдаешь в пользование другим людям, давая другим людям денежные займы под 14% годовых, то выходит, что доходы, которые имеешь ты с этой деятельности не являются твоими доходами? а чьи же они тогда? кому они принадлежат, если не тебе? как раз это и есть твои доходы и ты всегда можешь вернуть обратно 3 млн рублей, которые ты взял. но зачем тебе их возращать, если ты этими деньгами пользуешься и хорошо зарабатываешь благодаря им?
при этом в залог ты отдал свою квартиру за 3 млн рублей в счет исполнения своих обязательств. то есть инвестор, который выдал тебе 3 млн рублей, ничем не рискует, а ты рискуешь. но ты и доход имеешь от своей рискованной предпринимательской деятельности. и при этом ты говоришь, что доход этот, которы ты имеешь, это оказывается не твой доход. а чей же он тогда?
при этом в залог ты отдал свою квартиру за 3 млн рублей в счет исполнения своих обязательств. то есть инвестор, который выдал тебе 3 млн рублей, ничем не рискует, а ты рискуешь. но ты и доход имеешь от своей рискованной предпринимательской деятельности. и при этом ты говоришь, что доход этот, которы ты имеешь, это оказывается не твой доход. а чей же он тогда?
Гость
В любом подыхающем городе. Берёшь список «Умирающих городов» получаешь список городов где покупать недвижимость не стоит.
недвижимость может дешеветь только от износа. то есть недвижимость эта разваливается у людей на глазах, потому она и дешевеет. ты покупаешь недвижимость сегодня с 50% износом, а через 5 лет износ уже составляет 70%. потому недвижимость и дешевеет. никак не может стоить недвижимость дешевле материалов, из которых она сделана и труда. но ты, как продавец, можешь устанавливать цены на недвижимость сам, а значит ты можешь квартиру, которая стоит 3 млн рублей выставить на продажу за 3.5 млн рублей или даже за 4 млн рублей. но если тебе нужны срочно деньги, тогда свою квартиру ты можешь продавать и за 2.5 млн и даже за 2 млн рублей.
Гость
C 1999г по 2008г был большой период укрепления рубля к, это почти 10 лет! Вы гарантируете что подобного больше не повторится?)
Чё Гугл отключили? Посмотри курс в 2002, в 2005 и 2006 годам кому лапшу вешаешь? В 1999 возможно доллар и был дорогой так как его почти не было в стране, в памяти людей закон был запрещавший продажу
Гость
недвижимость растет от роста цен на строительные материалы. строить становится дороже. потому недвжимость дорожает. недвижимость дешевеет только, если она изнашиваешься (разваливается), потому что за ней не осуществляется должного ухода.
Ну это она в тугриках может растет от цены материалов. А в твердой валюте цена материалов сильно не меняется.
Гость
Добавлю сначала не влезло
детей нет, про усыновление думаю, но при любом раскладе думаю детям квартиру дарить не стоит, ибо они с 18 лет будут требовать там жить отдельно. Вместо того чтобы с родителями или в общаге, в студенческие годы это вполне себе нормально.
Чувствовать себя круче обеспеченнее сверстника при бедных родителях какие то глупости. Помимо этого есть вероятность немалая что приведут альфонса мужа или жену, котоыре позарятся на жилье, ну и потом будут стараться жить за счет второй половины вообще.
Или же да будет дочь жить сама, не откладывая н квартиру иоптеки, получается за всчет того что мама отказывала себе в этом всем.
какой смысл менять юность мамы без кафе в экономии на юность дчоери сына без экономии и он просадит деньги по кафешкам одежках гулькам.
Считаю правлиьным купить жилье как сын дось надумают жениться совместно с родителями вторыми, или помочь крупной суммой на равных.
Дать детям пожить чтобы они на ипотеку себе сэкономили тоже глупо, почти никто не собирает а живут а деньги тратят на себя, потмо выпхнуть их можно только поссорившис, возможно очень серьезно.
получется жилье под сдачу выгодно лет до 35 купить, и то не меняя юность модость на ипотеку
детей нет, про усыновление думаю, но при любом раскладе думаю детям квартиру дарить не стоит, ибо они с 18 лет будут требовать там жить отдельно. Вместо того чтобы с родителями или в общаге, в студенческие годы это вполне себе нормально.
Чувствовать себя круче обеспеченнее сверстника при бедных родителях какие то глупости. Помимо этого есть вероятность немалая что приведут альфонса мужа или жену, котоыре позарятся на жилье, ну и потом будут стараться жить за счет второй половины вообще.
Или же да будет дочь жить сама, не откладывая н квартиру иоптеки, получается за всчет того что мама отказывала себе в этом всем.
какой смысл менять юность мамы без кафе в экономии на юность дчоери сына без экономии и он просадит деньги по кафешкам одежках гулькам.
