Хочу продать квартиру в Москве и переехать в область, чтобы закрыть долги

Если трёшка в Москве — полностью ваша и не в доле, логично, что вы хотите ею распорядиться, чтобы хоть дышать стало легче. Область — это не приговор. Главное — тёплый дом и спокойная голова.
⠀
Но решать надо не спонтанно, а с расчётом:
Сколько реально даст продажа трёшки (после всех налогов и комиссий)?
Хватит ли этого на покупку жилья в области + закрытие долга?
Готовы ли вы к переезду и жизни без привычного ритма столицы?
⠀
Муж с семьёй ипотеку потянет, но вам не надо себя сжигать. Лучше жить в маленьком, но своём — чем в долгах, где каждая зима — как война с квитанцией.
⠀
Решение непростое, но в этой ситуации — разумное. Вы не сдаётесь. Вы освобождаетесь.

Если вы живете в Троицке ( с мужем?), то нельзя московскую квартиру сдавать, оплачивать долги, да еще и получать прибыль?

Почему не сдать? 400 т, не такая огромная сумма, что бы квартиру продавать.

На что брали деньги в долг? На пропой души?

Если ты так все было просто
Мы этот вариант много раз обсуждали, но не получается. Потому что 1. Трёшка вообще без ремонта. Убитая в хлам. Потому что не было денег она ремонт.
2. Там мой старший брат сейчас живёт. Со своей семьёй расстался, жил у жены, жить ему негде. Снимать ему на на что. Выгнать его на улицу, мне как-то жаль.

Само собой напрашивается. Сдать квартиру и погасить долги. Получится меньше чем за год все отдать.

На зубы. Лечение обошлось в 300 т рублей. А остальное, на жизнь. Потому что не знала, что после декрета не оплачиваются ни отпуска, ни больничные

епана....шка? конченая ду..ра, просерай и езжай в епеня, одна знакомая так квартиру просрала у Мида, теперь в епенях живет, былла первосортная жилплощадь, а теперь жильё для быд...ла

Ну временно сдать комнату. Дешево. За сумму ежемесячного долга.. У вас же кредитный какой то долг...
Поискать желающих, наверное, можно
Тем более, если не можете выгнать брата, то о какой продаже речь??

Если ваш брат там живёт, то и сдать её можно. Сделать минимальный косметический ремонт, если уж совсем плачевно. Главное внутренность рабочая (сантехника, газ, свет и тп.)
И тогда, если вы продадите, то куда брата?

В подмосковную, которую планируете купить?

Брат может комнату снимать в Москве, если работает то это ему по силам.

Ну если продадим, то с нами временно поживёт. У меня сейчас сестра живёт, но она планирует обратно к себе ехать, лечилась просто тут в Москве. Комната освободится. У мужа 4 изолированные, и никто никому не мешает.
А в той трёшка 2 смежные ( в которых брат живёт) а 1 изолированная комната, в очень плохом состоянии. Там уже давно не живёт никто. Она просто, как гардеробная используется. Там не закрывается балкон. Зимой там как на улице. Окно тоже не закрывается. Чтобы сделать этот балкон-окно не менее 100 тысяч надо. Откуда их брать? Плюс потолок+ стены, линолеум. Кому такое сдать? Если только маргиналам, но с ними жить брат категорически отказывается.
Мы этот вариант много раз уже обсуждали, но не получается. Если бы получилось, то давно уже сдали бы
А так только вариант квартиру продавать.
Потому что раньше, когда были пособия, я могла еще как -то кредит. Сейчас пособия сняли ( нужна самозанятость). И вообще платить нечем. Приходится снимать с кредитной карты и переводить на другую, чтобы кредит закрыть. Это просто трындец. 3 года , боюсь, что не выдержу так. Там просто уже проценты пойдут.
Есть ещё вариант брать 1,5 ставки на работе. Это уже 100 тысяч зп. Тогда все хорошо будет, только приезжать домой я буду каждый день в 0-00, и так 5 дней. Вопрос выдержу ли?

