Гость
Статьи
Не продается квартира

Не продается квартира

Не продается квартира в Москве уже год (3-ха в Дорогомилово, цена 17 млн.р.), это нормально? Риэлтор только тратит деньги на рекламу, а выхлопа ноль. Что делать? Мб так должно быть?

Автор
109 ответов
Последний — 05 сентября 2018, 00:42 Перейти
1.
Бармаглот

Так и должно. Ещё лет семь пройти должно

Хорошие квартиры улетают, как пирожки. Проработайте этот объект с другим риелтором - соответствует ли цена ремонту, какой район, дом, этаж, сторона. Здесь много факторов влияет.

3.
Гость

Может реэлтор вас наепывает? Не продает квартиру, но зарабатывает на вас за то что подает рекламу

4.
Гость
Настюша

Хорошие квартиры улетают, как пирожки. Проработайте этот объект с другим риелтором - соответствует ли цена ремонту, какой район, дом, этаж, сторона. Здесь много факторов влияет.

Ремонт на цену не влияет. Мы 4 года продавали - в итоге продали. Работайте плотно с потенциальными клиентами. Просмотры есть?! Подождите - все получится.

5.
Гость

За 17 лимонов вы ее еще лет сто будете продавать. Желаю удачи.

6.
Гость
Гость

Ремонт на цену не влияет. Мы 4 года продавали - в итоге продали. Работайте плотно с потенциальными клиентами. Просмотры есть?! Подождите - все получится.

2 клиента было, но передумали в итоге.

7.
Гость

Хренасе цены. Откройте Авито и оцените свои возможности по отношению к другим.

8.
Папа Лето

А че так дорого???

9.
Папа Лето

Я свою вообще за 2 дня продал

10.
Гость
Папа Лето

А че так дорого???

Патамушта жадность.

11.
Гость
Папа Лето

А че так дорого???

Центр почти.

Гость

Ремонт на цену не влияет. Мы 4 года продавали - в итоге продали. Работайте плотно с потенциальными клиентами. Просмотры есть?! Подождите - все получится.

Не говорите глупостей. Квартира с дизайнерским ремонтом будет стоить на порядок дороже, чем та, в которой делалась обновка 5-7 лет назад, да и по-обычному.

13.
Гость
Гость

Центр почти.

Метраж какой? Год постройки дома?

14.
Гость
Настюша

Не говорите глупостей. Квартира с дизайнерским ремонтом будет стоить на порядок дороже, чем та, в которой делалась обновка 5-7 лет назад, да и по-обычному.

Не фига подобного. На дизайнерский ремонт в трешках в принципе всем чихать. Большинство переделывают под себя. Иногда даже хуже продается с таким ремонтом, потому что эти дизайнерские ремонты иной раз на удивление долбодятловские и только ухудшают условия проживания.

15.
Гость
Гость

Метраж какой? Год постройки дома?

82,58 год

16.
Гость

Автор если квартира так долго не продается, значит она столько не стоит! Учитывать надо не только район, но и планировку, метраж, ремонт, этаж. Снижайте цену до адекватной и сразу все продадите, ну или ждите еще лет 10

17.
Папа Лето
Гость

Центр почти.

Это щас никого не колебет

18.
Гость
Гость

82,58 год

Примерно в два раза надо цену снижать. За десятку уйдет.

19.
Гость
Папа Лето

Я свою вообще за 2 дня продал

За сколько?

20.
Гость
Гость

Примерно в два раза надо цену снижать. За десятку уйдет.

Из села пишешь? от меня Хамовники в 1 км. За 10 можешь в Люберцах купить

21.
Папа Лето
Гость

За сколько?

За 3 ляма

22.
Гость

Тут был товарисч за 16 продал на Киевской улице. С двумя балконами на обе стороны. Помню его тему в начале лета.

23.
Папа Лето
Гость

Из села пишешь? от меня Хамовники в 1 км. За 10 можешь в Люберцах купить

За 17 можно в Кузьминках взять 100 кв.м в новострое под ключ

24.
Гость
Папа Лето

За 17 можно в Кузьминках взять 100 кв.м в новострое под ключ

Район быдла и алкашни с чурками

25.
Папа Лето
Гость

Из села пишешь? от меня Хамовники в 1 км. За 10 можешь в Люберцах купить

Дом то старый. Ремонт заколебешься делать. Это еще 5 лямов уйдет

26.
Папа Лето
Гость

Район быдла и алкашни с чурками

Зато лесопарк рядом.
А от быд ла есть дома с охраняемой территорией.

