Мне кажется, у нас сейчас начинается кризис с недвижкой как в США в 2008 году

Когда кажется... Значит не кажется

А какой там был кризис?

Всем хана. Готовьтесь.

здесь нет ничего похожего на сша. США это первая экономика мира, в которой люди целыми десятилетиями упорного труда строили быт, экономику и уровень жизни, а РФ это просто бывший осколок СССР, где куча нефти, и теперь это просто бензоколонка без перспектив. Не сравнивай эти две совершенно разные страны с ее кризисами.

Я знаю что правда глаза колет, но извините не США разваливалась дважды за последние 100 лет.

Автор, нас не кризис ждёт, нас ждёт писец похлеще 90-х..

ща чувствую у местных проплаченных ботов полыхнет на*уй....

нам готовят искусственную до мозга костей третью мировую войну, которая спишет долги США и в перспективе обнулит китайскую экономику.

Вот что нам США готовит. Они развитые, да, крутые, но мы-то с вами не в США. Для них мы просто колхозники из аграрной страны.

Вот и о том же нас спасет только очень дорогая нефть и отсутствие санкций. Поэтому зарплаты снижаются и спрос на товары тоже.
И по идее банковский кризис из за рынка недвижимости даст сильное обесценивание валюты, ЦБ же будет печатать деньги, чтобы покрыть норму резервирования.

А как война повлияет на рынок недвижимости?

Ну как и сейчас влияет. Обвал экономики, инфляция, обнищание населения, рынок обледенеет..😂

Российский рынок недвижимости сильно отличается от такового в США. В России это сильно монополизированная отрасль, а значит ждать обвала цен не стоит. Также как не стоит ждать серьезного увеличения темпов строительства. Монополия всегда старается максимизировать свою прибыль. А даже для товаров эластичного спроса, коем является недвижимость, существует далеко не одна точка равновесия. Из них, монополист всегда будет выбирать ту, которая максимизирует его прибыль. Нередко это означает сокращение производства товара с одновременным его сильным удорожанием. Собственно, это мы и уже начинаем наблюдать на рынке недвижимости. Так что обвала не будет, просто всех нагнут и отымеют в aнyc в очередной раз.

чел, какая в ж*пу нефть? Спасти могут только НАЛИЧИЕ ТЕХНОЛОГИЙ, развитой промышленности и высокого человеческого потенциала, который будет поддерживать на конкурентном уровне материально-техническую базу.

Этого всего в РФ нет. Оно есть в США, и оно есть в Китае, именно поэтому эти две страны являются мировыми экономиками.

Вас никакая нефть не спасет, нефть может дать лишь временные деньги из воздуха, КОТОРЫЕ надо пускать на развитие технологий, построения будущего, которое опять же напрямую зависит от уровня технологий.

А куда пускались бабки с нефти в РФ все 30 лет вы сами видите. Дворцы, тачки, в общем недалеко от ближнего востока ушли.

США это не первая, а вторая экономика мира. Первая экономика мира это уже много лет Китай.

Где вы нашли вставший рынок недвижимости ? Жилте как горячие пирожки раскупают, а цены только растут начиная с 2024 года

У США ВВП 25 триллионов, у Китая 17.. С чего это Китай первая экономика?

Если отменят санкции, то России точно пи#да. Все развалится за пол года, максимум за год. Как раз именно санкции и поддерживают всю движуху вокруг импортозамещения. Так что отмены санкций в ближайшее 5 лет точно не будет и скорее всего даже в ближайшие 10 лет тоже.

ты смотри на первенство технологий и уровни жизни. Пока США лидирует.

И посмотрим как США будет решать проблему с китаем. По факту им бы не воевать, но в реале США будет воевать 100% с китаем, только пока непонятно какими силами, но они точно будут бороться за свою гегемонию, иначе у них там усе пропало.