Считаю правлиьным купить жилье как сын дось надумают жениться совместно с родителями вторыми, или помочь крупной суммой на равных.
Дать детям пожить чтобы они на ипотеку себе сэкономили тоже глупо, почти никто не собирает а живут а деньги тратят на себя, потмо выпхнуть их можно только поссорившис, возможно очень серьезно.
получется жилье под сдачу выгодно лет до 35 купить, и то не меняя юность модость на ипотеку
Тогда не усыновляйте, спасибо вам не скажут, так как если в дкт.доме останутся, им хоть от государства угол будет, а с такой горе мамашей и бомжом можно остаться.
Гость
то если, если человек дал тебе в долг 3 млн рублей под 3% годовых и ты эти деньги сдаешь в пользование другим людям, давая другим людям денежные займы под 14% годовых, то выходит, что доходы, которые имеешь ты с этой деятельности не являются твоими доходами? а чьи же они тогда? кому они принадлежат, если не тебе? как раз это и есть твои доходы и ты всегда можешь вернуть обратно 3 млн рублей, которые ты взял. но зачем тебе их возращать, если ты этими деньгами пользуешься и хорошо зарабатываешь благодаря им?
при этом в залог ты отдал свою квартиру за 3 млн рублей в счет исполнения своих обязательств. то есть инвестор, который выдал тебе 3 млн рублей, ничем не рискует, а ты рискуешь. но ты и доход имеешь от своей рискованной предпринимательской деятельности. и при этом ты говоришь, что доход этот, которы ты имеешь, это оказывается не твой доход. а чей же он тогда?
при этом в залог ты отдал свою квартиру за 3 млн рублей в счет исполнения своих обязательств. то есть инвестор, который выдал тебе 3 млн рублей, ничем не рискует, а ты рискуешь. но ты и доход имеешь от своей рискованной предпринимательской деятельности. и при этом ты говоришь, что доход этот, которы ты имеешь, это оказывается не твой доход. а чей же он тогда?
Повторяю последний раз. Твои доходы это прибыль минус издержки. Доход от сдачи квартиры нулевой ровно до того пока она не окупится, потому что это издержки. Как ещё объяснить чтобы было понятно? На бедном?
Гость
Ну это она в тугриках может растет от цены материалов. А в твердой валюте цена материалов сильно не меняется.
не меняется, если ты на экспорт продаешь свою продукцию. какой смысл тебе продавать продукцию дешевле тогда, когда ты можешь продать ее дороже? а кому не нравятся цены на продукцию, тот может эту продукцию себе произвести сам.
Гость
а ты не делаешь айфоны. значит их кто-то делает за тебя. вот, кто их делает, тот и можешь им цену назначать в 700 долларов, тогда, когда себестоимость их производства составляет 150 долларов.
Ты не может устанавливать цену опираясь на стоимость материалов и работ строителей. Ты покупаешь квартиру и платишь застройщику, который устанавливает стоимость в зависимости от материалов, ты уже будешь продавать квартиру в зависимости от спроса!!! Если в твоес городе спрос упадёт, то твоя квартира подешевеет и стоимость материалов тут не причём. При чем тут айфоны????
Гость
Прочитав ветку, поняла, что все рассчитывают, что будет только повышение цен и цены никогда ужетне упадут, видимо кризис 2008 года никого и ничему не научил. Если вы купили дешевле, а потом ничего не делая, продали дороже и так не один ращ и не два, в какой момент вы думаете этот пузырь лопнет и люди перестанут покупать? Все эти манипуляции с недвижимостью, напоминают мне МММ, только там люлм остались с бумажками, а сейчас с кусками бетона останутся.
Гость
Повторяю последний раз. Твои доходы это прибыль минус издержки. Доход от сдачи квартиры нулевой ровно до того пока она не окупится, потому что это издержки. Как ещё объяснить чтобы было понятно? На бедном?
так какие издержки, если их нет? все расходы несет квартиросъемщик. он тебе приносит доход. а расходов у тебя никаких нет.
ты же деньги отдаешь по кредитному договору, а аренда с квартиры тебе дает дополнительный доход, ради которого ты собственно квартиру эту и покупаешь. если бы не было от этого никакой выгоды, стал бы тогда кто квартиры эти покупать? включай мозги.
ты же деньги отдаешь по кредитному договору, а аренда с квартиры тебе дает дополнительный доход, ради которого ты собственно квартиру эту и покупаешь. если бы не было от этого никакой выгоды, стал бы тогда кто квартиры эти покупать? включай мозги.
Гость
Ты не может устанавливать цену опираясь на стоимость материалов и работ строителей. Ты покупаешь квартиру и платишь застройщику, который устанавливает стоимость в зависимости от материалов, ты уже будешь продавать квартиру в зависимости от спроса!!! Если в твоес городе спрос упадёт, то твоя квартира подешевеет и стоимость материалов тут не причём. При чем тут айфоны????
