Не хочу вступать в наследство

Добрый день, ситуация следующая: умер отец, я, как дочь, являюсь наследником первой очереди. с моей матерью он проживал, но несколько лет уже был разведен. Есть еще брат умершего, к-й проживает в другой стране. После отца остались апартаменты в спорном здании ( документы на собственность не выдаются уже 5 лет), гараж и дорогостоящий автомобиль. Заполучить проблемную недвижимость и "париться" с ней я не хочу. Автомобиль у меня есть, экономичный и новый. То есть мне невыгодно вступать в наследство. Мать "нажимает" на меня , мол "вступи, а то брату достанется", "вступи и пусть стоит все". Зачем мне недвижимость и движимость, "чтоб стояло"? За все это нужно будет оплачивать налог, с апартаментами таскаться по инстанциям по спорному вопросу. Как поступить правильно? Может быть, мне взять документы на все это и отнести нотариусу на консультацию,чтобы нотариус просветил меня, смогу ли я продать такие апартаменты? Или такое действие уже будет считаться фактическим принятием наследства?