27.
Гость

Я так понимаю, ремонт не так важен? В принципе если состояние вполне приличное, то новые хозяева все равно переделают на свой вкус?
А на сколько сильно 1 этаж отнимает от стоимости ?

28.
Папа Лето
Гость

Я так понимаю, ремонт не так важен? В принципе если состояние вполне приличное, то новые хозяева все равно переделают на свой вкус?
А на сколько сильно 1 этаж отнимает от стоимости ?

До 30%

29.
Гость
Папа Лето

Дом то старый. Ремонт заколебешься делать. Это еще 5 лямов уйдет

Думаю, что получше Хачмонтажа будет)

30.
Папа Лето
Гость

Я так понимаю, ремонт не так важен? В принципе если состояние вполне приличное, то новые хозяева все равно переделают на свой вкус?
А на сколько сильно 1 этаж отнимает от стоимости ?

Заколебешься ты ремонт в таком доме делать.
Это просто реальная засада

31.
Папа Лето
Гость

Думаю, что получше Хачмонтажа будет)

17+5=23
За 23 можно взять 120 квадратов в Алых Парусах.
Там далеко не хач монтаж

32.
Гость
Папа Лето

До 30%

Ну это слишком. 5-10% наверное
В престижном районе, где ни одна квартира не продаётся ниже 20 млн, продавать за 14-15 из-за первого этажа глупо

33.
Папа Лето
Папа Лето

17+5=23
За 23 можно взять 120 квадратов в Алых Парусах.
Там далеко не хач монтаж

22 не суть.

34.
Папа Лето
Гость

Ну это слишком. 5-10% наверное
В престижном районе, где ни одна квартира не продаётся ниже 20 млн, продавать за 14-15 из-за первого этажа глупо

И тем не менее это так

35.
Гость

старый дом, со всеми вытекающими последствиями....на очень большого любителя

36.
Гость

у вас там недавно в старом доме пролеты обрушились от мешков с цементом, несколько этажей....так что думайте сами, сколько еще это ваше старье простоит

37.
Гость

Автор. Здесь большая проблема.
Может цена высокая? Сверьте ее с ценами на такие же квартиры в вашем районе. Состояние дома, инфраструктура, ремонт/мебель.
Если вам просто продать то скиньте цену. За 15 точно уйдет. А если хотите за 17 то надо работать над информацией. А риэлторы это такие люди - они копеечку получают им хорошо. Может сменить его?

38.
Гость
Гость

Автор. Здесь большая проблема. Может цена высокая? Сверьте ее с ценами на такие же квартиры в вашем районе. Состояние дома, инфраструктура, ремонт/мебель. Если вам просто продать то скиньте цену. За 15 точно уйдет. А если хотите за 17 то надо работать над информацией. А риэлторы это такие люди - они копеечку получают им хорошо. Может сменить его?

Самая низкая цена в пределах 1 км у нас.

39.
Гость
Гость

у вас там недавно в старом доме пролеты обрушились от мешков с цементом, несколько этажей....так что думайте сами, сколько еще это ваше старье простоит

Недавно видела квартиру в доме 1917 (или около того) года, продаётся за 40 млн , правда она недалеко от Кремля, но все же местоположение огромное значение имеет
Можно купить трёшку под ключ за 8 млн в отдаленных районах , или однушку за 30 млн, но в центре

40.
Гость
Гость

Из села пишешь? от меня Хамовники в 1 км. За 10 можешь в Люберцах купить

В Люберцах нет таких цен - за 10. Такая рухлядь, как у вас, в Люберцах, дай бог, за пятерку сейчас может уйти. За 10 в Люберцах можно выставить трешку квадратов на 110, относительно новую, с относительно свежим ремонтом, в хорошем доме. Выставить. А за сколько уйдет, это другой вопрос

41.
Гость
Гость

Ну это слишком. 5-10% наверное В престижном районе, где ни одна квартира не продаётся ниже 20 млн, продавать за 14-15 из-за первого этажа глупо

Никто не заставляет продавать. Можно еще лет 20 сидеть и ждать, дело хозяйское.

