Хочу купить квартиру в Петербурге

Всем приветик! Это снова я, не кидайте тапками) для тех, кто не помнит , напомню - мне 31, дочери 3 года. Есть 10млн + мат. Капитал. З/п 200к ( в прошлой теме говорили, чне не реально - реально, я главный инженер.) + делаю левые пороэктики, около 50к в месяц с них выходит. Хочу взять квартиру в центре Петербурга, но норм двушку не потяну, а разваливающуюся квартиру в разваливающемся доме брать не хочу. Есть вариант с однушкой 45 квадратов, но с потолками 5 метров т.е в зале можно сделать этаж-антрисоль, а вторая комната за дверью ( на антрисольке можно будет сделать шторку ) и личное пространство ни ее ни моё страдать не должно. Сейчас мы живём в однушке в шушарах - это не вариант. Есть варик продать Шушарную квартиру и будет еще +3-4 млн, но вообще я думала ее оставить, возможно, когда дочь вырастет Петербург разрастется еще дальше и Шушары - будут уже не так плохи и я отдам ту квартиру ей для старта, а пока буду сдавать. Если что дом, в котором однушка от капремончен, кв тоже в хорошем состоянии с черновой отделкой.