Почему взлетели цены на квартиры?

Таким образом был выровнен баланс

Чтобы дяди и тёти из деревень не перлись и не заселяли большие города, они же не резиновые.

Вы удивительный человек! Не можете сопоставить 2 и 2! Раз кредит дешёвый, то он доступен большему количеству людей. Раз покупателей больше, а количество товара не увеличилось, конкуренции нет, то поднимается цена.

это после введения закона об эскроу-счетах, теперь застройщик не может пользоваться деньгами покупателей во время строительства. если раньше застройщик разделял риски вместе с участниками долевого строительства, то теперь покупатель вообще ничем не рискует. все риски (посмотри на курс евро) теперь только на застройщике. такова плата за гарантию что тебя не кинут

Это временный всплеск.
Люди из-за непонятной ситуации в экономике вкладывают деньги во все. Сумасшедший приток физ лиц на мос биржу за 20-й год. Люди вкладывают деньги в акции.
Низкий процент по ипотеке + субсидирование молодых семей, врачей, военных.... Все это сказалось на ценах.
В этом году цены стабилизируются.

А на продукты почему так взлетели?

вот поэтому и выросли цены, из за ипотеки,которая сейчас на лево на право раздается

Ну она и раньше также раздавалась, ничего не поменялось.

И чтобы видимо дети до своих пенсий жили со своими родителями.

А что в нем дешевого? Процент остался почти таким же как был пару лет назад, только ввели льготный период, год платишь 1%, а остальные годы 7-8%.

Бюджетники получают хорошую субсидию на %
Есть программа кредитования для молодых семей на машины и квартиры, там тоже субсидия государственная.
Плюс многие в срочном порядке (с испуга) начали снимать вклады с депозитов и вкладывать в недвижимость.

Плюс ко всему перечисленному - за год напечатано очень много рублей, и если бы доллары не печатали еще быстрее, то рубль бы упал за год не на 22%, а больше. Проценты по вкладам мизерные, риск девальвации не компенсируют, поэтому уходят в бетон.

Откуда данные по напечатанным рублям?

что-то не заметила снижения по ипотеке

Бюджетников не так много. А для молодых семей нет никаких субсидий и особых условий, по крайней мере в моем регионе, когда брали ипотеку будучи молодой семьей с ребенком младше 3 лет, все узнавали.

А какой у вас регион?

Кемеровская область.

В США точно так же. Дома выросли в цене на 100тыш$ примерно.