Оформляли ли вы ипотеки в Санкт-Петербурге в 2025-2026 годах?

Взнос 50 проц 26 годовых, на 10 лет но первый год 7. Сейчас год заканчивается будем рефинансироваться

тут все таки вумен.ру, а не дурдом.ру - в такой клоаке, за такие деньги - данунахуй

" В Петербурге не распродано 58% новостроек

Из-за ипотеки выше 20% квартиры в новых домах пустуют. Чтобы не держать миллионы квадратных метров на балансе, застройщики начали запускать программы, которых не было со времён льготной ипотеки."

30% взнос , сейчас продаем, сдурили что взяли ипотеку, лучше на стеме жить в разных городах, и своя еще есть квартира в пригороде. Сдавать невыгодно, люди не снимают дорогое жилье, нет денег, да нечего там делать работы с низкой оплатой, а ипотке 330 тр в месяц 30 лет

Ужас, чтоб платить 330 в месяц доход должен быть 500 🤨

Это чем думать надо, чтобы подписаться выплачивать 30 лет по 330 тысяч в месяц ?

Сумма выплат составит 118 миллионов, и первую половину срока
все ваши деньги будут идти лишь на погашение процентов.

В то же время в отличных районах Москвы можно трёшку
снять элитную за 180 в месяц.

Как на набережной Т. Шевченко в сталинках 94 кв м, потолки 3.50,
вид на Белый дом.

Или как на метро Университет в сталинке 80 кв м.,
отличный зелёный район, парки, и не окраина при этом,

за 135 тыс.

Почитайте в инете, что такое "анти ипотека".

Это когда снимают, и разницу ежемесячно на накопительные счета
пополняют. Скорость накопления на квартиру гораздо выше, чем вляпываться в ипотеку.

Лучше не депозиты пополнять, а покупать ежемесячно
облигации ОФЗ с плавающим купоном, будет процент, как текущая ставка ЦБ, но деньги в любой момент доступны,

и не сгорают проценты, как в банках при досрочном
снятии с депозитов.

Вот прямо сейчас можно зафиксировать себе доходность
14.2 % годовых на 15 лет подряд.

Через ОФЗ 26253

Есть разница, 15 лет получать доход 14 % годовых, или же наоборот платить банку год за годом 26 % годовых ?

Все, Коладыч, ушло твое недоверие к офз? Уверен, что все вернут с процентами? Ну, и, конечно, инфляция должна быть меньше 14% все 10 лет, чтобы это отличная сделка была. Если инфляция там в сотни процентов будет, то идея не очень хорошая ;)

Это только у нас такое бывает. Что падает цена на аренду, но растет цена на квартиру за счет финансовых схем застройщиков. Это такой же сюр, как если бы по акциям объявили о снижении дивидендов, а акции бы выросли при этом.

Если дрон прилетит утром именно в твоё окно завтра,
а ты будешь стоять у окна...

То тогда любые идеи покажутся плохими...

Я уже пояснял свою позицию. Я сравниваю с %
от сдачи в аренду квартиры.

Она что ? Поднимется на сотни % ?

Сдача в арендду в Москве приносит сейчас 4.8 % годовых
в рублях. Можно продать. И здесь и сейчас положить
под 14 % на 15 лет подряд...

Там, конечно, будет меньше. НЕ 14 % а за минусом 13 %
от них, это 12.18 % чистыми в год.

Но всё равно это в 2.54 раза больше, чем удерживать квартиру
в Москве и её сдавать.

Из этих 4.8 % от сдачи квартиры тоже надо будет вычесть
налог, простои, 4 % как самозанятый, ремонты сантехники,
переклейку обоев, техники, замену мебели за жильцами.

Там чистыми останется процента 4.2 максимум в рублях
в год. А ОФЗ флоатеры сейчас дают 16 % ))

Это как вам нравится ? Через 6 месяцев они будут давать 14 %,
например ? )

Да, брали недавно. Ситуация тяжёлая, но варианты есть. Мы ушли из города и купили в пригороде - ЖК Экос, Кузьмолово. Цена и метраж адекватные, взнос около 20 %. Если смотреть реалистично, сейчас так проще вытянуть ипотеку.

Под какой процент взяли, если не секрет?