Не может он ничего снимать. Говорить легко, а как заставить?

О, и я также хочу сделать, но только уехать в Екатеринбург. Тогда крошечная двушка превратится в большую трёшку. :-)) В Москве выживают сильнейшие, а я - не сильнейшая, да и просто не люблю этот город.

Это ваша общая с братом квартира, если я правильно поняла? Родительская?

Не всем даже коренным нужна Москва.

Автор это у вас квартира на Автозаводской?? Была недавно тема там брат на даче работал и поэтому жил в квартире бесплатно.

Долг за судом, или нет? Если нет, то платите меньшую сумму в месяц. Не нужно продавать квартиру, Лучше сдайте. За год спокойно закроете долг. Это ж не миллионы.

Мама оставила ее мне, по завершению. У брата тогда была квартира , мама ему не завещала, поэтому квартира полностью моя

Не знаю, квартира в Ясенево. Брат действительно на даче помогает. Может быть вы что-то путаете. У меня была тут тема. Мы хотели сначала частный дом брать. У меня подруга купила ШИКАРНЫЙ дом за 950.000 в Ярославской области. Дом шикарный. 2 комнаты, участок 21 сотка. 60 метров. Одноэтажный. Но нам такое не подходит, потому площадь очень маленькая+ в Московской области не купишь за такие деньги дом. Кроме того, если дом потребует вложений, откуда их брать? Правда, у подруги есть пособия и они по сути ничего не вкладывают в дом. У них там все шикарно. И туалет в доме, вода скважина. А в МО такое не купишь. Он будет стоить очень дорого

А как ее меньше платить? 1 кредит 10 тысяч обязательный платеж. 2 й тоже 10. Я слышала, что можно увеличить срок платежа, но платить меньше, но как это сделать не знаю. До суда пока не дошло

А сдать не получится никак.

На сколько по времени эти два платежа по десятке рассчитаны?

На 5 лет. Осталось 3 года платить

А брат вам не может по 10 тысяч давать?

Да сдайте вы комнаты по десятке.. Найдутся желающие..
Брат будет не в восторге, но...

Да ошиблась на Автозаводской это тема другого автора. Но вашу тему тоже помню. А в Ясенево во сколько квартиру оценивают?? Может вам что то в Новой Москве купить а не в Подмосковье ?? В том же Троицке.

Откуда у него? Ему бы самому выжить

Ваше желание помочь брату очень похвально, но мне кажется, что стоит обговорить с ним возможность сдавать эту квартиру. Все таки продажа недвижимости дело серьёзное и делать это, потому что взрослый мужчина не хочет сам постараться выйти из положения, немного странно.
Брат мог бы снимать, если он работает. Вы могли сдать квартиру, ту комнату, где он жил. Можно даже делить с ним финансовую выгоду от сдачи. Даже при таком раскладе, вы могли бы уже по легче расплатиться с долгом.

Не знаю, какая-то крайняя мера.

Еще и то, что это ваша личная жилплощадь, тоже значение имеет.
В жизни как только не поворачивается.

Пожалуйста! Не надо мне предлагать сдавать комнаты!!!! Это не вариант! Потом сдавать маргиналам я тоже не хочу. Они мне раздолбают ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, а я останусь допустим одна с детьми? Где мы жить будем? У меня ЕДИНСТВЕННОЕ жилье! Одно дело, когда от бабушки остаётся, когда в одном живёшь, а другое сдаешь. Мне тоже страшно. В одной комнате, жить невозможно, 2 более -менее нормальные уделяют и что? Неизвестно кого пускать на свою территорию, не хочется.

13 млн. Можно было купить за 10 и останется ещё 3 млн,на новые зубы. Потому что мне только вылечили, но осталось протезирование, которое я не могу сделать. У меня мост передний 8 зубов. Если это все отвалится ( а этому мосту уже 30 лет) , то вообще останусь без передних зубов. А ходить в 45 лет без зубов совсем не хочется. А денег на то, чтобы доделать это все нет

Можно не маргиналам
Можно студентам
Что там долбить, если вч сказали, что там все раздолбано уже..
Если в вас это единственное жилье(????), если п квартире в Троицке вы не имеете никакого отношения(???), то как вы хотите его продавать то?

