Подозреваю нарвалась на "серых" риелторов

Пришли на договор заключения аванса риелтор и юрист ( как потом выяснилось начальница агенства недвижимости ). Я ожидала увидеть только риелтора - мужчину, к которому изначально обращалось Но он зачем -то приволок еще и ее. Ну надо же думаю, офигеть, за 30 тысяч, еще и риелтор с юристом ( Подмосковье ). Вроде толковые, грамотные речи вещают. Аванс внесли, все нормально. Выходим значит и я спрашиваю ее, а мы с вами будем заключать договор о сотрудничестве? Та категорично отвечает нет. Опс...Ладно, молчу, пытаюсь продолжать доверять. А изначально риелтор сказал заключим. Но как-то видимо когда-нибудь, потом. Не могу уснуть всю ночь, думаю нотариально буду оформлять сделку. Утром сообщила это риелтору. Так тот ответил, что мы с вами прекращает сотрудничество. Мда...приехали. Меня кинули за то, что я соизволила подключить к сделке нотариуса. Хорошо, что деньги за услуги им вперед не платила. И вот, кажется, поняла, по какой схеме работает эта парочка, гусь и гагарочка. Берут мало, но зато не заключают договор. Соответственно проверки происходят поверхностно, но зато ничего им не предьявишь, договора о сотрудничестве же нет.
На авансе помню та посмотрела документы продавца ( может, конечно, пока поверхностно, не знаю ) и говорит, что тут все прозрачно. Собственница первая, купила квартиру за наличку у застройщика по ДДУ. Теперь у меня другой риелтор, который сам первое, что сделал - это заключил договор о сотрудничестве, сказал за 30 тысяч он работать на возьметься. Вчера звонит и говорит, что не все так просто - собственница вторая, купила по переуступке по ДДУ.