Не продается квартира

Эмм а Вам банк дал разрешение на продажу ипотечной квартиры? Или этот нюанс не уточняли?

С ценником что? Может цена завышена сильно?

А риелтер чем критикует?

Сколько платежи по ипотеки и за сколько будет съем? Сколько лет платили ипотеку, вернеться ли хоть малая часть уплаченых денег. Переоформить ипотеку на больший срок никак нельзя?

Нафиг вы с риелторами договор подписываете? Они вообще ненужное звено в цепи. Продавайте сами

Автор,а сдать квартиру можете?

Тоже интересно почему вы так от риелтора зависите? Пошлите его размер или сами продавайте или поменяйте его
Все равно с покупательских денег они процент получают
Вы какая-то размазня, сдайте квартиру, на эти деньги снимите
Но вот платежи, это дело серьезное … сходите в банк, может сделать рефинансирование в другом банке под меньший процент

Сдайте эту квартиру, на эти денги гасите ипотеку или её часть, себе снимите что-то в другом месте. С риелтером у Вас офиц.договор? За что Вы ему должны? Он же работу не выполнил - квартира не продана!
И недвига имеет сезональный характер. Обычно зимой затишье и цены падают, весной рынок оживает, летом - мёртвый сезон до середины августа. Если до июня прождёте - в июне и июле продать будет затруднительно.

склочная баба всегда страдает

Во-первых, у вас квартира "в залоге" у банка. Ипотеку нельзя передать покупателю, соответственно, будущий покупатель своим первоначальным взносом должен погасить вашу ипотеку, а лишь потом купить её. Соответственно, если у вас долг большой, то первоначальный взнос у будущего покупателя должен быть большой. Многие покупатели отсеиваются. Во-вторых, сама схема не такая приятная. муторная и с рисками. Зачем покупателю это всё?

В-третьих. у вас дочь. Надеюсь, вы не потратили мат. капитал? У дочери нет доли? Если есть, то это уже как бы красный флаг, 80% оставшихся покупателей отсеются. Дети это огромные риски.

В-четвёртых, жалуйтесь на риэлтора в агентство. Он не имеет права препятствовать снижению цены.

В-пятых, у вас новостройка? Если да, то на неё не будут действовать льготные программы, поэтому покупателям проще купить у застройщика, чем "чуть б\у новостройку".

Короче, тут много вопросов. Нужно больше информации.

Я увлекаюсь рынком недвижимости и вот, уже обозначил основные причины.

Я не в курсе, за что риелтор получил деньги?
Сдавайте свою квартиру, и сами снимайте с другом месте себе другую квартиру, можно комнату пока.
Сейчас застой в продаже недвижимости. Я думаю, вернее, надеюсь, что смогу продать свою зп за три года.

Риэлтору обычно плевать за сколько продать квартиру, лишь бы поскорее получить свою комиссию.

похоже ты лохушка какая то.

типичное мышление нищего

Нет к сожалению.

Я не могу послать риелтора, потому что по договору с ним, если расторгаю договор я, то я ему плачу отступные.. Может я и размазня, но у меня нет мужа, который бы помог.

Квартиру сдать не могу, связана договором с банком, там записано, что если я могу сдавать то один процент, если не буду то другой. и с риелтором тоже договор- если расторгну я- тоже плачу. Неужели вы думали, что если бы я не была связана договором, то я бы страдал???

Очень странно. Живу в США. Могу отказаться от риэлтора в любое время. Никаких отступных. Договор подписываю, но могу расторгнуть в любое время, если риэлтор плохо справляется со своими обязанностями

Квартира не на мат. капитал, доли дочки там нет.Банк может продать другому, он же заплатит сумму. Все очевидно. Жаловаться в агентство не могу, риелтор мой и его жена- вот и все их агенство.

Квартиру не могу сдавать, с банком такой вот кабальный договор, иначе бы были другие проценты. Да и убьют ее.. Зачем такой гемор? Риелтору я еще ничего не платила, но заплачу, если раньше июня расторгну договор.

Хорошо что хоть ты не лох

Опять онанист. Не знает, что ипотечные квартиры продаются годами. И очень дёшево!

У Вас и с банком, и с риелтером какие-то кабальные договоры. Зачем Вы в такое ввязываетесь?!

Не может быть такого , что вы обязаны платить риэлтору в случае расторжения договора , это противоречит закону о защите прав потребителей, как бы он ни был составлен .
Первичен Закон РФ , а не договор.
Прочтите внимательно договор , во-первых . Спокойно.
И потом , вы вправе передумать продавать квартиру , вы-собственник , и никакой риэлтор не может заставить продолжать с ним сотрудничать и продавать Вашу квартиру . Хотя есть такие риэлторы , что разводят на это .
Вас как запугали похоже , пользуясь вашей беззащитностью и неосведомлённостью
Вам стоит успокоиться . Квартира - Ваша собственность ,, да в ипотеке , ну и что , таких процентов 40 рынка .
Во всех крупных агентствах договор об оказании услуг с клиентом составлен так, согласно Закону о защите прав потребителей , что без согласования цены ,условий все боятся нарушить. А именно такие как вы описываете , "Рога и Копыта" , муж с женой и ведут себя борзо , подцепив таких как вы .

Главное, что делать со всем этим !

Про что делать дальше .
Главное - это успокоиться , иначе вы не сможете принимать правильные и взвешенные решения за себя и дочь , вы за нее в ответе . Попейте что -то успокоительное .
С риэтором что : раз не идёт никак , всё плохо , он Вас не устраивает ещё сейчас , дальше может быть хуже , надо прекратить с ним взаимодействовать. Риэтору надо доверять , вы с ним идёте на серьезный вопрос , касаемый самого дорого приобретения или продажи у любого человека.
Ему сказать , что у вас поменялись обстоятельства, квартиру вы продавать не намерены , берете паузу на неопределенный срок . Пусть снимает ее с рекламы .
Максимум , что вы ему можете оплатить , это стоимость рекламы квартиры , это не так много. Услуга не оказана , квартира не продана . Всё.
Дальше либо искать нормального риэлтора , лучше по знакомым , что бы доверять . Или обзвонить агенства в городе, понять какие условия у них , понять какую комиссию вы готовы им заплатить и нанять другого, нормального.
Или продавать самой в крайнем случае .
Отношения между риэлтером и вами ,как Продавцом должны быть понятны и правильно выстроены !. Вы его нанимаете для выполнения услуги .
(Странный он у вас конечно , более чем . когда это риэлтер отказывался снижать цену , обычно наоборот)
Вам важны срок продажи квартиры. Сейчас всё продаваться конечно туго , время такое . Но всё же надо стараться .
С этим - расставайтесь , отношения не сложились , дело не идёт .
Хозяйка и квартиры и ситуации - Вы , а не риэлтор !
Вы можете вообще на сделку не придти , даже если всё договорено уже. Хозяин - барин , имеете право , как и любой человек.
Читайте свои правоустанавливающие документы , надеюсь вы этим Рога и Копыта их не отдали ?!

Тоде интересует этот вопрос. Взяла ипотеку перед новым годом. Сама не знаю зачем. Теперь думаю что делать. Продавать через год буду.выигрую ли что, не знаю(реву).