Я хотела брать в Оболенске ( Серпуховский район) там шикарная квартира 4 комнаты была вообще за 5 млн. Но очень далеко ехать до Москвы. Есть поближе тоже 4-ка в Подольске, но там 9 млн

Продавать я хочу трешку в Москве. В Троицке жилье мужа. Я к нему никакого отношения не имею. Она покупалась ДО нашего брака.

Поверьте можно раздолбать сантехнику, ушатать даже то , что есть . А как там жить? У меня не будет денег даже на коммерческий ремонт. И студенты - это ещё хуже. Это вечеринки, вписки, и черт знает что. Могут быть и приливные, но это лотерея. Ещё раз повторяю, была бы квартира бабушки - я бы сдала без вопросов. Единственное жилье сдавать не хочу! Останусь я одна с долгами и в хлам ушатанной квартирой. И что я тогда буду продавать???? Долги на мне ещё 3 года будут

Именно
Я так и написала
Вы хотите продать единственное жилье
Хотя могли бы, живя в Троицке, его сдавать
Ясенево. Юго-запад
Куча студентов..
Вполне можно ми сдать
Но, безусловно, делайте как хотите. Продавайте

Он не работает и работать не собирается. У него разовые подработкт лишь бы на еду. Давайте не будем про сдачу, очень ваш прошу. Эта тема закрыта для меня

Я не такая глупая, чтобы до этого не додуматься. Но это не вариант в моем случае

Ок. Что вы можете купить, продав эту трешку?

А что такого что продать? Очень много плюсов:
1. Квартира больше
2 квартира уже с ремонтом, в своей я никогда не сделаю ремонт. Там чтобы сделать ремонт, нужен миллион, который я никогда не заработаю
3 будут деньги, на то, что оставить деньги на черный день+ доделать зубы

А что от сдачи?
1. Долги со мной ещё 3 года
2 со мной останется квартира без ремонта до самой смерти
3. Зубы я никогда не сделаю
4. Неизвестно в каком состоянии будет эта квартира после жильцов
5. Если я останусь одна, то мне придется вернуться в эту же квартиру без ремонта и неизвестно в каком она будет состоянии
Здесь больше минусов,чем плюсов

Я уже писала четверку в Оболенске, либо четверку в Подольске+ ещё 3 млн разницы

Ок. Купите. Будете сдавать? Или так стоять будет просто? Или брат там будет жить?
Ну купите..
Купите так, чтобы остались деньги на погашение кредита

Шикарно

Отлично
А это о чем " как решить эту проблему не знаю..."
Куда брата девать?

Не знаю. Это уже нужно будет потом решить. Тут главный вопрос, сделать зубы и закрыть кредит. А что потом будем решать по обстоятельствам.

Так твой брат сам маргинал! Живет в скотских условиях, зато бесплатно. И 10к для него деньжища. Да и ты автор недалеко ушла. Из-за 400к квартиру в Москве сливать?

А брата к нам. Ну есть ещё вариант, что он с женой помириться, что маловероятно, но не на улицу его выкидывать?

А 400 т на дороге валяются? Для меня это очень большие деньги.

И вообще что вы к брату привязались? Он меня не заставлял кредиты брать, я не для него из брала. Я очень жалею, что ввязалась в эту авантюру. Просто одни лечат 1-2 зуба в год. А у меня получилось 20(!) , поэтому такая сумма получилась

Ох, автор, я вас понимаю. В Москве без шансов купить большую кв и заработать на ремонт. А так хочется жить хорошо... И чтобы дети тоже жили хорошо.

Мои родители живут в крошечной кв с неработающей сантехникой, на свои пенсии, без кондиционера. И категорически не хотят уехать в область, чтобы была просто нормальная мебель и техника. Реально терпят неудобства много лет, потому что "где родился - там и пригодился". 🤦🏻