Вторичка с ремонтом или без?

Вы о чем???? Миллиона 2 будет стоить простой ремонт 2 комнатной квартиры. С недорогими материалами

Видно так и выйдет. Свекровь закончила прошлой осенью ремонт убитой двушки (многая техника прежняя), вышло больше 600 тыс - это в регионе, ремонт эконом-среднего класса. Притом, на окнах, включая балкон, пластик уже стоял. А в той двушке на 2 этаже как будто мамай прошел и несколько веков решили сохранить в первозданном виде нашествие это( караул. Один мусор выкидывать чего стоит....оох, но дом, район, вид классный квартиры(((

Я и сдавала и снимала.
Наглеющих в первый же месяц съёма видно. Обычно такие не идут на уступки. Я имею в виду: что то убрать например, или заменить кран не хотят протекающий

А кто должен кран заменять? Сдаб впервые квартиру, у квартирантки кран сломался, хотя новый, я покупала дорогой, муж мой менял

Я в МО живу. Снимала однажды именно в Москве— самый жуткий опыт съела был. Потом начали снимать в области , но жильё получше, проблем не было, только от нас- ребёнок разрисовал стены например, но мы всё компенсировали всегда в итоге.
Сдавала ту квартиру, где сейчас живу - отличный был квартиросъёмщик, а ещё второй был, но недолго. Ремонт убили правда, но так он и так со временем убился бы

А как решался вопрос с последним месяцем? Ведь квитанции по показаниям придут в следующим месяц. Брать по предыдущим приблизительную стоимость, да съёмщики на халяву могут столько за месяц воды и света потратить, что приблизительная стоимость уйдет в минус.?

Ну по ситуации. Если сразу въезжаешь и такое, я считаю правильным за счёт арендодателя. Или со временем если отваливаться начал. Мы своим квартиросъёмщикам окна меняли, тк зимой оказывается холодно было.
Всё по человеческим соображением должно быть.

В целом касаемо сдачи, часто в минус уходили? Хотя для столицы это не так рискованно, наверное!?

Мы делали ремонт с нуля в новострое в 2016- больше 2 Лямов вышло на что-то среднее, я бы лучше сделала, но БМ не допустил меня к дальнейшим работам, а потом и вовсе развелись и он там и остался). Это что касается цен на ремонт..

Самой нужен ремонт— но походу половину своими руками придётся , с ценами то, отложила короче

Я уже и не припомню если честно как с квартирантами нашими было.
А, когда мы снимали платили после, по факту, на честном слове

Не было минуса. Хотя и квартира дороже 30 и не сдавалась.

Все. Отпадает сразу. Проклягеое всем на свете. Дорога это ад. Шторы будут все в копоти. И шум круглосуточно . Никакая аллея не спасет

Проклянете. Вбухаете деньги в ремонт, а жить там будет как в аду

С ремонтом, в котором можно жить, автор. Это я вам пишу как человек, который сейчас делает ремонт. Цены просто космос и миллион это вообще ни о чем

Да я и сейчас живу напротив дороги. Шум уже нн замечаю, но окна грязные, да

Вы бюджетно делаете сейчас или стараетесь подороже?

маразм жить по установленному стандарту... при чем не ясно кем и когда...
вот в квартире родителей на кухне была одна двойная розетка и все...
вас устраивает? меня и жену - нет...

в новой квартире на кухне стояло 6 розеток - уже лучше... но я сделал что там теперь 18... - при нынешнем обилии электроприборов - это почти минимум. плюс три светильника подсветки запитаны напрямую... ну и выключатель пришлось вынести в коридор - холодильник иначе не вставал..

а в чем проблемы? перфоратор и болгарка сделают вам все... но грязи..... так что выбирайте как вам надо - можно забить на неудобства и жить как вам предлагают.. можно сделать как вам надо - но это деньги (особенно если вы нанимаете исполнителя) время и грязища в процессе.

еще молодые любят 1-2 этаж... особенно с коляской и при отсутствии лифта... а темень - это да... особенно в старых районах где деревья выше 5 этажа...

