Стоит ли повышать и *как сказать* арендную плату ?

Сдаю квартиру уже 5 лет . Три года не повышали арендную плату (они за это покрасили кухню и положили пол в коридоре и кухне -плитку). В конце того года предупредили за 2 месяца ,что с нового года повысим на 5к. Сейчас смотрю цены и как минимум берут 50к ,а я сдаю (по цене) двушки .Квартира в панельке на первом этаже . Стоит ли повышать цену и как это сделать ? Скажут что денег нет . Хотя живут там 6 человек,а договаривались на 4 человека . Не смотря на то отношения вроде бы доверительные . Очень неловко поднимать цену на 10к ,совесть мучает ( ,но по району минимум 50к стоит трешки . Бывает ,что попадается дешевле и 30 и 40... .Как поступить и на сколько можно увеличить сумму ? На сколько Вы увеличиваете ? #аренда #финансы