Квартира

Всем привет!
Нужен совет.
Ситуация следующая:
я сирота, отец отказался от родительских прав на меня ещё в детстве. Мать умерла, когда мне было 16. У матери был муж и мамина квартира. Т.к. мы за год до маминой смерти переехали в Россию и купили квартиру, квартира стала числиться совместно нажитым имуществом. Мать умирает не внезапно, был рак. Завещания не оставила - вступали в права наследования по закону. Отчим получил большую часть квартиры как наследник, и как муж. Я как дочь подучила часть.
Отчим решив, что сей факт несправедлив, отказывается от своей доли. В итоге квартира оформлена как 1/2.
Жила я там спокойно, пока.
Через год после маминой смерти, отчим уходит жить к новой жене.
Там маячит ипотека и когда мне исполняется 18, квартира продаётся.
Он забрал свою часть деньгами, мне купил однокомнатную квартиру. Но! Оформил на себя, аргументируя тем, что я ещё совсем глупая и вдруг продам ее и останусь на улице.
Я живу с молодым человеком на сегодняшний день уже 5 лет, мне сделано предложение.
У меня позиция такая - квартира должна быть оформлена на меня до вступления в официальный брак для избежания негативных последствий и совместного имущества.
С этим я прихожу к отчиму и прошу отдать квартиру, на что узнаю, что она в залоге у банка, он брал кредит на машину.
Мы с молодым человеком выкупаем у банка квартиру, нашли 200 тысяч на выкуп. Я взяла кредит, молодой человек заработал 130, и заняли остальное у нашего лучшего друга. Отдаём не просто, а занимаем по договору займа.
Отчим теперь каждый месяц откладывает дату начала платежа, то денег нет, то работы нет. У меня ощущение, что он и не отдаст эти деньги.
Квартира на этапе оформления уже. Все расходы по оформлению - юрист, согласие на продажу его супруги, госрегистрация - все на мне.
Как бы вы поступили на моем месте? Требовали деньги с отчима? Как бы относились ко всему этому? Дайте совет.