Ипотека или кредит

Присмотрели маленькую квартирку, ее цена 1млн 800 тыс. Накоплено 600 тысяч. Не знаю, что брать ипотеку или кредит?
Плюс ипотеки: небольшой процент и еще имеется мат. капитал 400 тыс, который можно использовать. Минусы ипотеки: долго и нудно все оформлять, выбранную квартиру могут не одобрить, страховка, плата ипотечному брокеру и прочие расходы, получится не намного меньше, чек просто кредит. И еще квартира, купленная с участием мат. капитала, нужно будет оформлять долю на ребенка, т. е ее будет трудно или невозможно потом продать.
Теперь кредит: плюсы-легкое и быстрое оформление, квартиру можно купить на свой выбор и потом без проблем продать. Минус: приличная переплата по процентам. И еще: квартиру покупаем пока для сдачи в аренду, так как свое жилье есть.
Опытные люди в этом вопросе, посоветуйте, что выбрать?

14 марта 2013, 06:16

Гость

[3952089974]

Ответить автору

24 ответа

Последний — 12 января 2020, 01:26 Перейти

Гость

[2269519894]

14 марта 2013, 08:41

вы же уже создавали тему о том,как сложно Вам с мужем копить деньги на квартиру.уже,значит,на ипотеку решились?

Лапка

[611785740]

14 марта 2013, 09:41

мы взяли кредит. Когда посчитали все доп. расходы по ипотеке, оказалось кредит выгоднее. Правда муж воспользовался спец. предложением, ему дали как надежному клиенту.

Ну а с матер. капиталом тут сами смотрите.

Димыч

Индивидуальный статус

[5345110]

14 марта 2013, 10:17

Я бы мат.капитал в жилье точно вкладывать не стал.

нетушка

[2269519894]

14 марта 2013, 10:31

Димыч

Сообщение было удалено

почему?куда его еще?на будующую пенсию?)))пока есть возможность,эти деньги по скоренькому использовать.потом все равно издадут к-н облегчающий процедуру закон.разрешили же нуждающим до трёхлетия использовать мк.

Sergey

Индивидуальный статус

[234617]

14 марта 2013, 10:40

я так понял, вы планируете лет за 3-5 выплатить, если потреб рассматриваете. Ну тогда можно и без ипотеки, действительно. Гемора меньше. Не нужна оценка, одобрение, залог, потом вывод из-под залога, итп.

Димыч

Индивидуальный статус

[5345110]

14 марта 2013, 10:41

1. Лишние сложности с опекой при продаже до несовершеннолетия детей.

2. Лишние сложности с продажей после совершеннолетия детей.

3. Дети очень разные вырастают. Конечно, это процесс, зависящий только от родителей, но все мы, бывает, ошибаемся. А уж пространства для эпических ошибок в процессе воспитания - более чем достаточно, буде как дело это сложное и долгое. Не знаю как вам, а мне свой жилищный вопрос не хотелось бы ставить в зависимость от прихотей других людей. Пусть даже эти люди - мои дети.

Гость

[3083162804]

14 марта 2013, 12:34

Да, планируем брать на 5 лет, но выплатить раньше. Короче, я так понимаю все за кредит?

polanka

Редкая птица

[15193288]

14 марта 2013, 12:48

в ипотечном договоре может быть пункт запрещающий сдачу в аренду, хотя вряд ли придут проверять.

короче за кредит, у него тока один минус - проценты. но если гасить досрочно - проценты должны пересчитать

Гость

[2566278560]

14 марта 2013, 12:54

polanka

Сообщение было удалено

да вы что! разве может БАНК запретить ХОЗЯИНУ сдавать квартиру. пусть и ипотечную?? не слышала о таком. Наоборот,слышала, что когда покупают квартиру в кредит, как раз стараются побыстрее "отбить" ее, сдавая в аренду.

polanka

Редкая птица

[15193288]

14 марта 2013, 12:57

#10

Гость

Сообщение было удалено

у меня был. типа для сохранности имущества. но естестно не проверяли:) просто для себя сразу отметила, чтоб не ляпнуть нечаянно:)

Гость

[2566278560]

14 марта 2013, 13:03

#11

polanka

Сообщение было удалено

Типа если будете сдавать, то квартиранты заср..т ее? Дак ведь и хозяин может не вот бережно с квартирой обращаться

Похожие темы

polanka

Редкая птица

[15193288]

14 марта 2013, 13:13

#12

Гость

Сообщение было удалено

ну вот как в договоре:

не сдавать квартиру в аренду (наем), не предавать в безвоздмездное пользование либо иным образом не обременять правами третьих лиц без предварительного письменного согласия кредитора //т.е. банка.

Гость

[1093156311]

14 марта 2013, 15:03

#13

http://lurkmore.to/%EA%F0%E5%E4%E8%F2 Прочтите прежде чем брать))

Sergey

Индивидуальный статус

[234617]

14 марта 2013, 19:05

#14

никто никогда не проверяет, сдается квартира или нет. По крайней мере, пока вносятся в срок платежи.

Гость

[3090493140]

14 марта 2013, 23:28

#15

Гость

Сообщение было удалено

мне понравился сайт, офигенно

Гость

[3090493140]

14 марта 2013, 23:35

#16

Гость

Сообщение было удалено

дам мужу почитать, а то он кредит решил брать

Гость

[2633155864]

16 марта 2013, 12:05

#17

Димыч

Сообщение было удалено

Димыч, про детей в будущем-в точку! Самый маразм использования капитала- это обязательное выделение доли на ребенка!Ё Пока маленький- одно дело, как будет 20 лет- ума нет еще, а деньги- вот же они, моя доля! Бери от жизни все!

Даша

[3088284017]

19 апреля 2013, 16:17

#18

По мне так надо просто по банкам походить и поконсультироваться. и уже потом решать копить вам самим или все же брать кредит или ипотеку.

Загляните в РосЕвроБанк, вроде у них там ставки адекватные.

Ну и решайтесь уже на что-нибудь)

Pamorskaya

Незнакомка

[21321315]

06 июня 2013, 11:29

#19

Я так поняла, что ни я одна не разбираюсь в банковских операциях. Не могу понять, почему нельзя просто давать кредиты на приобретение жилья, с нормальными процентами, а то ипотека может и золотой потом стать. И выплачивать можно до конца дней своих. Некоторые банки еще и не разрешают досрочно погасить. И как решать вопросы с недвижимостью, когда семья растет, и жить в двух комнатной становиться тесно.

Гость

[2755876153]

06 июня 2013, 11:37

#20

Когда берете ипотеку - то квартира в залоге у банка, но есть еще кредит ТОЛЬКО на ЖИЛЬЕ не помню как называется, раньше этот кредит давался не более 850 000 рублей, сейчас сумму не знаю, проценты по нему выше чем по ипотеки, но ниже чем простой (потребительский) кредит. И квартира НЕ В ЗАЛОГЕ. Узнайте в банках, вам подскажут. Также если вы в банке оставите заявку на любой кредит и ипотеку, и ее одобрят, то она действительна в среднем 3 месяца, если кредит не понадобится можете не брать, а заявки закиньте в несколько банков, вам там сразу и % и платежи скажут

Pamorskaya

Незнакомка

[21321315]

06 июня 2013, 11:47

#21

Pamorskaya

Сообщение было удалено

Спасибо большое за разъяснения. Я вот и боялась брать ипотеку, так как вроде бы ты живешь в доме, а он не твой. А вы не подскажите, какой там процент, и на какой срок даются такие кредиты. Чтобы уже с мужем все обговорить и в банк топать.????