Как долго сейчас продаются квартиры в Москве?

Вай , дораго аднако. Хотиш скину номерок одного таджика. Он быстро твою хатку продаст.

В Москве за пару дней квартиры уходят.

Может боятся скидку.
Думают хотите поскорее от проблемной квартиры избавиться.

в этом же доме на 2м и 3м висят на 500 тыс дешевле, но с убитым ремонтом. и тоже висят. этаж что ли на любителя....

В прошлом году среднее время экспозиции однушки на вторичке в Москве составляло 3-4 месяца. Сейчас, наверное, полгода, но точных данных у меня нет. Но то однушки. Трешки, как вы сами понимаете, продаются намного дольше, на них низкий спрос. Год может продаваться запросто.

После кейса Долиной цены на вторичку и ее экспозиция обвалились. Никто не хочет себе проблем с судами. Новое жилье разбирают на ура. Часто вечером смотрю на новые дома, когда на машине с работы еду. Только до сдали, сразу ремонты в окнах идут. Через 3-4 месяца уже половина окон в новом доме горят.

Ну да наверное.
А под квартирой что?
Магазины?

если в первый день не получилось, то уже не продашь. ты проклята.

Зависит от того, что вам нужно: продавать, или продать. Если продавать, то можно и два года, и три, и гораздо дольше. Если продать, то 3 месяца это самое долгое.

Ну так у меня тоже купили как вторичку. Я до этого владела 5 лет

нет, жилой 1й этаж

Спасибо, тоже в интернете уже нашла информацию, что средний срок - 72 дня

В новом доме вы пишите. Сейчас многие боятся покупать вторичку даже с хорошими скидками, потому что у всех перед глазами кейс Долиной

А вы много объявлений подавали на досках объявлений? Можете обратиться за помощью к риелторам. Но там нужна доп.оплата за их услуги. А так чем больше объявлений, тем лучше. Возможно даже расклеить объявления на специальных досках.
Сама не бывала в Москве, просто предлагаю обыденные варианты

По схеме Долиной вопрос так и не решили, людей кидают, как кидали. Юрист разбирал кейс - не понравилось, как сняли видео, не понравилось, как психиатр проверял, у покупателя опыт покупки продажи недвижимости - все это основания для кидалова по суду. Я хотела свое продать, подумала, ну его нафиг, мое хоть мое и чистое

Ну значит потихонечку продадите.
Мало ещё по времени продаете, вот если в течении полугода не продадите, тогда думайте.

Пропали покупатели, тк платеж по ипотеке ( а ипотека у всех сейчас) по 250-350 тыс месяц. Вот люди офуевают и уходят. Дело не в вашей квартире.

Да денег у людей нету на Москву. За МКАДом берут т. к. дешевле. Об этом и риэлторы говорят. За МКАДом квартиры разлетаются из-за цены. Многие жалуются, что там жить неудобно, до работы далеко добираться, но нету у них денег на Москву и все тут.

Риэлторы чем помогут? Они только будут советовать цену снижать.

Не знаю. Я с ними не имела дела. Другие с ними занимались. Но если вы так говорите, значит уже с ними сталкивались. Тогда объявления. Сами уж как риелтор

А вообще многие покупатели отслеживают как меняется цена на квартиру. Риэлторы не советуют сразу минимальную ставить. Постепенно надо снижать. Сразу обычно не берут т. к. ждут снижения цены. Ну вот как на Вайлдберис многие покупатели цену мониторят - была вещь за 2000 тыс. - не берут, потом 1700 - думают, за 1500 уже берут. Сейчас многие мониторят цены и ждут снижения. То есть даже если вы минимум-минимум по рынку поставите сразу никто не возьмет. Будут ждать когда еще скинете.

Я не сталкивалась. Но мне так говорили знакомые, которые обращались к риэлторам. И без риэлторов можно скидывать цену. А сейчас времена такие - если цену не скинешь не продашь. Денег у людей нет особо, а предложений на рынке много. Ну возможно это к элитному жилью не относится.

К элитному) тут нужен маркетинговый ход. Или как так правильно. В общем пример из жизни продавца. Как вообще делают скидки, надеюсь догадываетесь? Даже в сериале "Папины дочки" об этом намекнули) В общем ставите цену выше, чем хотите продать, а там пускай торгуются. Это как китайский рынок) говорят что торговля это как бы проявление уважения что ль. Странно, но это работает) такая вот психологическая атака на покупателя😁 но не переборщите. И будьте достойным продавцом своего жилья) удачи вам

Так я про это же писала, что не надо сразу минимум ставить. Надо ставить максимум от рынка и постепенно снижать. Покупатели мониторят и смотрят: "О, цена снизилась на 1 млн - надо брать". А по факту она столько и стоит. Я ж говорю, ошибка Автора, что сразу дешево поставила. Надо снижать постепенно, чтобы покупатели видели это снижение.

Да?! Странно... Ах ну да.. это у мужа тоже самое. По моему я просто по-другому мыслю. Тогда я не сюда зашла. Простите

Виной 2 этаж! Таких предложений пруд пруди. Чем выше этаж, тем охотнее берут.

ну моя например за мкадом стоила значительно дороже этой в пределах. разница только в том, что там дом новый, а тут старый.

я с осени мониторю трешки, в разных районах москвы, планирую покупать в замен. добавляю в избранное. и 80% уже исчезли из продажи, хорошие варианты уходят быстро, в течении месяца, а речь про квартиры за 25-26 млн. так что то, что у людей нет денег и всё стоит, готова поспорить

тоже так думаю, что низкий.

Моя соседка на 3-м этаже за 2 недели продала.

Офигеть конечно цены.

и это за советскую панель, правда в хороших районах

Наверное ближе к центру.

3 не второй! Второй обычно на какими-то магазинами или складами, вот люди и боятся даже смотреть такие.

Дело не быстрое, я занимаюсь б/у техникой и запчастями. На Авито бывает по рыночной цене что то продаешь то быстро улетает то стоит по пол года, это нормально. В вашем случае не стоит сильно скидывать ставьте средний ценник и ждите. Кому нужно будет именно в вашем районе и доме тот точно купит. Или на крайний случай дайте агентствам недвижимости продавать вашу квартиру, только договор не подписывайте, а лучше найти небольшие агентства они как правило лучше работают чем более популярные и всем известные. Я себе квартиру через PlaceHunt покупал. В общем не торопитесь, и удачи вам в продаже!

Автор, судя по описанию, много недосказанности:
1. Есть ли в доме лифт?
2. Что находится под квариирой на 1 этаже- нежилое помещение?
3. В каком году был сделан ремонт?
4. Что находится в соседних домах, может там помывочная для бомжей или отдел фмс или ночной клуб?
5. Что значит "4 станции от центра", это от кольвевой метро или от кремля, речь о м. Крылатское, м. Перово или м. Красные ворота?
6. Квартира в собственности более 3 лет?
7. Есть ли срели собственников несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды?
8. Были ли перепланировки, если да, то узаконены ли они?
Если какие-то квартиры в вашем доме висят по схожей цене, это не значит, что их срочно хотят продать, возможно, собственники или хотят продать за эту цену или готовы жить в них сами дальше. Я вот один домик в подмосковье уже год наблюдаю с 8,600 скинули до 8,300, так и висит