Покупка жилья в ипотеку

Здравствуйте, такой вопрос. Я живу с мужчиной, у меня двое детей от прошлого брака и один совместный ребёнок, я сижу дома с детьми,он работает.мы не расписаны. Собираемся покупать жильё , я продаю свою квартиру и собираюсь вложить деньги в ипотеку на новую, но ипотеку будет он брать на себя т. К. Мне точно не дадут, дохода нет, долги были. Как обезопасить себя, есть ли способы? Сможет ли банк разрешить ему выделить мне и моим детям доли? И какие способы вообще есть, вариант расписаться не подходит.