Кризис на рынке недвижимости

не смеши. у сша ни в 10 раз больше экономика.
раза в полтора максимум.
потому что там промышленности почти нет. и население в 2 раза больше. Но размер теневой экономики больше.
У них процент реальной экономики , т.е. промышленность не больше 10%. услуги около 70% экономики..
В РФ же процент реальной экономики, т.е. промышленности около 40%, примерно 10% продажа ресурсов, около 25% сельское хоз-во, около 15% услуги,.
Простой пример - РФ одна производит военной техники и боеприпасов в 4 раза больше чем ВСЕ страны НАТО вместе.
Не будь санкций на нашу авиацию, то мы бы и самолетов производили больше чем сша и ес вместе взятые. было как то два года до санкций, когда мы произвели самолетов больше чем сша впервые во всей истории , даже ссср никогда больше чем сша не производил.
Так что лишь нечестная игра запада позволила им удержать первые места в авиации.

чел, сколько тебе платят за пропаганду?
ты уже совсем открыто прям несешь полную ересь.
Весь ес строит в разы меньше жилья чем РФ.
Там люди не могут себе позволить жилье собственное. Там нет владельцев жилья. там королевские семьи , лорды, принцы сдают свое жилье простым гражданам.
Там для людей счастье , если после оплаты всех обязательных платежей , останется денег хотя бы на мороженку.

Вы противоречий не видите ;) Если застройщики так уж "обогатились", то почему они сокращают персонал, много лет не платят дивиденды и свои акции, то есть право собственности на фирму готовы отдать за гос поддержку? Если кто и обогатился в данной ситуации, то это банки, чиновники и немногие спекулянты ;) Но банки опять же в массе принадлежат государству и так же деньги выплатят в бюджет ;)

И рынок есть рынок. Если у тебя есть всего 10 квартир, а хотят купить 100 человек, то как определить, кто из 100 станет обладателем квартир? Только подняв цену так, чтобы всего 10 из 100 могли себе позволить. И это будет честно. Куда менее честнее было в СССР, когда 10 квартир отошли бы по блату или произвольно. А другие 90 даже шанса были бы лишены заработать. Чтобы снижать цены на жилье - надо снижать себестоимость строительства. А именно аренду земли, разного рода разрешения, проектирование, смр, тех надзор, стройматериалы, стоимость персонала, дорогие кредиты и облигации, маркетинг. Никто не будет строить себе в убыток. Проще вообще не строить, чем строить в убыток или с доходностью ниже депозита. В том же ссср было множество недостроев. В бюджет закладывались одни суммы, а по факту все выходило гораздо дороже ;) У чиновников в отличие от бизнеса еще и нет мотивации строить дешево, их зарплаты в отличие от бизнеса не зависят от результатов бизнеса, а зависят лишь от расположения начальства ;)

Рынок есть рынок, когда в него не вмешиваются, а когда заливают деньги, то рыночные механизмы рушатся, т.к. эти бюджетные деньги создают спрос, но это не спрос со стороны людей, это не они понесли деньги в недвижимость, но цены растут, что мы сейчас и получили, что жилье стало еще менее доступным. Раньше был способ покупки жилья с котлована, его убрали, теперь единственный способ покупки жилья это льготная программа, т.к. все цены подняли под нее, поэтому все девелоперы ходят и просят льготные программы продлить, хотя их давно должны были свернуть.

опять этот бред про сокращение персонала.
еще скажи, что рабочих не хватает и надо ввозить таджиков и индусов.
не платят за акции и облигации именно потому что они мошенники сами.
они миллиарды зарабатывают.
себестоимость квартиры в несколько раз ниже той цены, что просят застройщики.
а тяжело тем застройщикам, которые ничего своего не имеют, а лишь хотят быть посредниками между всеми.
а нормальные застройщики, у которых свои заводы цементные и кирпичные, свои окна и двери, свои мет заводы, которые землю покупают а не берут в аренду или кредит, у которых свои строители, своя техника - вот они прекрасно живут, имеют огромные прибыли

Ну так иди и займись строительством, если все понимаешь в стройке и там якобы сверхприбыли. Что же ты упускаешь эти сверхприбыли, раз так все просто, как кажется диванным специалистам по всем вопросам ? ;))

Ну так это вопрос к Госдуме и правительству. Это они, вроде, принимали такие законы и решения, что льготную ипотеку можно было взять 20 раз ;) Это они распоряжались бюджетом в виде льготных и семейных ипотек ;) Рынок и застрои тут причем? Как и спекулянты? Они реагируют на ту ситуацию, которую им создали.

Ошибка Самолета и еще ряда других, что недооценили, что все так плохо будет в экономике России. Слишком много проектов начали, слишком верили в быстрое снижение ключевой ставки ЦБ. Как следствие, слишком закредитованным оказались. Строили бы меньше и меньше кредитов бы брали - ситуация была бы лучше. Оказались неготовы к длительному кризису и длительным плохим временам. В кризис всегда банкротятся те, кто излишне полагался на рост бизнеса и строек за счет долгов.

специалисты, посоветуйте, когда стоит брать кв в ипотеку на вторичке (!!!!!)?
сейчас или подождать падения ставки и возможно цен?