2 квартиры и бесконечная ипотека

Ситуация такая - мне 36 лет, доплачиваю ипотеку за однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье, сама работаю в Москве. Не замужем, без детей. Очень хочу переехать в Москву,сил ездить больше нет. Для этого придется продавать квартиру и брать новую ипотеку. Ситуация осложняется вот чем - из родственников у меня осталась только мама, ей 61 год, она живет в маленьком провинциальном городке, на пенсии + подработка. Т.к.она не молодеет, считаю нужным перевезти ее поближе к себе и поселить здесь. И тут возникает дилемма, как это все провернуть. Вариант жить в одной квартире не рассматриваем от слова совсем, т.е.нужны 2 однокомнатные квартиры - Москва для меня и ближайшая область для нее. Продать мы можем только наши 2 квартиры (ее квартира стоит в 2 раза дешевле, чем моя в области), родственников с наследством нет, вариант с замужеством уже маловероятен, поэтому ставку на него не делаю, получится - и хорошо. Расчитываю только на себя. Варианты вижу следующие: 1. Продать свою квартиру, с помощью ипотеки купить в Москве. Но тогда не могу перевезти маму пока не выплачу, т.е.до ее лет 70. После выплаты продаем ее квартиру, я беру еще одну ипотеку и покупаем ей квартиру в Подмосковье. 2. Продаем ее квартиру, покупаем в Подмосковье, это ипотека еще лет на 5, только потом я смогу взять еще одну ипотеку и купить себе в Москве, продав нынешнюю квартиру. Но за 6 лет выплат я накаталась из области в Москву на всю оставшуюся жизнь, еще 5 лет не осилю. Снимать себе квартиру в Москве и платить ипотеку за ее квартиру, боюсь, не потяну финансово, ведь еще нужно будет ей помогать. Т.о.как ни крути, а получается еще 2 ипотеки, вся жизнь в кабале. Думаю об этом каждый божий день, и так и не могу решить. Может я упускаю еще какой-то вариант развития событий, а со стороны его можно увидеть. Может кто-то что-то еще посоветует. Простите, если сумбурно написала. Спасибо!