Кредит или ипотека?

свои деньги

вы просто не понимаете значение этих слов
вопрос не имеет смысла

ипотека - это тоже кредит. с самой маленькой ставкой.

Если рассуждать чисто логически, то если берете деньги в кредит и покупаете квартиру, то она сразу становится вашей. Если это будет единственное жилье, то вас оттуда никто не сможет выселить за неуплату кредита. Если берете ипотеку, то пока не выплатите - квартира не ваша и в случае неуплаты можно лишиться квартиры.
Поскольку все берут ипотеку, значит, финансово это намного выгоднее, да и вряд ли кто-то даст несколько миллионов в кредит без залога (ипотечная квартира это, как бы залог), а если и дадут, то %% там будут нереальные.

Ипотека - это и есть кредит, на приобретение жилья....