не устраивает.. письма до приемной президента писали...

конечно сложно без лифта с 2 маленькими детьми......

так разница в цене и даст деньги на ремонт... еще и сэкономить можете.
налоговый вычет получают с покупки а не с продажи и можно его получить один раз в жизни... впрочем решать вам... мы те квартиры не видели. достоинств/недостатков не ведаем.. можем лишь отметить отдельные моменты...
вам уже написали - берете листок и пишите плюсы и минусы квартир. потом взвешиваете все и принимаете решение...

это все очень непросто. например старые дома - это ДЕРЕВЯННЫЕ перекрытия... крайне пожароопасно... зато потолки высокие, стены толстые.. а вот коммуникации часто старые - и это вы лично не исправите. можно переварить трубы в квартире но выше и ниже они как были старые так и остались..
лифты - в старых домах часто отсутствуют или не грузовые.. новые дома - гораздо лучше в противопожарном смысле и в удобстве для инвалидов - мамашек с колясками. тут и незадымляемые лестницы и безлестничный выход на улицу и тд и тп... но вот качество постройки часто паршивое....

2 этаж это почти как первый, выхлопные газы с улицы, ор под окнами в летнее время. Ремонт по нынешним ценам влетит в такую копеечку. что обалдеете. Конечно я бы выбрала седьмой.Лифты сейчас редко ломаются. а если и сломаются. их очень быстро чинят.

прошу прощения - а что вы собираетесь делать на миллион? материалы даже для крутого ремонта стоят в разы дешевле.. я вот восстанавливаю убитую двушку и пока потратил около 120 т на материалы... замечу - я на материалах особо не экономлю - ламинат на большую комнату встал в 45 (кварцвинил. бельгия) унитаз - 20 (можно было и за 5-7 взять). делаю все сам но опять же - найм работников нужен не везде и не всегда.. те же обои поклеить или ламинат положить - вам что спец нужен?... ну электрик видимо нужен. плиточник. года три назад племяшка проводку в комнате переделывала -взяли 12000... плюс она купила провода-розетки...

господи... ну как мы с женой обошлись без икеи и хофа когда новую квартиру обставляли... на заказ за 80т нам поставили 3 м шкаф купе в прихожую... все до миллиметра вымерили... внутри все как жена хотела
в спальне и кухне мебель тоже отечественная... хорошая... кстати много мебели в икее идет с заводов в России и Белоруссии.

если я живу в квартире несколько лет и кран начал протекать, я могу его поменять. естественный износ мной же, все логично.
но если в квартире живешь 2 недели, а сломались все краны, то это просто скотство со стороны арендодателя и ни один уважающий себя съемщик за это платить не станет

ну вы еще 20 напишите... ламинат дорогой стоил до санкций - 2500 за квадрат... плитка - ну 1000-2000 за квадрат. розетки/выключатели - по 150 за шт...
мне фартук на кухне обошелся меньше 10.... при том плитка из разряда дорогой....

Лучше брать по месторасположению, с удобной инфраструктой, близость к центру. К работе, к парку.

Не слушайте тех, кто говорит ремонт обойдётся в 2 миллиона, можно и за 5 миллионов при желании. В 1 миллион можно уложиться, даже сейчас, в старом фонде двушки малометражные, не больше 50кв/м, это 100 квадратов 2-х комнатные не уложиться, а вторичку можно и это будет новый ремонт под свой вкус и желания, а не б/ушный.

тот, кто что то понимает в ремонтах, умеет найти мастеров...в выигрыше всегда. У нас в регионе разница в цене с ремонтом и без - также миллион. Мы однушку ремонт в триста уложились. (окна были и плитка в ванне тоже). Сами делали все. И хорошее расположение ну оччень важно

Вот у нас стояло дерево, соседи орали - темень темень. Дерево срубили, оно было старое . Теперь летом от жары умираем, у нас западная сторона, солнце палит нещадно.

