Неудачники с Мосбиржи

Я не помню точно, привет, наверное, 51.

Вот Огр раскритиковал Васю Олейника.

Типа, да чего там Вася заработал !

Я сейчас посчитал: А Вася-то имеет 5.5 миллиона в месяц, минимум ! А Огр, по его словам, 600 + 200 тыс.

Ну так а детям-то тогда сколько ?

Взрослые наверное уже.

Да, тоже так считаю.
У вас очень прибыльно в Москве хостел содержать.

Без понятия😊

Вася Олейник... 1.5 миллиарда рублей в управлении.

Берёт 3 % + 20 % от прибыли. Прибыль он несколько последних лет делал клиентам не меньше 20 % годовых.

1500 * 0.2 * 0.2 = 60 миллионов в год Васин навар за управление.

Зарплату за шоу "Деньги не спят" он озвучил пьяный, на даче у Тимофея Мартынова. " года назад она была 500 в месяц.

Кроме того, у Васи есть и свой большой портфель акций и облигаций... Тоже поболее, чем у Огра.

И по нему тоже Вася получает не менее 20 % в год.

Тачка дороже 10 млн...

Вообще посуточно сдавать - очень выгодно.

Тут есть квартиры, переделанные под гостиницы.
В обычных жилых домах.

Вау в 2018-м останавливалась в подобной.

В сезон, конечно, заработки отличные.

Но зато геморрой - уборка за жильцами, стирка белья...

Мила, чего бы ты делала с деньгами, если бы имела доход в месяц 5.5 миллиона ? ))

Ты знаешь, жену он показывал, очень приятная брюнетка. Живут они хорошо. Он ей помогает. У неё и карьера была неплохая, дети живут там в гармонии. Это уже нормально.
А что жилья нет, так это их с женой решение.
У нас же тоже не было, жили мы то там, то сям.
Первую однушку взяли на финале долевое.и кредит под 20%. Довольно быстро выплатили.
Скопили на ремонт 300 тысяч
Так как купили просто стены.
Черновую отделку.
А так БМ тоже предлагал снимать.
Я против была.
Выкрутились, но было сложно.
А дымыч в западне.
Дети жена требуют питания одежды
Репетиторов
Досуга
Съем требует затрат
Все уходит на жизнь
И не хватает
Отсюда и долги

Я бы остров купила.
Катер за 500 тысяч евро спортивный.
И занялась бы там селекцией котиков

Ну, у нас тут есть риэлтор публичный в Москве,
Сергей Смирнов, у него сеть риэлторских агентств.

Жена тоже работает в его фирме, она зам.

Он говорит, что у него в месяц 3 млн.

Что он сделал ? Он продал все 4 свои московские квартиры,
и живёт на съёме.

Платит тысяч 180 в месяц за аренду, а арендуют они у юр. лица
в каких-то аппарт-отелях на метро Октябрьское поле.

У него 4 детей, живут вшестером там. На площади 160 кв. м.

И он уверяет, что доволен.

Да ну-у ( Остров - неликвид. В нём столько денег заморозить ?

Тогда уж лучше путешествовать по многим разным островам.

Везде есть отели, домики... Везде сдают. Менять локации...

50 с чем то.

По сути он бомж.

А Дымыч пишет что чистыми 1 миллион в месяц и бомж при этом.😄

Ну, съём не так уж много денег требует, по меркам бизнесмена.

У меня трёшка в сталинке 80 кв. м, я смотрел на Циане, стоит 38.5 млн, а сдавать можно за 130 тыс в месяц.

Ну ок, Найти дуураков, которые согласятся за 160 снимать.
Но это максимум.

160 стоит сдавать в аренду трёшка 94 кв. м. наша бывшая на престижной набережной Тараса Шевченко.

Пан, это смотря какая у него долговая нагрузка ?

Не важно, сколько ты зарабатываешь.
А важно, сколько у тебя остаётся.

После всех вынужденных выплат.

Что лучше, зарабатывать 70 и тратить всё на пиво,
или зарабатывать 1 млн но отдавать 970 и жить на 30 ?

Это безответственно размножаться на съеме. что случись с дымычем и жена будет кредиты миллионные платить и жить не гда.

Вот опять что случись и нет жилья своего.

2,5 миллиона.

С миллионом тоже в Москве не попрыгаешь особо.

Ему трёшка минимум нужна, это от 28 млн.

Если даже в год откладывать все 12, и то не быстро.

А у него трое детей, неработающая жена...
Сразу купить - надо в ипотеку влезать.

Процент на ипотеку вторичку сейчас от 27.5 % годовых...

Ну внесёшь ты, скажем, миллионов 7 первый взнос.
Остальное в ипотеку.

Так банк тебя разорит за годы выплат потом !

Семейная ипотека на первичку есть, там 6 % годовых. Выгодно.
Но нужно чтобы детям было меньше 6 лет, вроде.

