Ремонт старого дома или покупка нового?

Пытаюсь определиться с жилищной ситуацией - ремонт старого дома или покупка нового. Старый дом выплачен, но нужен ремонт "комната за комнатой," что потребует времени. Можно брать кредит на короткое время, до года, практически беспроцентно - 3% первоначально. На новый дом нам нужно накопить первоначальный взнос, 20%, плюс расходы по оформлению покупки, что займет около 18 мес. Потом продажа старого дома и оставшаяся сумма кредита будет на мне лет 15, что, в моей ситуации означает, до конца жизни. Мне сейчас 44. Я настроена на новый дом, муж хотел бы остаться в старом и постепенно сделать ремонт всего дома. Со старым домом есть одно огромное "но" - очень большой земельный участок. Мужу будет 68 в феврале. Уже сейчас уход за этим участком оставляет желать лучшего. Дальше будет хуже. Вот, в раздумьях. Пока муж работает, мы могли бы за 18 мес собрать необходимую сумму на первоначальный взнос. Решаю, что делать - либо ремонт на несколько лет, либо новый лучший дом с меньшим участком, но с кредитом до конца моей жизни. Живем в США. Буду признательна советам практичных людей. Спасибо. На доп. вопросы отвечу в теме.