никто никуда не развалится, уровень жизни просто будет падать падать и падать до уровня ближневосточных стран, а в перспективе вообще с ними смешается как экономически, так и населением. Про население-то думаю говорить не стоит, сами в курсах сколько в рф ввозится мигрантов целыми поездами.

Кроме того вы вообще не понимаете как работает банковская система. У ЦБ есть норма резервирования, но это не норма которая касается ЦБ, это норма которую он устанавливает для банков. И для каждой сделки есть свои коэффициенты для расчета норм резервирования. Это коммерческие банки должны думать об их выполнении, а не ЦБ. И влияют они лишь на маржинальность банка и опосредованно на ПСК кредитов, которые он выдает. Т.е. при повышении норм резервирования платить больше будет не ЦБ, не банк, а вы - клиент этого банка, берущий кредит.

Патамучта!😂

С января по ноябрь 2025 года в новостройках по всей России продано почти 481,9 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с 11 месяцами 2023 и 2024 годов количество сделок с первичным жильем за год снизилось на 6,3%, а за два года — на 15%, следует из аналитической информации базы данных продаж и цен новостроек в России DataFlat.

вы чето копаетесь как жуки в маленькой какашке среди огромной кучи навоза.

Вы посмотрите ЦЕЛИКОМ НА ВСЮ КУЧУ - банк ЦБ РФ не работает на РФ. Там все руководство это прозападные подстилки. Вот куда смотреть надо.

А вы где нашли такой дикий спрос?

Чтобы как в 2008 в сша, надо чтобы массово перестали платить ипотеку. Для этого должен быть взлет безработицы. Что теоретически может быть в силу политики ЦБ и Минфина. Повышение налогов ведет к снижениям прибылей, закрытиям бизнесов и сокращениям. К этому же ведет и высокая ставка ЦБ.

Ну так ничего неожиданного нет. Кому *** нужны будут ваши карцерв в человейниках, когда цены улетели в космос. Брали то все в кредит и ипотеку. Проценты конские. Брать стали хуже, поэтому Центробанк даже ставку снижает. Впереди лет 15-20 в полной ***. Надо было развивать промышленность и технологии, как сделал Китай, но у руля бандиты-прихватизаторы из 90х. Поэтому кризис неизбежен.

А чем ЦБ не угодил? 😂

а когда упадет цена и насколько?
Я планирую продать кв в другой стране и купиить в россии

а кто ставку ЦБ делает?

Вопрос не кто ставку делает, а почему..

у тебя есть друзья кто живет в сша?

Я аж поверила вашему комментарию, побежала смотреть сайт по недвиге, а там как было несколько десятков объявлений так и висит. 🤭

*несколько десятков тысяч объявлений.

нет не похоже

любая война - это деньги, деньги и еще раз деньги
где их взять на колоссальные выплаты наемникам? - конечно же напечатать

что бывает после любой войны? конечно же конфискационная денежная реформа

потому те кто эти деньги получил или украл на военных заказах должен их быстро куда-то вложить - зарубеж вывести сейчас сложно, да и по санкциям могут конфисковать

потому выбор очевиден - недвижимость в хороших местах

Что будет
1. пока война будет продолжаться - будет продолжаться печать денег - цены будут расти

2. когда война закончится - цены могут упасть, но экономика скукожиться еще больше - и жилье доступней не станет

Я закончила американский университет
25 моих друзей уехали в Америку 20 лет назад.
Пашут там с утра до ночи без выходных.
На разных профессиях
Я проработала 10 лет
Заработанные деньги вложила и живу с процентов-отдыхаю
А они продолжают пахать и надрываться.
Про какой прекрасный уровень жизни для обычных жителей Америки ты говоришь? Врун.

Я не поехала в сша

А на каком месте США по уровню жизни, а на каком Россия? Так, просто интересно..

