Купить квартиру в кредит/ипотку и сдавать?

Хочу купить комнату в ипотеку или кредит, по документам идущую как отдельная комната, тогда не нужно будет разрешение соседей для сдачи, и сдавать ее. Сдавать ее, плюс свои добавлять и погасить ипотеку быстро таким образом. Кто-то делал подобное? Кредиты/ипотеку никогда не брала, поэтому страшно. Первый взнос по ипотеке, также есть.
Хочу послушать бывалых, ваши истории? #недвижимость