у всех своя правда.... в многоквартирном доме одному будет темно другому - жарко.... договорится сложно...

Волшебные рассуждения 😁

от метража же все зависит и не все будут сами работы делать, делают сами из очень сильной экономии и нехватки средств плюс если руки тем местом вставлены и есть понимание как. А хочешь красиво - найми спеца (хорошего). Ну и потом обои это одно, а хочешь красить стены, надо выравнивать их. Это уже другие деньги. И так далее. Одна кухня сейчас стоит как подержанная машина бюджетная (до спецоперации по крайней мере).

по делу то есть что сказать? я реальные цены привел. ламинат так в феврале брали... и он кладется в пустой комнате парой человек за день. ну может вы и наймете кого-то уложить ламинат по 5000 за квадрат... дело ваше. только потом не плачьте про ремонт двухи за 2 ляма...
я лично только слышу про ремонт квартиры в 2-3 млн... а когда покупаю материалы не могу понять откуда такие цены? потому как все на порядок дешевле выходит... даже с покупкой нормального инструмента
смету распишите на 2 млн.. любопытно - где вас обсчитали....

смотрю тема в ремонт ушла, спрошу тут еще раз - у кого-нибудь в ванной стоит зеркало с диодной подсветкой? Не парящий эффект, когда свет за зеркалом, а когда подсветка на зеркале? Меня интересует на сколько ярко она светит, можно краситься (все видно) или слабенький свет?

это или с мебелью, когда 2-3 млн или дизайнерских прибамбасов много, стеновых панелей, либо метраж большой, еще в разных регионах ценник оч разный

А если делали жопорукие??? Ремонт это не просто обои, электрика, сантехника- можно попасть на гораздо большие деньги чем лям. Рванет трубу и затопите всех внизу и что? К кому претензии. Плохо сделанная электрика - это пожар, или сгорела розетка, а чтобы починить надо пол нафиг раздробить, тк в стяжке провода) не рискнула бы брать с ремонтом, все говорят для себя делали, не экономили - трендят....
Еще смотрите по платежке, меня удивила подруга, что выбирая квартиру смотрела и на это. В одном доме госЖК расценки одни, а в другом какая нибудь мутная контора УК и платежки на 10-15 тыс в месяц

Очень яркий свет, у подруги такое. Большой свет не включает вообще

вот с мебелью - возможно. мебель прилично стоит... усвистеть за 1-1.5 млн - запросто... кухня с техникой это практически от 200 и выше.. реально 400-500. каменная столешница одна на 150-200 и выше потянет...

ленту не ставил. есть подсветка из двух светодиодных ламп на зеркале (соответственно мощность можно легко поменять ввернув другие)... пользуемся редко - хватает верхнего света - 4 спота в подвесном потолке. тоже светодиоды....
кстати в старом доме да и тут до ремонта свет в ванной был в виде одной лампы над дверью... соответственно - темно по определению

У меня у мамы 5 этаж, кирпичная хрущёвка. И деревья выше дома, представляете)). А ей как раз нравится, всё время тень и прохлада летом)))

У нас в каком-то съемном доме была колясочная на 1 этаже! Очень удобно. В некоторых новостроях есть

Так эта мебель гораздо дороже чем хофф. У меня мебель у сына из хофф- кровать-чердак со встроенными шкафами и матрацем неплохим+стол и стул . Всё вместе 40к всего

А деревянную двуспалку хорошую рос производства брали в 2016 году тыщ за 80.

У моей сестры недавно износ случился крана, так ей заплатили за него арендодатели ☺️

а на первом этаже такой пятиэтажки мы включали свет днем даже летом.. постоянная сырость и БЛОХИ....
но тишина.... - до внутридворового проезда 20 м и сплошные деревья... подъезды с другой стороны. мужик с соседнего дома подберезовики собирал :)).
так что везде и плюсы и минусы...главное под себя подобрать..

Кухню кстати можно сделать у частного мастера, я так и делала , в 2 р дешевле какой-то Марии вышло

У мамы моей стоит, неяркий, краситься анриал