Откуда дорогая нефть, если США захватили страну с самыми большими запасами нефти в мире - Венесуэлу. И вот вот прицеливаются на страну номер 4 по запасам - Иран

Когда бомбили Иран и Венесуэлу - Китай даже не пискнул. Что стимулирует США продолжать - Канада, Мексика возможно - страны со значительным нефтяным экспортом

Но жильё станет доступнее тем кто переезжает и как раз в этот момент его купит.

Смотрите, если основываться на наш бюджет и кредитную политику кризис будет волнами, сначала до лета, потом снизят ставку до нормальных показателей и опять пойдет оживление экономики. Но из за низкой цены на нефть, Минфин вынужден выпускать офз, чтобы не было инфляции опять будут держать показатель м2, те формально кредиты под низкий процент, формально низкая инфляция и дорогой рубль, а в реальности дефицит денег в обороте. И вот когда к проценты по кредиту будут догонять ВВП, будет резкий обвал и удешевление всего в России.
Я думаю с такими темпами ещё 2-3 года. Рынок просто потихоньку будет сдыхать.
Единственное, что спасет высокая цена на нефть.

Но простые жители этих денег не видят.
Всё это захватывает себе богачи и олигархи и они пользуются всеми этими деньгами А простые люди пашут как рабы на галерах.

Пока, думаю, будет небольшое снижение цен, вызванное планируемыми изменениями семейной ипотеки. Весь рынок недвиги за счет допинга в виде семейной ипотеки держится и ужесточение правил ее выдачи, должно привести к снижению числа сделок, а, значит, и цен.

куда переезжает? из мира в Россию - в войне и после войны?

ты много таких шизофреников знаешь?

А какая разница на каком уровне жизни США если простые люди этого уровня там не видят? Медицина там плохая и с утра до ночи работаешь. Отпусков нормальных нету по уходу за ребёнком нету 2 недели и потом идёшь работать. Вы похоже вообще про США ничего не знаете?

Уровень жизни показывает, граждане какой страны живут материально благополучнее граждан другой страны. США входит в 20-ку стран по уровню жизни, Россия на 70-х местах.

Для вас цена упадет, когда рухнет рубль. Если у вас доходы в валюте, то падение рубля в 2 раза означает для вас скидос 50%. В 2014 - 2017 в долларах жилье в России подешевело на 65% из- за обвала рубля с 32 до 75 за доллар.

В России есть похожие предпосылки кризиса на рынке недвижимости США в 2008 году:
Прокол экономического пузыря на рынке недвижимости. Рост цен достиг наивысшей точки в 2005–2006 годах.
Субстандартная ипотека — выдача кредитов ненадёжным заёмщикам. Банки активно предлагали такие кредиты клиентам даже с плохой кредитной историей, зная, что эти заёмщики не смогут позволить себе погасить кредит.
Избыточное строительство в период бума.
Но у России всё под контролем. Была своевременно введена ставка рефинансирования, ставшая препятствием на пути ипотечных кредитов. Населению дали возможность накопить на первоначальный взнос на больших процентах по вкладам. Сейчас вклады превышают 60 трлн $
К концу года ставка станет ниже 10%, добавят льготные программы.. Начнётся ажиотажный спрос на жильё. И всё придёт в соответствие. Цены вырастут очень незначительно. Будет по факту распродано всё жильё.
Ситуация под контролем. Умные люди, в том числе в ЦБ, вместе с властью всё регулируют.
Как в США не будет точно.

Кстати, медицина и отпуска относятся не к уровню жизни, а к качеству жизни, поэтому по поводу вашего образования в США возникают смутные сомнения..

Пересчитайте по ППС, а не в фанатиках. Фантики ничего не показывают. Если в одной деревне производят и продают 1 кг молока, а в другой производят и продают 100 кг молока, то чья экономика больше?

Как раз Китай в области технологий и лидирует. США даже от Японии в области технологий отстают.

Для финансового кризиса нет ни малейших предпосылок. Экономика развивается динамично. США затевали войны, чтобы выйти из кризиса за счёт роста ВПК. Нам тоже в плюс пошёл рост ВПК и всех параллельных отраслей.