если квартиры в городе подешевееют, тогда я куплю их побольше себе по сниженным ценам, например, за 500 тыс рублей, чтобы потом вновь их поставить на продажу за 1 млн рублей.
Гость
Ты не может устанавливать цену опираясь на стоимость материалов и работ строителей. Ты покупаешь квартиру и платишь застройщику, который устанавливает стоимость в зависимости от материалов, ты уже будешь продавать квартиру в зависимости от спроса!!! Если в твоес городе спрос упадёт, то твоя квартира подешевеет и стоимость материалов тут не причём. При чем тут айфоны????
а при том, что на айфоны ты не можешь регулировать цены, а на квартиры можешь.
Гость
Прочитав ветку, поняла, что все рассчитывают, что будет только повышение цен и цены никогда ужетне упадут, видимо кризис 2008 года никого и ничему не научил. Если вы купили дешевле, а потом ничего не делая, продали дороже и так не один ращ и не два, в какой момент вы думаете этот пузырь лопнет и люди перестанут покупать? Все эти манипуляции с недвижимостью, напоминают мне МММ, только там люлм остались с бумажками, а сейчас с кусками бетона останутся.
останутся с кусками бетона, за который еще нужно будет коммуналку платить.
Гость
Сдача квартиры, это всегда пасивный доход, причем легче денег не придумаешь. Вы не забывайте, что через 10 лет у вас не окупится квартира, а у вас появится еще одна квартира с воздуха, а это разные вещи. Я к примеру, сейчас снимаю 1к квартиру за один год я посчитал, трачу на аренду $5,5к, снимаю я уже 8 лет. Получается за это время я уже кому-то купил квартиру, вместо того чтобы накопить на свою. Поэтому мои арендодатели в хорошем плюсе, а я в хорошем минусе. Но у меня другого выхода нет.
Гость
так какие издержки, если их нет? все расходы несет квартиросъемщик. он тебе приносит доход. а расходов у тебя никаких нет.
ты же деньги отдаешь по кредитному договору, а аренда с квартиры тебе дает дополнительный доход, ради которого ты собственно квартиру эту и покупаешь. если бы не было от этого никакой выгоды, стал бы тогда кто квартиры эти покупать? включай мозги.
ты же деньги отдаешь по кредитному договору, а аренда с квартиры тебе дает дополнительный доход, ради которого ты собственно квартиру эту и покупаешь. если бы не было от этого никакой выгоды, стал бы тогда кто квартиры эти покупать? включай мозги.
А то что ты потратил на квартиру 2 миллиона, ремонт это не издержки??? Съёмщик доход не приносит, он оплачивает издержки. Когда полностью выплатиться вложенная сумма, съёмщик начнёт приносить доход.
Поэтому квартира пока не окупится это мертвые вложения. Ее лучше сразу ремонтировать и продавать дороже на пару Лямов.
Поэтому квартира пока не окупится это мертвые вложения. Ее лучше сразу ремонтировать и продавать дороже на пару Лямов.
Следующая тема
Предыдущая тема
Я всегда хотела иметь кваритру под сдачу, но не складывалось по молодости, все вкладывала в частный дом поменять отопление котел, Но мама привела мужа котоырй живет на всем готовом, все переломал даже ведра котоыре мы со времен бабушки оберегали, посуду перебил. И мама ему потакает все мое. начали типо ремонт короче убили дом.
Мне достанется не пойми что на все возмущения ответ вот мы умрем наймешь специалистов поменяешь двери убрали деревянные хороише дедушка делал поставили дешевые железные котоыре консерным ключот открываются, но заявляют мы купили дорогие. Но им то фуфло подсунули. Ну и еще вещи которые просто в голове не уклдываются, залиил пол в ванной так что под душем в полный рос не встать только согнувшись. Ответ мамы наймешьс ппецов тут нужно потомлок поднять.
В общем я в пролете.
Сейчас мне 42 года я близка к возможности вроде купить квартиру под сдачу. Прикинула что есть 70%, 30 % можно одолжить у брата на пару лет, ну это я так прикидывают он даст. Подсчитала за 2 года если прямо тратить по минимуму, сдавая квартиру останется 2 000 евро где то, нужно будет в банке взять на год, отдавая в месяц около 220 евро. То есть еще год.
Итого я к 45 годам получу квартиру.
Если ее тупо сдавать, она будет 20 лет окупаться. Это без затрат на ремонты, типо хороише квартиранты попадутся.
И без учета простоев.
И где выгода? мне 65 лет будет, не факт что с нашей медициной экологией я проживу столько, у нас как то все думают что долго будут жить. а на самом деле совсем не так.