Если средняя цена однокомнатной квартиры 2млн.руб., при каком минимальном первом взносе мне могут дать ипотеку, если моя зарплата 20тыс.руб.
Минимальный первый может быть 5 и 10 процентов. Но, как правило, это от 10 до 30 процентов, зависит от банка. Если первичное жилье, то от условий, который устанавливает застройщик. Но вам с такой зарплатой ипотеку могут не дать.
20 % минимальный первый взнос почти во всех известных банках.
Не важен первоначальный взнос. Важен размер ежемесячного платежа. А он зависит от первоначального взноса или стоимости кв. К примеру, кв 2млн. С продавцом договариваетесь пишете, что покупаете за 2,3 млн и якобы Вы их уже отдали. Банк дает 2млн. Но!!! Платеж за 2 млн на 15 лет это 21-22000 в мес. А ЗП 20000 ( т.е. делаем серую справку и пишем доход 40000). Это целесообразно, только в случае, если квартиру можно сдать за 24000. Если сдается в Вашем регионе за 10-12000. Нет смысла. Просто копите.
Ежемесячный платеж по любому кредиту в тч и ипотеке не должен превышать 30% от заработной платы. В вашем случае платеж по ипотеке не должен быть более 6000 рублей, но я не встречала в нашей стране такие смешные ипотечные платежи. Отсюда вывод - чем больше вы накопите и меньше займете у банка тем больше вероятности, что вам вообще одобрят эту ипотеку. При этом не забывайте - 20 000 это должна быть белая зарплата подкрепленная справкой 2НДФЛ, если есть возможность приписать себе более высокий заработок, то лучше сделать так. Если же у вас нет официального трудоустройства и 20 тысяч это все ваши деньги, то на какую ипотеку вы рассчитываете?
Ежемесячный платеж по любому кредиту в тч и ипотеке не должен превышать 30% от заработной платы. В вашем случае платеж по ипотеке не должен быть более 6000 рублей, но я не встречала в нашей стране такие смешные ипотечные платежи. Отсюда вывод - чем больше вы накопите и меньше займете у банка тем больше вероятности, что вам вообще одобрят эту ипотеку. При этом не забывайте - 20 000 это должна быть белая зарплата подкрепленная справкой 2НДФЛ, если есть возможность приписать себе более высокий заработок, то лучше сделать так. Если же у вас нет официального трудоустройства и 20 тысяч это все ваши деньги, то на какую ипотеку вы рассчитываете?
++++
Мы брали кредит на машину, муж приукрасил и написал доход 70тыс. ( была возможность), при этом з/п была 35тыс . Платёж был по 18 тыс .
Так там нас с округлёнными глазами спросили 70 тыс.? А почему так мало ?.
Вам нужно стараться , откладывать по немногу и копить , хоть по 4 тыс. А когда сможете зарабатывать около 40 хотя бы, можно будет брать ипотеку на однушку , при учёте того, что у вас будет большой первоначальный взнос !!! Процентов 40 хотя бы, тогда ежемесячный платёж будет меньше.
Если средняя цена однокомнатной квартиры 2млн.руб., при каком минимальном первом взносе мне могут дать ипотеку, если моя зарплата 20тыс.руб.
Вам - ни при каком. А если вдруг дадут - не берите, ибо не расплатитесь.
Если средняя цена однокомнатной квартиры 2млн.руб., при каком минимальном первом взносе мне могут дать ипотеку, если моя зарплата 20тыс.руб.
Не отчаивайтесь, я думаю, всё возможно. В разных банках - разные условия. Про Уральский банк реконструкции и развития слышали что-нибудь? Они в последнее время активно продвигают ипотеку. И условия неплохие предлагают - 12% годовых. Можно на сайте прям заявку оставить, менеджеры сами свяжутся.