Если купите квартиру и будете сдавать, то вообще не факт что это будет выгодно:
Нужно найти арендаторов, договориться обо всем, передать ключи. Это и поездки туда-сюда и размещение объявлений на сайтах... Если искать будет риэлтор, то трудиться самой нужно меньше, но нужно заплатить ему гонорар. Риэлторы крайне редко берут за результат. Иногда просто за "старание": слупит с Вас тыщ 50, вывесит объявление на авито и всё - типа он идёт. Халтурщики там часто встречаются. Хорошего риэлтора нелегко найти.
Есть риски:
Арендатор может быть авнюком и испортить ремонт, спереть мебель...
просто не платить аренду...
Всесторонне изучите вопрос прежде чем принимать решение.