Кому лучше?)
Мне неинтересны путешествия.
Везде на земле плюс минус одинаково.
При чем тут ликвид?
Это жизнь в удовольствие.

Типа пишет снимает квартиру за 60, как то договорился, а вообще она 120 в месяц якобы. 60 он откладывает. Зачем если есть прибыльный бизнес откладывать и потом тратить на семью когда за 30 лет уже можно было даже несколько ипотек закрыть. Ему надо 16 млн на квартиру. Коладыч по меркам Москвы это же мало 16 млн? Хреновая квартира?

Ну, этот очень уверен в себе, в плане жилья.

Он же ежедневно сделки купли-продажи квартир делает,
у него всегда есть десятки миллионов на депозитах,

доход 3 млн в месяц, куча подчинённых сотрудников
в риэлторских агентствах.

Которые занимаются подбором, проверками, оформлением сделок.

Сам он мониторит рынок каждый день, выезжает на разные объекты...

Это купит себе, если что, хорошую квартиру за 3 дня.

Обычно самоуверенности и подводит людей, тысячи случаев. Не секрет что например ип и ооо грубо говоря чаще закрываются чем открываются.

16 млн ? Конечно, это недостаточно для покупки трёшки.

400 тысяч считай за метр, а трёшки минимум 72-76 метров.

За 16.5 я в марте двушку тесную продал площадью 42 кв. м.

Не знаю, чего уж он там мечтает купить за 16 млн ?

Район Ясенево конечно, он подешевле будет, это дальняя окраина у МКАД, а Сергей Смирнов ещё называет его в списке криминальных районов города.

Нормальная трёшка стоит 28 млн. сейчас тут, минимум.

Ну у этого несколько источников дохода.

Он и ютую-канал развивал, доход имеет.

И личные консультации проводит по 25 тысяч.
И акции накупил. И ОФЗ.

И какую-то коммерческую недвижимость, и сдаёт её...

Если снимает трёшку, то примерно она 120 и может стоить.

Кто ему за 60 сдаёт, тот продешевил.

А зачем им трёшка?
Двум дочерям по однушке в Клину)
И им с женой и маленьким сыном двушка где-нибудь где Битцевский лес.

Он своих дочерей из Москвы в Клин выселяет ?)

Выросших в Москве ? К Мандарине поближе ? ))
Она в Клине живёт как раз.

Но в Клину нет работы !

Вон, Мандарине некуда податься в своём городе.
Некуда трудоустраиваться.

С димычем мы беседовали про жилье.
Он сказал, что дал детям жизнь и навыки выживать.
Квартиру сами должны заработать.

А если его мигрант по башке ударит и он овощем станет? Должен быть пассивный доход.

Битцевский лесопарк... Зюзино...

Мы там зимой на лыжах ездили кататься, с отцом и сестрой.

Лысая гора... ) А выезд через этот лес на другую сторону мимо
санатория Узкое. На улицу Профсоюзная в районе метро Коньково.

Там есть лесной массив. Но всё равно это же внутри МКАД,
и хорошее юго-западное направление.

Там двушка малогабаритная, вторичка, минимум 14.5 млн сейчас.
Но это очень тесная двушка.

Например, двушка 52 кв. м. конечно дороже будет.

У меня сейчас почти 59 кв. м.

Мне чуйка подсказывает что он просто ничего не добился к 50 с хвостиком лет и ложью держит статус. Если у тебя строительная фирма то какого кууя ты не на объектах а на форуме постоянно?

Он- нет. Я-да)
Лучше синица в руке, чем журавль в небе.
Его дети видимо на сьемн будут также жить всю жизнь.

Клин новый пуп земли!😄

А может есть у него ...

А он что клинский? Ну тогда это все объясняет.)

Так он пример не подал как на квартиру заработать.😄

Смотря сколько лет детям, смотря какие получат специальности.

Может, сами семьи создадут, начнут по зарплате расти,
влезут в свои ипотеки... И заработают сами на квартиру.

Неее потом государство придумает писстострадательный закон о социальном жилье за счет государства и мы будем с налогов платить.😂

Он бы уже давно написал об этом.

Ты не поверишь, я имела глупость подать заявку застройщикам в Москве и посмотреть их презентацию.и посетила их онлайн конференцию.
Теперь мне все риэлтора Москвы каждый день звонят.
И нет мне покоя ни ночью, ни днём!
Поэтому я в курсе ваших Зюзино и ТД, и тп)
Я теперь все ваши новострои знаю 😹

Вроде был бицевский маньяк?

Вот чем старше становлюсь тем более понимаю что большая часть населения не достойны хорошей жизни. Туппые, самонадеянные, сами полный ноль зато других учат жить.

Да прав он как отец. Сами пусть барахтается в этом безумном мире)))

"Бизнесмен", едрить его )) Отмазался от отцовских
обязанностей )

Он советует детям то, что у самого него не получилось к 51 году !

Он не прав ибо он не купил квартиру даже себе.

Там уже давно хорошие базы отдыха. И экология отличная.
😊