Юристы есть?

Отношение к этой квартире будут иметь только бывшая жена и первенец.

Вопрос интересный. Судебная практика склоняется к тому, чтобы осуществлять раздел имущества бывших супругов с учётом прав детей при привлечении средств материнского капитала.
Вот ссылка на решение суда по аналогичному делу.
В Вашем случае, если всю ипотеку выплачивал муж, суд может учесть при разделе и этот факт. Так что лучше выделять доли, осуществлять раздел в судебном порядке. И да, ребёнок от другого брака, и другой муж, правами на эту квартиру не наделены. Раздел между бывшими супругами с учётом долей ребёнка.

Лобненский горсуд решил учесть средства маткапитала и признал за каждым из родителей право на 48/100 доли, а за детьми – на 2/100 (2-511/2016 ~ М-257/2016).

Верховный суд РФ засилил решение.

Зачем пополам, если муж после развода самостоятельно ипотечные платежи выплачивал?

Дело в том, что в обязательств написано супруг и все последующие дети, лица получившему сертификат. Так вот её ребёнок и новый муж должны получить долю в квартире, которую выплатил бывший муж. Так сказал нотариус. Бред какой то.

В каких "обязательств"?!

Нотариальное обязательство давал бывший муж и бывшая жена для пфр, что выделят доли после выплаты ипотеки. Так в обязательств написано супругу, всем детям и последующим, лица получившего сертификат, мать то есть.

И где здесь новый супруг?