42.
Гость
Гость

В Люберцах нет таких цен - за 10. Такая рухлядь, как у вас, в Люберцах, дай бог, за пятерку сейчас может уйти. За 10 в Люберцах можно выставить трешку квадратов на 110, относительно новую, с относительно свежим ремонтом, в хорошем доме. Выставить. А за сколько уйдет, это другой вопрос

Ну, вы понимаете , это - Люберцы. А квартиры внутри и около садового кольца (даже рухлядь) будет дороже во много раз . Местоположение .

43.
Гость
Гость

В Люберцах нет таких цен - за 10. Такая рухлядь, как у вас, в Люберцах, дай бог, за пятерку сейчас может уйти. За 10 в Люберцах можно выставить трешку квадратов на 110, относительно новую, с относительно свежим ремонтом, в хорошем доме. Выставить. А за сколько уйдет, это другой вопрос

И что? Это ебеня те еще. Добираться до работы часа 2 в одну сторону

44.
Гость
Гость

Никто не заставляет продавать. Можно еще лет 20 сидеть и ждать, дело хозяйское.

Покупают все равно, и не за 20 лет
В престижных районах никогда дешевых цен не будет

45.
Гость
Гость

Недавно видела квартиру в доме 1917 (или около того) года, продаётся за 40 млн , правда она недалеко от Кремля, но все же местоположение огромное значение имеет Можно купить трёшку под ключ за 8 млн в отдаленных районах , или однушку за 30 млн, но в центре

Зачем людям ваш центр, вы подумали? Выхлопами дышать? Всё больше людей сейчас начинают работать дистанционно, бухгалтеры, продажники, аналитики, не говоря о всяких программистах. Люди наоборот стараются съехать из центра поближе к зелени. А у кремля покупают понторезы, у которых наверняка есть и загородный дом. Но это не простые граждане.

46.
Гость
Гость

Зачем людям ваш центр, вы подумали? Выхлопами дышать? Всё больше людей сейчас начинают работать дистанционно, бухгалтеры, продажники, аналитики, не говоря о всяких программистах. Люди наоборот стараются съехать из центра поближе к зелени. А у кремля покупают понторезы, у которых наверняка есть и загородный дом. Но это не простые граждане.

Ну это вы про свой уровень наверное. В Москве очень много квартир в центре и все раскупаются. Многие покупают квартиры за 20-30 млн , за 10 ещё тоже можно найти, но я не представляю как можно жить за пределами садового кольца

47.
Милиса

За такие бабки можно в Европе купить хату в чистом шикарном месте. Ну эт ладно.
Касаемо РФ. За такие деньги лично я бы коттедж себе купила км в 30 от мкада.
Ну или шикарную квартиру в новом доме под ключ в каком нибудь экологиечком районе Москвы (или 3-5км от мкада), если около Москвы еще остались более менее зеленые места не на трассе.

48.
Милиса
Гость

Ну это вы про свой уровень наверное. В Москве очень много квартир в центре и все раскупаются. Многие покупают квартиры за 20-30 млн , за 10 ещё тоже можно найти, но я не представляю как можно жить за пределами садового кольца

А что вы подразумеваете под "уровнем"? Если вы про долларовых миллионеров, то у них недвига загранкой и коттеджи впречтижных районах ближнего подмосковья. Явно не дом 58 года с посторонними соседями.
Эти сталинки очень дорогие да, но в основном принадлежат простому старшему поколению коренных москвичей.
А не олигарахам с рублевки.

49.
Папа Лето
Гость

Ну это вы про свой уровень наверное. В Москве очень много квартир в центре и все раскупаются. Многие покупают квартиры за 20-30 млн , за 10 ещё тоже можно найти, но я не представляю как можно жить за пределами садового кольца

Ну а тогда в чем суть вопроса???
Продавай еще 10 лет какие проблемы.

50.
Папа Лето
Милиса

А что вы подразумеваете под "уровнем"? Если вы про долларовых миллионеров, то у них недвига загранкой и коттеджи впречтижных районах ближнего подмосковья. Явно не дом 58 года с посторонними соседями.
Эти сталинки очень дорогие да, но в основном принадлежат простому старшему поколению коренных москвичей.
А не олигарахам с рублевки.

А при чем тут долларовые миллионеры то???
Для них имеются квартиры в элитных ЖК на Якиманке и в Хамовниках. И цены там от 1 млн долларов.